2字頭房價 淡海輕軌線買氣夯

淡海輕軌改寫淡水核心地段，也帶來買氣，成爲北臺灣首個輕軌開通的首購熱區。圖／業者提供

昔日林三淡，短短几年內，三峽早蛻變，林口房價猛爆性成長，淡水因具備淡江大橋、淡水北側國家級重磅建設話題，交通雙利多打通房價任督二脈，房價可望倒吃甘蔗。目前大臺北地區，要找親民2字頭房價，僅剩淡海輕軌線有機會，現階段淡海輕軌沿線個案已2字頭向3字頭邁進，甚至有零星個案已接近4字頭。

各大建商看好輕軌利多，早陸續在輕軌沿線各站佈局推案，輕軌沿線房價也已出現漲幅，最具代表性爲麗寶集團於輕軌完工前，選在濱海義山站所推出的「微笑莊園」，依據實價登錄近一年成交金額每坪約27萬起，相較9年前房價略有漲幅，未來V11崁頂站188億超級大案「名軒海樂地」預計於今年9月推出，因有輕軌與淡江大橋交通優勢加持，房價有機會再次攀升，坐2望3確實是有機會的。

銷售市場實際觀察到，許多抓緊市場趨勢懂買的買家，正追隨政府建設計劃腳步，把握低利率優勢，沿着淡海輕軌沿線各站與淡江大橋最直接受惠地段，默默地在買進，也是爲何淡海買氣熱度一直存在的原因，專家如今也提早預告，即刻起隨時都是最佳買點，2024年前都該把握，甚至2023年底前至少要搶進。