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項目基礎信息
【開發商】深圳市振業（集團）股份有限公司
【佔地】12222.58㎡
【建面】55002㎡
【容積率】4.5
【可售套數】375戶
【樓層】32/33/38層
【車位比】1:1.66（800個停車位）
【戶型】建面約89㎡3房2廳2衛、113㎡4房2廳2衛、141㎡4房2廳2衛
【物業公司】振業城服公司
項目建築限高120米，其中沿東一側控制在120米，沿西一側控制在100米，形成一定的高低錯落，與周邊地塊建築高度相協調。
地塊可結合東側規劃軌道站點預留地下公共通道，具體形式結合建築設計方案確定。
振業天境雲庭所處光明中心區內重點打造的科學公園板塊，與光輝大道一路之隔就是208萬㎡的科學公園，且無遮擋，景觀視野上有着非常大的優勢。
且規劃中的29號線科學公園南站在地塊東側有地鐵口無縫對接，是真正意義上光明科學公園、地鐵頭排物業。現在片區還在開發建設階段，三五年後，隨着片區新盤逐步交付，配套設施的進一步完善。
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作爲深圳最年輕的行政區，光明不僅實現城市定位的歷史性跨越，文化生活方面更在加速崛起。
除了已經開放運營的虹橋公園、光明文化藝術中心等網紅打卡地外，在建的科學公園、深圳科技館（新館）、深圳國際美術館（暫定名）等也在日趨完善，再一次擦亮深圳文化名片，備受全城矚目。
科學公園一期預計年底基本建成，不久的未來，圍繞光明中心區最核心的位置，深圳居民既能逛科學公園，也可體驗科技館、美術館等文化科學藝術的魅力！
當前，光明區承載國家戰略使命，打造大灣區綜合性國家科學中心先行啓動區，正向着建設“世界一流科學城和深圳北部中心”的目標奮力前進。
光明中心區是科學城空間規劃中的核心區域，地理位置優越。
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按照規劃，光明中心區將以科學公園爲心、科學環廊爲環，推進深圳科技館（新館）、科學城體育中心等重點項目建設，突出灣區知識交往中心和科學城公共服務中心特色。
隨着土地整備加速推進，光明中心區也正發生着日新月異的新變化，一座座高樓大廈拔地而起，昭示這座只活力新城的全新風貌。
光明中心區密集配套，構成豐富高效的生活圈
交通方面
項目享有6號線光明站、光明大街站雙地鐵站，未來通過延伸段可一線直達光明城高鐵站，可換乘地鐵13號線（在建）、18號線（招標中），以及深莞增城際、贛深高鐵、廣深港高鐵等5條線路！目前6號線延長段均在建中，預計2025年即可開通。
學校方面
公園周邊也分佈有多所學校，包括有南方科技大學附屬光明學校、深圳小學等多所市屬名校分校，很多小區隔壁就是學校。
商業方面
項目自帶商業綜合體外，1公里左右還有在建的星河CocoPark，以及3公里處還有目前光明最繁華的鳳凰城藍鯨世界，萬達廣場等大型商業。
戶型圖
振業天境雲庭
戶型
面積
佈局
C1
89平
三房兩廳兩衛
設計的是經典豎廳格局，進門入戶玄關，客廳3.5米開間，S牆設計預留冰箱卡槽位，三開間朝南，3個臥室分別做到了3.2米/2.8米/2.35米的寬度，U型廚房，衛生間乾溼分離，得房率約：81.39%(不含贈送），西南朝向。
戶型
面積
佈局
C2
89平
三房兩廳兩衛
設計的是經典豎廳格局，進門入戶玄關，客廳3.5米開間，S牆設計預留冰箱卡槽位，三開間朝南，3個臥室分別做到了3.2米/2.8米/2.35米的寬度，U型廚房，衛生間乾溼分離，得房率約：81.39%(不含贈送），東南朝向。
戶型
面積
佈局
D
113平
四房兩廳兩衛
設計的是豎廳南北通透格局，進門入戶玄關，客廳連接次臥出6.45米長的大陽臺，四開間朝南，4個臥室分別做到了3.4米/2.7米/2.7米/2.3米的寬度，主臥大套房設計，U型廚房，公衛三段式分離設計，得房率約：81.39%(不含贈送），陽臺主朝東北向，看科學公園景觀。
戶型
面積
佈局
B
114平
四房兩廳兩衛
設計的是豎廳雙龍抱珠格局，進門入戶玄關，客廳3.8米的開間，LDKB一體化設計，4個臥室分別做到了3.4米/2.7米/2.6米/2.65米的寬度，客廳連接次臥出7米長的觀景大陽臺，U型廚房，得房率約：81.39%(不含贈送），東北朝向看科學公園。
