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【地理位置】

總章翡翠公館，位於深圳南山區留仙大道與珠光北路交匯，東臨塘朗山。周邊依山伴水，13.7公里的大沙河生態走廊➕1.5萬畝的塘朗山風貌，足不出戶享受山河景觀。

項目基礎信息

【項目名稱】總章翡翠公館

【佔地面積】約12892.98㎡

【建築面積】約81761.81㎡

【推售產品】約80-140㎡3房-4房

【交付標準】精裝

【交房時間】2025年底

【產權年限】70年

【房產性質】住宅

【總戶數】543套

【車位數】495個

【容積率】約4.5

【綠化率】40%

【梯戶比】2梯3戶、2梯4戶

【開發商】總章集團股份有限公司

【物業公司】總章物業

【項目地址】深圳·南山·留仙大道與珠光北路交匯處

項目核心優勢

【輕奢河居】現代輕奢風格、生態宜居理念，築就城央詩意雅居；

【低梯戶比】2梯3戶、2梯4戶低梯戶配比，私享生活便捷與舒適；

【超然格局】南北通透，闊景雙陽臺設計，陽光滿室清風入懷；

【奢闊尺度】超高空間使用率，約3m闊綽層高，縱享闊綽生活尺度；

【戶戶朝南】多面寬朝南，戶戶臻配瞰景陽臺，盡攬四季自然勝景。

戶型鑑賞

項目鑑賞圖

園區環境

【人居價值】匠心追求 質感之上論審美

鋁板立面 演繹品質生活美學

主入口採用不鏽鋼元素，讓建築在歲月洗禮中歷久彌新；類玻璃幕牆住宅立面，展現高檔、前沿的社區風貌；住宅塔樓山牆面選用進口乾掛鋁錐芯板，體現建築挺拔感，提升住宅品質感。

德國旭格門窗 讓性能與美學完美融合

門窗選用始於1951年，世界公認的系統門窗領導品牌：“德國旭格”。以極致的產品性能、超強的美學設計，爲居者提供“勞斯萊斯”般的奢美體驗。

高品公區 悅享高配社區生活

挑高入戶大堂，奢雅尊崇；現代簡約都市裝修風格，營造雅緻人居。

風雨連廊 串聯生活的風雅與詩意

遵循高端人居配置標準，於社區內設置風雨連廊歸家動線，串聯居住建築與園林景觀，達到移步異景體驗；連接入戶大堂，讓出行晴雨皆從容，爲居者賦予尊崇的歸家禮序。

配套設施

交通：項目最近地鐵爲5/7號線的西麗站，步行距離爲800米左右，地圖顯示步行所需時間約14分鐘左右，此外，項目臨近留仙大道、沙河西路，自駕出行還是相對便捷的。

教育：項目自帶一所幼兒園，周邊學校有南二外平山小學，西麗小學、南山文理實驗學校，但整體教育質量相對一般。

商業：項目周邊多爲創業園，生活配套相對較少，後期只能依賴項目自帶底商，大一點商業配套，需要步行前往一公里左右的天虹商場、益田假日裡購物中心。

醫療：

西邊約1公里是南方科技大學醫院

文娛：項目周邊配套衆多，有塘朗山、大沙河生態長廊、九祥嶺溼地公園、體育中心，可以滿足日常休閒娛樂需求

區域價值

總章翡翠公館的地理位置極爲優越，坐落於深圳南山區的西麗片區，臨近留仙大道與珠光北路交匯處。這一區域不僅與福田中心、南山科技園等核心區域緊密相連，更毗鄰大沙河創新走廊，是深圳技術創新的綜合型核心功能區。對於在此工作的上班族而言，通勤時間大大減少，大大提升了居住的便利性和舒適度。

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