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最新消息靜安內環內 翡翠系高端新房西藏北路板塊經典豪宅歸來
上海靜安「萬科中興傲舍」
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首推186套建築面積約179-321㎡房源
均價128629元/㎡
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項目信息
上海高端住宅太過平淡、太保守，縱使近期不少開發商開始卷公區、車庫、精裝，但還遠遠不夠。
而萬科這次打了個樣，以設計藝術品的態度來建造房子，打開了城市高端住宅新奢度。
不僅卷全實景，更在審美藝術、生活方式上接軌國際前沿，拔升了高端住宅的品位和調性。
特別是藝術範，高淨值買家閱盡繁華後普遍具備很高的審美品位，我相信以後會是一條獨立賽道。
同時中興傲舍還開創了先鋒生活方式，樓下公園社交型商業、樓上奢適有度的住宅，超尺度公共空間，讓快節奏到慢生活，繁華到靜謐，絲滑切換。人們可以在生活工作和娛樂之間實現平衡。
再加上內環內，直線距離3公里內擁外灘、南京西路、蘇河灣的咖位；及直線距離8號線中興路站約200米，直面中興公園的佔位。
項目售樓處僅開放1天，可謂亮相即驚座，期待值拉滿，9月後大家要買高端住宅，中興傲舍不僅必看，更將成爲標尺！
項目會所立面我曾爆料過，有小夥伴留言說：“是陶板嗎？好漂亮！”不是的，它用的流光幻彩鋁板，不同角度有不同顏色呈現，“缺點”就是昂貴；大堂的玻璃也很吸睛，用的半鋼化夾膠反彎弧玻璃，半徑僅爲約600mm，施工難度大、成本高，只爲更好的效果。
萬科精工雕琢的匠心，初見項目時就顯露無遺。
進入會所後是一個三層高的藝術階梯，拾級而上時帶來踏入“殿堂”的歸家體驗。
據說這裡原本做了兩層，但設計團隊覺得效果還能更好，硬是推倒重來，砸掉變成三層。
臺階上還佈置了國內外大師的藝術品，增添藝術氛圍。二樓通過專業餐酒吧設備、藝術光廳、女性友好健身房、上海首個度假感植物園泳池等營造藝術感會所，每一個空間都不是簡單的功能間，而是化身藝術空間。
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比如，植物園泳池選用了皮革面的綠色石材，營造一種樹影斑駁的感覺。
女性友好健身房爲女生適配了專屬器械，還貼心設計補妝間、心理理療室。
讓我印象更深的是歸家大堂中參考威尼斯酒店的信箱，現在誰還會關注信箱的設計？萬科不但關注了，還把它做得那麼復古優雅，藝術在中興傲舍真的不是奢侈品，就是生活日常。還有地下光廳以“雨果的私人畫廊”爲主題，呈現出高品質以及濃厚的藝術氣息。
甚至連車庫都有玄關，項目打造藝術櫥窗式車庫主題景牆，並貼心配備自行車修理區。
另外，架空層也別出心裁，每棟樓下都設置化妝間，女業主等車的時候可以補妝；還佈置了e人會客廳和i人獨處空間，適配各種類型的業主。篇幅有限，不一一贅述，歡迎大家實地參觀，驚喜滿滿。
但我想強調一件事：我諮詢了項目負責人，爲何花費重金、精力來打造大堂、會所、架空層等？他表示住宅裝修不滿意你大可以砸掉重裝，但上述這些部位的審美、工藝、用材等就像地段一樣，你後期花再多錢都無法改變，因此我們要在出品的時候就力圖做到最好的狀態，來匹配高淨值人羣的居住格調。
據統計，近兩年10萬+/㎡新房中，配備會所的樓盤僅十之一二，面積普遍在800-1000㎡，內容以會客廳和健身房爲主，少數有泳池。