戶型
面積
佈局
A
141平
四房兩廳兩衛
設計的是橫廳南北通透格局，進門入戶玄關，超寬客廳6.2米的開間，五開間朝南，4個臥室分別做到了3.6米/3米/2.8米/2.7米的寬度，主臥大套房設計，U型廚房，公衛三段式分離設計，得房率約：81.4%(不含贈送），陽臺主朝東北向，看科學公園景觀。
繼北京和上海後，深圳也宣佈取消普通住房和非普通住房標準。
11月19日，深圳市住房和建設局、深圳市財政局、國家稅務總局深圳市稅務局等三部門聯合印發《關於取消普通住房標準有關事項的通知》，明確自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房標準，並對相關征稅問題予以明確。
《通知》明確，對個人銷售住房涉及的增值稅、個人購買住房涉及的契稅，按照《關於促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》有關規定執行。《通知》還明確，對個人轉讓住房未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，根據規定實行個人所得稅覈定徵稅，以轉讓收入的1%覈定應納個人所得稅額。
根據《關於促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》規定，在個人出售住房增值稅方面，深圳市取消普通住房和非普通住房標準後，個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的免徵增值稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅。
在個人購買住房契稅方面，深圳市適用與全國統一的個人購房契稅優惠政策。對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積爲140平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積爲140平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套住房，面積爲140平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積爲140平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
據樂有家研究中心測算，以深圳過戶價1500萬元，原登記價爲300萬元的二手住宅爲例，買家爲首次購房且房產面積在140平方米以下，業主購房超過兩年，新政之後可以節省約66萬元的稅費。
就在11月18日，北京市、上海均發佈通知，自今年12月1日起取消普通住房和非普通住房標準，同時明確取消標準後相關個人住房交易稅收事項。
各地取消普通住房和非普通住房標準，直接影響與其掛鉤的稅收政策。具體來看，個人轉讓住房個人所得稅、個人出售住房增值稅、個人購買住房契稅均有減免。中指研究院政策研究總監陳文靜表示，取消普宅和非普宅標準將降低非普宅的交易稅費（主要是增值稅），有助於降低購房成本，帶動改善性住房需求釋放；同時取消普宅認定標準，也有助於企業更好地配比產品類型，聚焦於打造高質量、符合市場需求的好產品。
放鬆限購套數：深戶家庭2+1套，單身1+1套：深戶家庭可在非鬆綁區購買2套，另外在鬆綁區再買一套；單身非鬆綁區1套+鬆綁區1套。
非深戶家庭最多1+1套：非深戶在非鬆綁區購買1套房需1年社保，鬆綁區不限購，多孩家庭可多買一套。
取消限售：商品房住宅和公寓取消限售。
取消限價：商品住房和商務公寓取消限價。
調增增值稅免徵年限5改2：個人住房轉讓增值稅徵免年限由5年調整到2年。
降購房首付比例：首套房首付比例調整爲1.5成，二套調整爲2成（深汕首套二套統一1.5成）。多孩家庭買第二套按首套算。
優化房貸政策：名下已有住房無按揭或只有一套按揭中的，再購房時貸款政策按二套算。
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