20組人馬搶標18年老商辦 泰安產險脫穎而出
北市商辦持續火熱，泰安產險今（23）日以37億6888萬元標下「長春金融大樓」，負責標售的戴德樑行表示，此次標售有20餘組投資人領標，最後泰安產險以超出底價1億888萬元奪標。瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛分析，目前北市商辦缺稀，租金連連上漲，造就許多企業危機感，擔心未來無屋可租，造就現在商辦購買、預租熱潮。
「長春金融大樓」位於北市南京松江商圈長春路上，樓高8樓、單層樓高4.8米、一樓挑高6米、屋齡約18年，三商美邦人壽自2007～2009年間陸續買入；2015年時三商美邦人壽曾開價50億元公告出售，但延宕3年之久仍未賣出，直到去年由戴德樑行接手公開標售。
此次標售底價爲36.6億元，泰安產險以37.6888億元得標，溢價金額高達1.0888億元；依得標價格拆算，一樓約爲每坪185萬元，二樓以上單價約爲74.8萬元。戴德樑行協理賴一毅透露，泰安產險此次標售該大樓，考慮部分自用、部分出租。
近日商辦搶購、搶租潮消息不斷，黃舒衛表示，目前北市商辦屋齡皆以偏高，超過30年的比比皆是，許多都更或重建後則轉向蓋豪宅或旅館，也導致供需逐漸失衡；有付租能力的公司紛紛搶租A辦，也導致房租接連上漲，許多企業開始搶進預租甚至購入商用不動產。
黃舒衛說，昨（22）日國票金控集團加碼購入華固大直「亞太置地廣場」近4,000坪空間，今日又立刻傳出「長春金融大樓」脫標消息，可見有空間使用需求的企業，皆已感受到商辦缺稀的危機感。