128萬戶自住未設籍 房屋稅恐變3倍

相較舊制房屋稅，囤房稅2.0針對全國僅持有一戶房屋，且房屋現值一定金額標準以下（排除豪宅）者採全國單一自住優惠稅率1％；若名下有兩房或三房者則適用自住稅率1.2％。至於非自住房屋，囤房稅2.0稅率介於1.5％～4.8％。

例如民衆名下僅持有一房、位於六都，原本房屋稅稅率可能降至最低1％（全國單一自住），但因未辦戶籍登記而被依非自住房屋課稅，由於六都兩戶以下非自住稅率從3.2％起跳，等於稅金恐變原來的3.2倍。

至於名下兩房、三房者，更是最可能因漏未設籍而喪失自住資格、造成稅率跳升的高風險族羣，依六都對持有二房非自住稅率3.2％、三房3.8％來看，相較1.2％的自住稅率，至少是原稅率的2.6倍到3.1倍。

財政部賦稅署副署長陳慧綺說明，依囤房稅2.0，房屋要符合自住，除本人、配偶及未成年子女全臺持有限三戶，還須符合無出租或營業，以及本人及配偶或直系親屬實際居住且辦峻戶籍登記等要件。

爲確保民衆權益，財政部去年即委由22縣市的財稅局，針對房屋稅舊制的自住房屋、但尚未設立戶籍登記者，寄發第一波輔導通知書；今年2月10日將再對經提醒仍未行動者，再寄發第二波輔導通知書。