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城市的發展大潮奔騰不息，人居生活亦在不斷地升級躍遷，這背後總有許多人默默堅守初心的燈塔，一路奮發、篤行不怠。歷經市場大浪淘沙，總有企業不忘初心將民生放在第一位。
珠江投資成立31週年，歷經時光的洗禮和市場的考驗，邁着堅實而穩定的步伐，成爲國內最早實現多元化轉型的房企之一。同時，珠江投資以“保民生、保交付”爲己任，其佈局廣州的代表項目之一：萬博珠江城丨鉑世灣多次實現提前交付，截至目前累計交付超3000戶，進一步佐證了珠江投資值得信賴！
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從“城”長到“城”熟，萬博珠江城丨鉑世灣用六年時間造城，一路實現從0到1的美好繁華兌現，將平整的土地匠造爲璀璨的萬家燈火、將理想生活的藍圖一一落成，項目不僅帶來了品質升級的CBD江岸人居，更以宏大的城市視角持續交付兌現，實現以“一座城煥新一座城”的城市願景。回首萬博珠江城丨鉑世灣六年“城”跡，那些從未遲到的美好兌現——
01
家門口華附番小、合美鉑世灣幼兒園均已開學，從啓蒙到認知建立，讓孩子沐浴氤氳書香，濃厚人文氣息浸潤，更能讓孩子更好地融入高素質生活，推動一代代人成長向上。
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家樓下花半里商業街煙火升騰，目前已進駐肯德基、錢大媽、大參林等優質品牌商家（均已開業），將網紅餐飲、生活超市、文娛教育等匯聚一體，生活在這裡，樓上居住、樓下逛街，各式各樣的新鮮繁華日常，讓業主的生活每天不重樣。
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家門口地鐵及南大幹線均已通車，從萬博珠江城出發，約500米抵達員崗站，7號線＋18號線快意出行，1站到南村萬博、4站到琶洲、5站到珠江新城；項目約500米接駁南大幹線貫通主城，多維立體交通，讓生活從容有度。（以上數據源於百度地圖直線測距）
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當學鐵商全面高配的藍圖落地，成爲咫尺即享的幸福生活，我們一起見證了萬博珠江城丨鉑世灣從0到超3000戶業主幸福歸家，以品牌擔當向萬千家庭兌現美好承諾。此外，項目與城共進，以硬核實力與高品質的兌現力，通過對區域配套的煥新升級，讓所在區域實現完美蛻變，讓土地價值得以重塑，爲城市理想生活樹立典範。
每一個篤定的選擇，迴響着共同的美好向往。萬博珠江城丨鉑世灣歷經時間的沉澱，以“所見即所享”的醇熟生活，爲每一位業主兌現更優越的日常，現已收穫超3000戶業主的一致青睞，讓我們一同聆聽他們選擇安家於此的幸福心聲，感受這座大城的溫暖與美好。
張女士：“作爲一名老師，我深知與其把大量的金錢花在小孩後期的補習上，不如做到前期擁有優質的起跑條件，讓孩子在良好的書香環境成長。鉑世灣就在我們學校門口，把房買在這裡，我和孩子也能一起上下學，非常方便，而且華附的教學質量，我也很放心，再加上現在周邊的地鐵開通、家樓下的商圈也很繁華，這些配套的一一兌現都讓我很滿意”
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林女士：“首先是對珠江投資的品牌信任，作爲廣州有口皆碑的老牌房企，成就了太多的經典社區，家裡好多親友早年也是買在華景、駿景，評價不錯。買在鉑世灣，兌現在這兩年最難的經濟環境，交付也未讓我失望。無論是社區環境還是鄰里關係，都讓我感受到幸福兩個字的具象化場景。
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楊先生：“在廣州與江越近，含金量就越高，鉑世灣佔據約4.5公里的江岸線+萬博CBD黃金地段，放眼整個廣州都是非常難得的，甚至在市場低迷時期，它也能憑實力脫穎而出。而且我當時買的時候，鉑世灣已經是眼鑑爲實的準現房，綜合考慮下來我首選這裡。住進來之後，整個房子的戶型通風采光也非常好，每天早上起來陽光、綠意、鮮氧迎面而來，幸福感很高”。
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理想的生活，是每一次選擇都不負期待，萬博珠江城丨鉑世灣以硬核的品質與兌現，凝練自身的“定海神針”；面向業主以最大的誠意和努力，潛心打磨產品細節和深度生活服務，讓美好生活在煙火大城全面落地生根。
未來，萬博珠江城丨鉑世灣將持續秉承城市共建者的使命，以更誠摯的進取心，匠造不負時代的好作品，爲業主兌現高品質理想生活、爲城市點亮萬家燈火、爲廣州城市高質量發展貢獻一份珠江的力量！
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萬博 CBD 濱江華附大城
佔地面積：約33萬㎡
建築面積：約84萬㎡
開發商：珠江投資
容積率：35%
綠化率：3.3
樓棟數：二期共8棟
停車位：二期1601個
樓層狀況：26-47F兩梯四戶和三梯四戶
規劃戶數：約1072戶
世界級萬博CBD，雙中軸交匯黃金寶地
項目地處廣州城市中軸&南大幹線經濟帶雙中軸交匯點——萬博核心，南北CBD塔尖資源一脈盡享。