而中興傲舍，光會所面積就有約2000㎡，地上大堂面積700+㎡，地下大堂面積1700+㎡（不含架空層），架空層面積約1700㎡，整體配置和功能在近幾年的高端市場中屬於佼佼者！
除了美景震撼，聚焦到產品力，看點也甚多，我總結了五點，堪稱項目獨家競爭力，走出了自己獨立賽道。
首先，營造了上海獨樹一幟的先鋒生活方式。
萬科汲取了東京麻布臺之丘、首爾Parkside、新加坡國浩大廈等全球領先的城市開發案例，以及紐約曼哈頓等國際街區開發理念——打造垂直混合的未來城市形態。
即樓下是精緻商業，繁華與熱鬧的高級煙火氣；樓上則迴歸靜謐生活。給我的感覺是，商業與住宅彼此分離又彼此融合。
項目1-3層是商業、公園、食集（規劃）等爲一體的公園社交型商業，4層以上是住宅，商業和住宅擁有各自的動線，不會影響業主隱私。
且在商業底盤的頂部還打造了約6000方的高線公園，既讓業主歸家路途，皆有茂密的綠意呈現在視線內，又賦予業主一個開放安全的觀景平臺，向外俯視中興公園及城市景，內賞園林景。
據悉，高線公園還將以公館花園爲概念，形成花廊花園、藝術花園、綠寶石花園三大花園及七大遊園體系，帶來豐富且有趣的自然體驗。難能可貴的是，區別於一般綜合體商與住簡單拼湊、分離。項目通過空間場景的打造，形成彼此融合的緊密立體、複合活力的空間，增強街區的商業活力，創造更多的社區交流空間，讓人們可以從緊張的辦公到休閒逛街自由切換。
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一方面，綠意環抱，氛圍感超強。
項目營造六大口袋公園點綴於街區，將自然融合街區。另一方面，業態預計很有趣，值得期待。
中興傲舍商業爲街區式商業，由萬科運營。
萬科在街區式商業營造中已有上生新所和龍華會等成功案例。
此次，分佈在住宅底商的商業均無餐飲配置，餐飲集中設置在東北角，對標鴻壽坊設置商業食集，以上海里弄爲原型，外立面像商務印書館“書頁”。
據悉食集計劃於今年年底試運營，意向聯名米其林餐廳，構建高端的話題型市集的休閒場，特設花園廣場、中庭廣場，並且鼓勵商業外擺，營造巴黎左岸、倫敦考文特花園的街區浪漫（業態以實際爲準）。
另外，業態分佈上主要爲兩類：第一類位於項目東南角是精緻的生活配套，配置餐廳、麪包店、花店、傢俱買手店等（業態以實際爲準）；第二類位於項目西面是公園社交主題商業，比如騎行、寵物，北面主要爲運動、有親子戶外體驗等（業態以實際爲準）。還有一點，將社交元素融入到商業地盤中，讓街區不再只是單一的消費空間，而是各個場景都棲息着多樣的生活形態。
比如，構建9大特色轉角，觸發更多停留和遇見的可能；比如外擺可以成爲休憩空間或社交平臺，激活街區活力。甚至這種活力還延伸到紅線外，萬科承襲商務印書館的在地文化，打造“書卷”式藝術化街道，給路人提供獨處或者朋友社交的空間。現在很多人都在說“鬆弛感”，住在這裡，下樓鬆弛感，上樓幸福感。
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其次，相比其他高端住宅，中興傲舍所展現出的是斷層領先的產品力，領先時代、更符合當下年輕富豪的潮流生活。
除了剛纔展示的奢華會所+架空層外，還有四奢：
奢 華 設 計 師 天 團
有一點很觸動我，一般項目代建學校不會請很好的設計師，但萬科覺得設計學校就是設計未來，特邀北京鳥巢的李興鋼團隊來參與。免責：以上教育資源整理僅代表樓盤與學校的距離，該房屋所在項目暫未劃分學區，開發商不對項目交房後所屬學區、學校作任何承諾。教育資源分配或學校/學區劃分以及學校的具體招生規則等請以政府相關主管部門、教育機構公開的最新信息爲準。
