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太子灣泓璽（深圳南山）
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分佈在8-33層，03戶型西南跟西北看海跟大小南山，04戶型主要看大小南西北看部分海景。
戶型分佈在高區33-47層，4個戶型朝向，也可以兩套打通做620㎡大戶型，東南跟西南主要看海景，西北跟東北斗可以看部分海景+大小南山景觀☎️☎️太子灣泓璽銷售中心電話：400-8087-323【首頁☎️☎️電話認證】
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分佈在8-31層有3個朝向，東南，西南看海，東北看大小南山+部分海☎️☎️太子灣泓璽銷售中心電話：400-8087-323【首頁☎️☎️電話認證】
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項目基本信息
開發商：招商地產
地址：深圳市南山區太子灣大道與望海路交匯處
佔地面積：1.4㎡
總建面：6萬㎡
產權：40年(年)
總戶數：191戶
面積：215㎡2房2衛，306-311㎡3房2廳3衛,415㎡4房3廳5衛，
頂層1270㎡大平層可做6-8房
車位比：544個1:2.86
梯戶比：10梯4戶/5梯4戶/2梯1戶
交樓標準：精裝/毛坯
物業公司：招商物業
物業管理費：12.6元/㎡
容積率：6.82
綠化：22.5%
交樓時間：2025年12月份
建築類型：公寓
層高：3.6米
使用率：75%
樓層高：59層（低區8-31層，高區33-58層避難層20/32層）
棟數：1棟
水電：民水民電
商業：自帶3萬㎡
學校：蛇口育才太子灣學校、太子灣國際學校，招商太子灣學校，蛇口國際學校，蛇口外籍人員子女學校，濱海小學，育才一小，育才二中，南山外國語濱海學校
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區域價值
灣區門戶，國家戰略規劃加持，帶動區域經濟發展招商太子灣位於深圳蛇口，據守“前海-蛇口-深圳灣”黃金三角灣區的重要位置，“特區+一帶一路+自貿區+大灣區+先行示範區”多重國家戰略疊加，太子灣肩負時代重要使命
太子灣片區規劃總建築面積約170萬㎡，總佔地約69萬㎡，彙集辦公、居住、商業、藝術中心、酒店等多元業態。以“一灣三坊城中城”概念打造佈局，在獨一無二的太子灣濱海區，汲取山、海、城三大元素，構建高端“居住坊”、“商業坊”、“港務坊”。憑藉獨樹一幟的規劃與強大的樞紐功能，成就高端元素集萃紛呈的“城中之城
三大核心經濟驅動：旅遊紅利，郵輪母港引擎：漂浮在海上的黃金產業，帶動城市第三產業快速發展。實現旅客吞吐量將超過150萬人次/年，1:10直接經濟效益，帶動周邊物業價值攀升。總部經濟：300m超甲級寫字樓，世界商務集羣、創意辦公，全球名企總部聚集，高淨值人才涌入，土地價值日益凸顯，總部經濟帶動區域騰飛，這裡是“前海擴容和香港北部都會區”兩大重要戰略的樞紐，時代賦予這片區域優先發展的紅利，南山區也提出以赤灣片區、太子灣片區、蛇口片區爲主要承載區，瞄準海洋科技、海洋文化、港口經濟等產業方向，打造約12平方公里蛇口國際海洋城
交通配套
多維交通海：蛇口郵輪中心陸：南海大道、港灣大道、望海路（規劃中）空：深圳寶安國際機場、香港國際機場、澳門國際機場、珠海金灣機場軌：2號線蛇口港站、12號線太子灣站口岸：深圳灣口岸
多維交通：海（蛇口郵輪中心）、陸（南海大道、港灣大道、望海路）、空（深圳寶安國際機場、香港國際機場、澳門國際機場、珠海金灣機場）軌（2號線蛇口港站、5號線赤灣站、12號線太子灣站、口岸（深圳灣口岸）多維交通網，集匯聚於太子灣·泓璽，最終成就塔尖人物的全球商務生活圈。
商業配套
太子灣商業體量約46萬㎡，匯聚購物中心、濱海餐飲、休閒娛樂、藝術鑑賞等多樣模式，包括全球首家旗艦海濱K11、D-park、蘭桂坊LKF、海上世界等，形成海平線上的香榭麗舍大街。
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未來將匯聚國際各類知名大牌、時尚潮品