比肩珠江新城，萬博超級CBD已成型
從1.5到7.2平方公里，擴容近5倍，規模趕超6.19平方公里珠江新城。萬博CBD被定爲世界級地標商圈之一，與珠江新城形成南北雙CBD格局。
千億企業進駐，最具發展潛力功能區
十大重磅項目紛紛進駐萬博CBD，總投資達718億元，思科、IBM、微軟、海大集團、YY 語音、攜程、甚至估值4千億的獨角獸“希音”等都已入駐，大量高端總部人才虹吸於此。
佔據絕版奢侈江景資源，廣州CBD濱江價格窪地
6年廣州拍地570宗，中心城區一線臨江地塊才6宗，兩年漲幅接近150%，地價堪比房價；萬博CBD內在售或待售幾乎不再有一線濱江大社區，鉑世灣坐擁“CBD+絕版江景資源”雙核加持，是奢侈、更是絕版！
萬博CBD能量級的軌道交通網絡
步行約550米即達員崗地鐵站；7號線＋18號線，1站可到南村萬博、4站到琶洲、5站到珠江新城；500米南大幹線，約10分鐘達大學城。
千億萬博配套，商業、教育、醫療、休閒配套應有盡有
五公里內享萬達廣場、番禺天河城、四海城、漢溪長隆等9大商業綜合體，一站式吃喝玩樂！約180萬㎡廣州最大地下商業空間預計今年年底建成，萬象系&k11雙高奢商業落地進駐，繁華配套即將兌現。
CBD濱水江岸配華附
家門口就是24班華師附中番禺小學及12班公立合美鉑世灣幼兒園（已開學），周邊星執學校（原名執信中學）等優質知名學府環伺，3-18歲一站式無憂教育。
萬博CBD稀缺醫療資源
步行500米即達三甲醫院省婦幼保健院，地鐵2站可達廣東省中醫院大學城分院，爲家人的健康全時護航。
珠江後航道稀貴濱江公園社區
項目依珠江後航道而建，坐擁4.5公里曼妙江岸，鄰約8萬㎡江山帝景高爾夫，私享約2.6萬㎡自然山體，約3萬㎡中軸濱河景觀帶引珠水入園，社區內享絕版江、山、園、高爾夫等多重疊景。
打造“輕度假風”園林，悅享林下豪宅生活
利用自然場景，在園林景觀中開闢劇場，將社區細分爲小微“園中園”，打造假日陽光草坪、樂活跑道、林下會客廳、活力運動天地等休閒空間。
⛹♂架空會所 健康活力的社區聚場
生活與自然的延伸空間，美好鄰里的社交場所，享童森主題樂園、輕氧健身房、靜享會客廳、趣味樂活跑道等全齡段社區活動空間。
人居建築設計，108-138m²輕奢三四房
全新品質升級，目前主力在售濱水獨棟A2-1棟，約110米超寬樓距，奢華無遮擋，三梯四戶，戶梯比例小，私密更尊貴；三面環水，圍繞近1萬㎡小區園林+3萬㎡濱河公園，居住更舒適。
460萬起品質三房 | 建面約108㎡三房兩衛
奢闊餐客雙廳 · 純南陽臺 · L 型廚房 · 豪華主臥套間
600萬起南北對流大平層 | 建面約138㎡四房兩衛
南北雙陽臺 · 5開間朝南 · 高贈送 · 超大主套 · 百變空間 · 大廚房
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9月29日，廣州市人民政府辦公廳印發了《關於調整我市房地產市場平穩健康發展措施的通知》（穗府辦函〔2024〕65號，以下簡稱“《通知》”），解讀如下：
一、調整住房限購政策
此前，我市《廣州市人民政府辦公廳關於優化我市房地產市場平穩健康發展政策的通知》(穗府辦函〔2023〕49號)、《廣州市人民政府辦公廳關於進一步優化我市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》（穗府辦函〔2024〕6號）、《廣州市人民政府辦公廳關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》（穗府辦函〔2024〕38號）規定，越秀、海珠、荔灣、天河、白雲（不含江高鎮、太和鎮、人和鎮、鍾落潭鎮）、南沙等區爲住房限購區域，在限購區域購買建築面積120平方米以上（不含120平方米）住房不限購，非本市戶籍居民家庭和單身人士能提供購房之日前6個月在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，在限購區域分別限購2套和1套住房（建築面積120平方米及以下）。
本次限購政策調整後，本市戶籍、非戶籍居民家庭和單身人士在全市範圍內購買住房的，不再審覈購房資格，不再限制購房套數。
二、執行時點
政策調整自2024年9月30日0：00起施行，原政策與《通知》不一致的，以《通知》爲準。
11月22日，廣州市住房和城鄉建設局、廣州市財政局國家稅務總局、廣州市稅務局發佈通知，經市人民政府同意，取消廣州市普通住宅和非普通住宅標準，自2024年12月1日起施行。原《廣州市國土房管局 廣州市財政局 廣州市地方稅務局關於我市享受優惠政策普通住房標準的通知》（穗國房字〔2005〕375號）同時廢止。
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3、本宣傳資料對項目周邊幼兒園、學校等教育資源的介紹旨在提供相關信息，並不意味着我方對就學安排作出承諾。教育資源的名稱、辦學性質、辦學規模、學位設置、開學（班）時間、招生條件、收費標準及招生區域存在調整的可能，應以政府教育主管部門及辦學方頒佈的政策規定爲準。
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