30萬一套的海景房，如今10萬都沒人要，“海邊鶴崗”坑了多少人？

用鶴崗的房價買下一套海景房養老，你會願意嗎？每天一睜眼就是碧海藍天和陽光沙灘，這估計是不少人夢寐以求的生活。但是有位陳女士卻哭着說自己後悔了，這到底是爲啥呢？

在大家的印象中，海景房的價格一般要高於普通的房子。但是在山東威海乳山，情況卻恰恰相反。論地理位置，這裡瀕臨黃海，與日本韓國隔海相望。去青島、煙臺這些旅遊勝地，也只需要一兩個小時的車程。

論環境，乳山更是堪稱完美。這裡三面環海，光是海岸線就長達幾百公里，可以遊覽居住的海島更是多達22個。除了海之外，這裡還有低山丘陵。山海在這裡完美交融，造就瞭如詩如畫一般的風景，就連氣溫都完美的無可挑剔，夏天基本維持在25度以下，冬天幾乎很少低於零度，說它是“東方夏威夷”也不爲過。

但比起這個稱號，“長壽之鄉”似乎更有吸引力。在這個人口只有50多萬的縣級市，百歲老人有六十多位，90歲以上的有將近3000多個，人口平均年齡比全國高出了四歲多。

論生活，這裡沒有擁擠的人羣，也不會堵車，物價也十分美麗。在這個快節奏的時代裡，乳山就像是被遺落的明珠。所以，這麼完美的地方，開發商又怎麼可能會輕易放過呢？

2000年前後，乳山銀灘迎來了開發的高峰期，在距離海岸線3公里之外的地方，規劃了兩百多個小區，房子甚至比人還要多。爲了把這些房子賣出去，開發商開始利用大家對海邊生活的嚮往瘋狂營銷，把銀灘包裝成了海邊聖地，甚至把它稱作“平價版三亞”。

不少購房者被開發商和房屋中介成功洗腦，當地的房價直接被炒到了幾千甚至近萬一平。但即便如此，從外地跑過來看房的人還是一個接一個。有位當地的出租車司機表示，以前整個乳山到處都是外地人，其中不少人花了上百萬，只爲買套海景房。

這麼多年過去了，這些買房的人咋樣了？談到這個話題，有位來自北京的大媽就忍不住嘆氣，自己當年8000一平多買的房子，現在標價3000都難出手。如今，乳山的二手房市場均價已經降到了2000多，位置比較偏僻的，1000多也賣不出去。轟轟烈烈的炒房過後，給乳山留下了一片狼藉，如此殘局誰來收拾？

2018年，乳山的超低房價上了熱搜，10萬塊在海邊安家的宣傳語到處都是。毫不意外，這次營銷又吸引了不少人前來圍觀。來自武漢的王先生就是其中之一，當時他意外看到了“一百塊威海旅遊看房”的宣傳頁，超低價的海景房很難不讓人心動，於是他立馬買票去了乳山。剛到銀灘，王先生就被銷售給圍住了，一番天花亂墜的描述之後，他就忍不住付了首付。

開頭痛哭的那位陳女士，也有着幾乎一模一樣的經歷。他們都向往海邊悠閒自在的生活，頭腦一熱就簽了合同交了錢，結果清醒過來之後，就只剩下後悔了。想象中的海邊生活，吹着海風吃着海鮮，看着海景，每天都像度假一樣，殊不知這都是美麗的陷阱。

海風吹來的不只有浪漫，還有潮溼的空氣。像銀灘這種距離海岸線只有幾公里遠的地方，室內的傢俱、牆面很容易發黴，平常洗的衣服也很難晾乾。每天一睜眼，呼吸的不是新鮮空氣，而是滿滿的黴味，長時間呆在這種環境中，身體恐怕早晚會出問題。

而且，銀灘這個地方比較偏僻，基礎設施也不齊全。公交一天也沒幾個班次，稍微好點的醫院都在20公里之外，需要外賣、快遞這些配送服務就更難了。對於年輕人來說，日常想去看電影、吃火鍋基本沒有可能，因爲附近連大型商超都沒有，買個菜都得開車幾公里。最坑人的是，說好的海景房，結果有的房子直接建到了低山丘陵區，壓根就看不到海，跟住進山裡沒什麼區別。大家大老遠跑過來買房都是爲了享福的，這條件、這環境跟詐騙有什麼區別？

65歲的姚晴雲阿姨纔是被坑的最慘的，她也是信了銷售的鬼話，一口氣買下了三套房，因爲當時工作人員跟她說，這些房子投資價值很不錯，每年起碼能拿到15萬的回報，而且海景房未來升值空間很大，能讓她賺得盤滿鉢滿。姚阿姨一聽就心動了，立馬簽字交錢，她打算一套留着給自己養老，另外兩套租出去賺點生活費。結果房子剛到手沒多久，就被啪啪打臉了。

姚阿姨住了一段時間，就因爲氣候問題經常犯風溼，在這兒養老幾乎是不可能了。想把房子租出去，但這地方人煙稀少，旅遊的人也不多，這個路子基本行不通。無奈之下，她只能掛牌出售，可一看這房價已經跌的不成樣了，折騰了一圈，自己一分沒賺到，反而把養老的錢給搭了進去。

如今的乳山，又多了個稱號，名叫“鬼城”。所謂的海景小區入住率甚至不足2%，因爲人太少，有些地方冬天已經停止供暖。對於早早入手的人來說，這裡已經成了噩夢。不過，也有一些嘴硬的人認爲，等房地產行業起死回生的那一天，乳山房市還有“復活”的可能。暫且不說可能性有多少大，這些普通的購房者真的能撐到那一天嗎？

無論是過去的鶴崗，還是現在的乳山，都有人笑着入手，哭着離開。對於普通人而言，房市沒有真正的白菜，只有待割的韭菜。不要相信世界上會有免費的餡餅，守好自己的錢包纔是王道。