並蒐羅世界各地藝術、設計和聯乘的精品
讓你在沉浸藝術氛圍的同時
也能體驗到世界最前沿的時尚與奢華
46萬㎡濱海風情商業，海上香榭麗舍大道：規劃有約46萬平米的shoppingmall。引入K11及D-PARK兩大品牌。K11作爲太子灣的商業名片，也將成爲深圳首家K11落地於太子灣片區；D-PARK致力於家庭娛樂購物中心，會有以親子、兒童爲主題的餐廳、遊樂場等；周邊還規劃有文化藝術中心，將打造一個以“藝術+商業”結合的地塊。面積相當於海港城3倍。未來可直接在家門口買到更多的奢侈品、免稅商品。
鼎級配套：約170萬㎡未來之城（約61萬m2商務集羣，含約380m超高塔尖商務總部+約46萬㎡濱海商業，含K11亞洲旗艦商業體、D-park等+約39萬㎡國際濱海社區+6萬㎡文化藝術中心+約8萬㎡五星級酒店+約4.5萬㎡太子灣國際學校、國際醫院），一灣三坊城中城，濱海生活時代領地。
甲級辦公：太子灣382米地標甲級辦公；
五星級酒店：蛇口希爾頓/希爾頓南海等；
商務會所：深圳灣遊艇會
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教育配套
七大國際學校：太子灣國際學校、深圳蛇口國際學校、蛇口科愛賽國際學校、深圳貝賽斯國際學校、深美國際學校、韓國國家學校、深圳日本人學校。蛇口外籍人員子女學校，濱海小學，育才一小，育才二中，南山外國語濱海學校
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醫療配套
項目開車10-20分鐘深圳市南山區人民醫院（三甲）、蛇口人民醫院；還有南山區婦幼保健院等（二甲）綜合性醫院，太子灣國際醫院，爲您和家人的健康保駕護航
文體配套
【六館四地 全球人文藝術源生地】
六館：V＆A國際美術博物館、深圳觀復博物館、深圳改革開放博物館、蛇口設計博物館、深圳灣文化廣場創意設計館、科技文化館；
四地：大成文化藝術中心、海上文化藝術中心、風華大劇院、深圳歌劇院。
被《孤獨星球》評爲2017年度全球“十大值得期待新開目的地”之一
由設計大師槇文彥傾力打造-海上世界文化中心
這裡背靠大南山，面朝蛇口海灣，城市景觀環繞周邊
習慣了都市的快節奏與生活忙碌
來一場藝術漫步，感受看展時的精神放空
沉醉於蔚藍的濱海視覺享受
媲美悉尼歌劇院的“海之光”深圳歌劇院
其總建築面積22.2萬㎡，相當於悉尼歌劇院（約8.8萬㎡）的2倍之多
由普利茲克獎獲得者、國際著名建築設計大師讓·努維爾操刀設計
未來，這裡將承接歌劇舞劇演出
讓藝術愛好者享受高水平的舞臺藝術精品
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▲“海之光”深圳歌劇院效果圖
南中國最大郵輪母港：總建面達13萬平，投資100億元，共有17個停泊位，其中西面的深水區最大可以容納22萬噸級的世界級郵輪（相當於三艘泰坦尼克號）。開往東南亞航線10條，國內航線5條，這也是深圳繼上海、天津後全國第三個擁有國際郵輪母港的城市，家門口出發即可環遊世界。
項目步行10分鐘便是長達15公里的海濱長廊，也是深圳灣標誌性的風景線。漫步在濱海長廊上，城市景觀和海景一覽無餘。區域內各項綠化指標均超過深圳市的平均水平，綠化覆蓋率達到59%，人均綠化面積達24平方米，儼然一座園林之城。
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生態配套
【背山面海 四重景觀構建人生大境】
山：大南山、小南山、赤灣山等；
海：深圳灣一線海景；
廊：十五公里濱海休閒長廊；
園：文天祥紀念公園、四海公園、女媧濱海公園、南山公園、深圳灣公園等10多個公園。
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太子灣泓璽（深圳南山）售樓處諮詢/預約熱線電話：400-8087-323【營銷中心】 樓盤介紹：包含樓盤房源價格、售樓處位置、樓盤地址、戶型圖、交通規劃、備案價、教育學區配套以及商業配套等詳情歡迎您來電諮詢
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