可想而知其他方面，事實上，萬科集結了多達17家知名設計單位（一般項目差不多請3個團隊），每個團隊都是各自領域的佼佼者，從這點看中興傲舍真的是萬科畢其功於一役的項目。
國際知名的波特曼、10 Design、MEC Studio分別參與辦公塔樓、商業建築、住宅公區建築設計；住宅建築、景觀與室內設計，請了更懂國人居住需求的日清、翊象、琚賓、LSD，就是一個豪宅天團。
還有各種細分領域，比如室內燈光也有設計師，請的是安縵酒店的燈光顧問LPA；食集(規劃中)設計師是打造了鴻壽坊的聯圖設計；甚至標識設計都請了三個設計團隊...不難發現，萬科在用雕琢地標住宅的態度，來對待這座萬科2024年上海最重要的作品。
因此造就了國際住宅美學地標。
項目建築立面色彩以珍珠藍爲核心，搭配香檳金、摩登紅。
風格爲Art deco三段式設計，對稱、挺拔，建築塔冠通高裝飾鑽石型玻璃幕牆並搭配香檳金的金屬裝飾。
兩側採用弧形設計，比方正的建築看起來更柔和，也讓視野更大化，實現約270度觀景。因此也造就了別具一格的商業、會所立面。
商業採用摩登橙與水幕銀的大膽撞色，打破色彩的單調性，將色彩巧妙的融合在一起，更像綠植，與周邊和諧共融，也更具國際化審美。奢 華 公 區
項目用材之考究是萬科不惜成本營造斷層產品力的最好體現：
社區含“奢石”量很高
比如，大堂藝術階梯的牆面及地面均爲貝金米黃石材，是美國白宮同款；
植物園泳池牆面是綠野仙蹤的石材；
架空層地面用奢材鋪裝，馬賽克石材、皇家白奢石、Prada綠皮革面奢石...你歸家之路是用五湖四海的奢石鋪就的。這種“奢”貫穿始終，在建築面積約279㎡戶型，運用五種奢石，靜雅棕（玄關地面）、寶格麗蘭（客廳地面）、山水白（西廚、壁爐）、石英白（主衛牆地面）及水雲紗（主衛淋浴間）。不僅是金錢上的奢侈,更是時間、人力廣度的奢侈
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比如，中興傲舍以和平飯店的旋轉門系統爲靈感，重新定製了一個銅製的旋轉門，包括系統燈具、扶手等細節，經45天20多位工匠手工打造才得以呈現；
水之廳設計反覆拆改多次，空間由原一層調整爲兩層挑空；
建築面積約186㎡電視背景牆爲進口圓弧洞石，製作時長是普通石材的三倍。
項目從選材到拼接工藝等，精益求精，哪怕推倒重來都不在乎，只爲呈現出更好的效果。
奢 華 精 裝
我們以建築面積約279㎡戶型爲例：
廚房配置油煙機、竈臺、烤箱、洗碗機嘉格納四件套，中廚是鉑浪高的花崗岩水槽。
主衛龍頭使用漢斯格雅高端雅生，馬桶浴缸都是勞芬。
嘉格納和勞芬是奢侈品牌，黃浦頂級豪宅很多都不捨得用。
奢 華 的 居 住 氛 圍 和 服 務
有別於中興路板塊前幾年的小戶型產品，中興傲舍是板塊多年一遇的以建築面積約179-321㎡改善大戶型爲主的項目，居住氛圍高端。
另在8月31日的啓幕現場，項目也邀請了La Moda花藝創始人及中興路壹號騎行社羣主理人等，因爲此前中興路壹號社羣活動做得風生水起，已組建騎行俱樂部、療愈吧、萌寵薈、公益社、戶外社羣等八大社羣。
鄰居們在線上社羣中相識，在線下聚會中逐漸親密，成爲親切而信任的朋友，未來隨着中興傲舍的加入，社羣會越來越好。
值得一提，項目還提供奢華酒店式的高端物業服務。
比如，沿襲了中興路壹號受歡迎的寵物代遛服務。
還有早8晚8的大堂管家服務且24小時微信服務在線、24小時入戶維修及時響應、快遞外賣上門服務、垃圾上門收取、外牆1年2次清洗等基礎服務...
