2023年臺中市十大熱門購屋路段出爐！北屯區入榜5路段最夯

擁有502戶大量體的「浩瀚豐世紀」交屋，是烏日區申貸量大幅上揚的主因。圖／中信房屋提供

2023年臺中市十大熱門購屋路段出爐！中信房屋研展室根據聯徵中心申貸件數統計，去年臺中市熱門購屋路段，冠軍由烏日區「中山路三段」奪下，交易件數達439件；其次是北屯區「太原路三段」的336件；單區域熱門路段部分，北屯區以5路段進榜，成爲熱度最夯區域。

中信房屋研展室副理謝欣亞表示，冠軍路段烏日區「中山路三段」位在烏日高鐵特區，是烏日主要的橫貫要道，往西過烏溪就可以至彰化市中山路，經王田交流道可接大肚區沙田路，交通十分便捷，中山路三段北邊以高鐵臺中站爲中心，主要是商業區、產業專用區，往南則以住宅區爲主，去年該路段交易量都集中在第四季，主因是擁有502戶大量體的「浩瀚豐世紀」交屋，帶動申貸量大幅上揚。

此外，北屯區2023年就有「太原路三段」、「敦富路」、「信平路」、「敦富六街」、「環太東路」等5個路段進榜，合計申貸量共1352件，北屯區房市買氣強強滾！

中信房屋14期洲際加盟店東江宜宸表示，這幾個路段都是北屯區的話題中心，排名第二的「太原路三段」有北屯區最大公共建設「臺中市立綜合醫院」BOT開發案，預計2025年底營運，未來將成爲中國附醫的醫護人員新聚落，每坪單價近逼5字頭，去年已有建案陸續完工，邁入交屋期，因而推升了該路段交易量。

另外，「敦富路」與「敦富六街」位於北屯機捷特區，是近幾年臺中熱門重劃區之一，這兩路段距離捷運綠線北屯總站跟舊社站不遠，加上臺中第二家「好市多COSTCO」落腳，商圈已逐步完善。

江宜宸說，該區的生活機能很好，加上交通便利性，近年來人口跟商圈發展速度飛快，房價也是直線往上攀升，目前五年內的電梯大樓，30坪小兩房帶車位，中古開價就要1,400萬左右，加上該區的土地售出價格屢創新高，未來的房價還有很多成長空間。

江宜宸進一步說明，「信平路」緊鄰中國醫藥大學水湳校區，屬於水湳經貿園區，接近14期重劃區，該路段以往並無大量物件在市場流通，影響申貸量飆升的原因主要是，擁有639戶的「達麗創世紀」正值交屋期導致。

水湳經貿園區的主要熱區在中央公園特區，周邊企業中心林立，購買主力主要是工程師、技術人員，都是以自住爲主，購買40至50坪三房以上的產品居多，區域每坪單價在70萬元以上，價格不低！隨着臺中國際會展中心、綠美圖、臺中巨蛋等重大建設陸續完工與啓動，後續發展相當可期。

同樣入榜的有梧棲區「大勇路」與清水區的「大勇路」，該路位在臺中港市鎮中心，以「大勇路」爲分隔，以北爲清水區，以南爲梧棲區。中信房屋研展室副理謝欣亞表示，大勇路周邊的生活圈發展尚未完善，商圈並不蓬勃，整體房價相比其他地區較低，單價都還在2字頭，因此備受年輕人喜愛。

謝欣亞說，目前擁有721戶大量體的「遠雄之星NO8」已進入交屋期，因而拉高申貸量；而遠雄建設推到第十期「遠雄星呈」同樣也在大勇路上，預估今年329檔期推出，「大勇路」熱度將持續一段時間。