2015房市結凍！調查：5成3民衆看跌2016年房價

▲據調查，有5成3的民衆看跌2016年房價。（圖／記者林信男攝）

記者林信男／臺北報導

2015年房市跌入谷底，全臺交易量恐創14年新低，房價也出現下修跡象，2016是否有機會回溫？房仲業者8日發佈最新調查，53%的受訪者看跌2016年房價，並認爲進場購屋時機已到。

根據21世紀不動產調查，超過5成以上民衆看跌2016年房價，其中有37%的民衆認爲，房價將小幅下跌5%至10%；16%的民衆研判將大幅下跌10%以上；但也有32%的受訪者看漲、15%覺得會持平；此外，45%的民衆在2016年有購屋打算。

由調查結果可得知，在2016年有購屋打算的民衆當中，成家首購者佔35%，換屋自住者佔47%，置產投資者佔17%，顯示剛性自住買方仍佔大宗。

21世紀不動產董事長王福漲表示，自2015年起，房價已逐步下修，買賣雙方對價格認知的差距，是影響交易量的關鍵，2016年更是議價好時機。

2016年1月1日起，房地合一稅制正式上路。王福漲分析，輕稅時代落幕，投資買盤銳減、投機風氣退潮，2016年市場進一步轉型爲建康、平穩的剛性買方市場，買氣可望小幅回溫。

王福漲說，雖然2015年央行兩次宣佈降息，有助減輕消費者房貸負擔，但整體經濟環境不佳，民衆購屋負擔仍重，即便如此，調查顯示仍有45%的民衆，在2016年有購屋打算。