滿是驚喜的建築面積約279㎡戶型室內雙動線+超大觀景面+X空間+奢華主臥
我們再來看一下項目的戶型，以建築面積約279㎡爲例：獨立電梯廳（前室）
門口是相對獨立的門廳，業主乘坐電梯直達所在樓層後，出門就是自己的私人空間。入戶門旁還設計了玻璃壁龕，可放置業主私人藝術收藏，儀式感拉滿。
行李間
進門玄關左手邊有一個行李間，這在高端住宅中是一個新穎設計，可滿足鞋櫃、包櫃、行李箱、摺疊自行車這種大型物件的專業收納處理。
貼心設置雙動線
可分別連通主臥空間及客廳，兩條動線不交叉，從空間體驗感和視覺效果上實現動靜分區。
廚房、餐廳、客廳
客餐廳區域，西廚、島臺、餐廳、客廳一體化打造，大大加強了家庭生活的融合性。
客廳西側的雙飄窗確保採光和視野，形成絕佳景觀視野。
南向X空間
南向有個可改造的房間，尺度較大，可以隨家庭人口變化自由改造。
如果家裡暫時人比較少，可以改造成一個多功能會客室，連接客廳；如果家裡成員多，可以改造成一個南向次套房。南向連通了一個約270度的景觀面。
主臥雙衣帽間，很奢侈
南向主臥套房還設計了雙衣帽間，男女分區，男女主人都有了私密的收納空間，對於精緻的男主人來說吸引力很強，女主衣帽間設有超大U型步入式衣帽間，巨能裝。
豪華主衛
主臥套房大面寬，還配超大衛生間。衛生間是個環遊的動線，主衛帶雙臺盆、浴缸、淋浴，甚至還預留了化妝櫃的位置。
獨立家政間
另外，進門後北向有個比較完整的獨立家政間。
附上樣板間視頻：上海「萬科·中興傲舍」預約熱線：400-880-7190√√☎貴賓熱線
建築面積約187㎡、321㎡戶型圖及樣板間視頻：
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板塊信息
靜安內環內，城心豐盛配套觸手可及！
事實上中興路板塊佔位更高，可謂左手傳統市心、右手城心難得的城市更新勢能。
1、直線約3公里範圍濃縮一城之繁華！
中興路板塊在離傳統市心的距離上有絕對優勢，直線距離3公里囊括南京西路、人民廣場、外灘、外白渡橋、陸家嘴等。上海核心商圈和地標都是你家的配套。
而這個距離和配套濃度是後期花再多錢都買不到的。2、多重城市更新環繞，中興傲舍手握未來發展先手！
市中心發展已固化，未來比拼更多是城市更新勢能的競爭。那多重城更環繞的中興傲舍顯然比同級地段更具潛力。
比如，項目南側不遠的蘇州河，不僅有濱水慢生活，如今隨着沒頂畫廊、suhe haus蘇河皓司、蘇富比空間等入駐，人文、藝術氣質一下子昇華。
而蘇州河價值的提升會直接帶動中興城的發展。
何況，中興城自身也有百萬方城市更新賦能，更新意味着新生，意味着這片土地將帶來新的價值，嶄新的城市界面、潮流的商業、辦公業態、時尚精緻的生活方式...
3、百萬方中興城最後一塊，也是更好的一張拼圖！
中興路板塊熱度向來不錯，但之前賣的地塊屬於“擦邊”，不屬於中興城範圍。
如今板塊核心中興城終於上新，關鍵這是中興城最後一塊拼圖，且是更好的一個地塊，緊鄰8號線中興路站，並南向直面中興公園。
換言之，中興傲舍是中興城核心中的核心！
交通方面，項目周邊1/3/4/8號線四軌交環伺，尤其與8號線中興路站幾乎零距離，2站可直達人民廣場。
如果自駕的話，項目約500米直通南北高架，無縫銜接內中外環及延安路高架。
同時近鄰北橫通道，速達中山公園、北外灘、東外灘等浦西重要城市節點。
還有4大隧道（新建路隧道、人民路隧道、大連路隧道、延安東路隧道）可直達陸家嘴！
多維交通格局，真正實現去哪都方便！
商業方面，項目1公里範圍內有靜安大悅城、萬象天地、凱德虹口商業中心、百萬中興城商業（在建中）、珠江安康苑的商業合生匯（在建中）等大型商場。
同時項目距離人民廣場商圈約2km、南京西路商圈約2km、陸家嘴商圈約3km、靜安寺商圈約4km，自駕或地鐵迅捷可達！醫療資源方面，項目周邊約3km範圍內上海市中醫醫院（三甲） 、上海長征醫院（三甲） 、上海市第一人民醫院（三甲）、閘北區中心醫院、上海第十人民醫院 （三甲） 、同濟大學附屬口腔醫院（三甲） 環伺。教育資源方面，項目周邊學府薈萃，全齡教育護航，包括育嬰堂幼兒園、吉的堡永盛雙語幼兒園、靜安區永興路第二小學、靜安區閘北第三中心小學、民辦楊波外國語小學、市北初級中學、市北中學高中等。（學校對口情況須在本小區交付後以政府教育主管部門及校方的最新政策爲準）值得一提的還有生態資源。
風景在窗外也在腳下，項目與中興公園僅一條馬路之隔，周邊還有閘北公園、愛思兒童公園、魯迅公園等城市綠境，公園住宅之名當之無愧！
要知道，無論是國內還是國外，世界級城市市中心的生態資源往往能幾何倍數的增進周邊住宅的價值，比如紐約中央公園，倫敦海德公園。
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