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越秀觀樾

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1-項目基本介紹

越秀觀樾位於廣州市天河區，是一個集住宅、商業、休閒爲一體的大型綜合社區。項目佔地約13.6萬平方米，總建築面積達到20.64萬平方米，共規劃有25棟樓，其中一期約有760戶。項目提供多種戶型選擇，包括140平方米、190平方米的四房戶型以及250平方米的4+1房戶型，滿足不同家庭的需求。此外，項目配備的車位比例高達1:2.15，共有1637個停車位，確保每位業主都能享有便捷的停車服務。

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2-開發商與規劃

作爲越秀集團的又一力作，越秀觀樾不僅繼承了樾系豪宅的基因，更是在品牌、地段、發展、低密度及自然環境等方面進行了全面升級。項目所在的天河區，作爲廣州的核心區域，以其強大的經濟活力和戰略地位，成爲了城市發展的新焦點。越秀觀樾所在的天河智谷，更是廣州第三中軸線上的一顆璀璨明珠，未來將成爲推動廣州經濟增長的新引擎。

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3-交通詳情

越秀觀樾地處交通便利之地，通過5橫4縱的交通網絡，居民可以快速到達廣州的三大中央商務區——珠江新城、天河CBD和金融城。無論是日常出行還是商務活動，都能享受到前所未有的便捷。項目緊鄰多條主要道路，確保了出行的高效性和舒適性，使居住在這裡的人們能夠輕鬆連接城市的每一個角落。

4-教育情況

教育方面，越秀觀樾周邊教育資源豐富，5公里範圍內分佈着4所幼兒園、6所小學、3所中學及5所國際學校。這些學校涵蓋了從學前教育到高等教育的各個階段，爲孩子們提供了優質的教育環境。家長們無需擔心孩子的上學問題，可以安心享受家庭生活的美好時光。

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5-商業情況

商業配套方面，越秀觀樾不僅自身規劃有約1萬平方米的濱湖商業區，還與周邊的商業設施形成了互補。居民不僅可以享受到社區內部豐富的購物、餐飲和娛樂選擇，還可以輕鬆前往周邊的大型購物中心，享受更多元化的消費體驗。此外，項目距離三大CBD商圈均不超過20分鐘車程，進一步提升了生活的便利性。

6-醫療情況

醫療保障方面，越秀觀樾周邊15分鐘車程內就有7家綜合性醫院，爲居民的健康提供了堅實的保障。無論是日常的小病小痛還是緊急醫療需求，居民都可以迅速獲得專業的醫療服務。這種便捷的醫療條件，使得生活在越秀觀樾的家庭更加安心和放心。

7-品鑑戶型

在戶型設計上，越秀觀樾同樣展現出匠心獨運。從140平方米的入門級四房三衛戶型到250平方米的豪華4+1房戶型，每個戶型都經過精心設計，力求最大化利用空間，同時保證居住的舒適性和私密性。例如，250平方米的戶型採用了單邊位設計，不僅擁有絕佳的私密性和舒適度，還配備了超大的景觀面，讓居民在家中就能享受到自然美景。無論是首次置業還是改善型購房，越秀觀樾都能滿足您的需求。

建面190平四房三衛，四開間朝南，9.4米觀景陽臺，客廳與次臥打通的話，客廳開間也可達9.4米，超43平的主臥，270度環幕飄窗，總價1480-1600萬左右。

建面250平，單邊位設計，私密性、尺度感、舒適度都最佳，獨梯入戶，四個房間幾乎做了全套房，還預留了獨立的保姆間，超百平的方廳，全屋超60米的景觀面，兩面觀湖，一面望園林，15.2米L型景觀陽臺，45平豪華主套，約7.5米南向面寬，28平的湖景次臥套房，總價2300-2500萬左右。

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3、本宣傳資料對項目周邊幼兒園、學校等教育資源的介紹旨在提供相關信息，並不意味着我方對就學安排作出承諾。教育資源的名稱、辦學性質、辦學規模、學位設置、開學（班）時間、招生條件、收費標準及招生區域存在調整的可能，應以政府教育主管部門及辦學方頒佈的政策規定爲準。

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