6年級生的悲歌？正值壯年買房預算卻比新鮮人低
▲根據中信房屋「第二季宅指數」指出，購屋預算最低的反而是是正處人生最高峰的40～49歲階段，只有915萬元，跌破大衆印象。（圖／記者季相儒攝）
中信房屋今（20日）公佈「第二季宅指數」調查，發現民衆親睞的購房物件以3房佔比近五成其次爲4房，逐漸遠離過去認爲2房爲主流的趨勢；而購屋預算以30～39歲的1015萬元最高，其次爲20～29歲的922萬元，購屋預算最低的反而是正處人生最高峰的40～49歲階段，只有915萬元，跌破大衆印象。
中信房屋「第二季宅指數」指出，本季經濟感受綜合指數爲36.13分、購屋意願指數37.61分，兩大綜合指數表現雙雙翻黑，顯示民衆對於經濟表現的感受不佳時，房市也不會好；不過，針對未來購屋時間點，表示將在「不到三個月內」購屋的民衆卻增加了，代表少數民衆已經嗅出房市落底的氣氛，積極進場以搶得先機。
至於未來民衆最青睞的購屋區域，七都中以新北市比例最高（23.8%），其次爲臺中市（16.7%）、高雄市（14.6%），首都臺北市則落在第四名（13.7%）。購買的房屋物件以3房物件佔比近五成（49.4%）其次爲「4房」物件(20.1%)，逐漸遠離過去認爲2房爲主流的趨勢。
中信房屋副總劉天仁說，2房逐漸退燒的現象，表示年輕人的購屋能力不足，因此選擇二代同堂甚至三代同堂，以減輕購屋壓力。
進一步將購屋行爲與年齡交叉分析，發現各年齡層都以自用爲主要購屋目的，其中以30～39歲的比例最高（80.4%）；而購屋價位以50歲以上最高，來到1127萬元，購屋預算最低的反而是40～49歲的壯年族羣，只有915萬元，還低於20～29歲的922萬元、30～39歲的1015萬元，令人有跌破眼鏡之感。
劉天仁說，這個年齡層的家庭負擔最重，要奉養上一代，也要撫育下一代，有可能是因此而無法應付更多購屋預算；但是也有可能是這個年齡層的收入，並沒有隨着年齡與資歷的增長而大幅提升，不敢出手花大筆的預算，這個年紀創業的風險又比較高，不敢踏出舒適圈一博未來，這也是值得政府留意的現象。
中信房屋董事長鄭餘正全表示，房地產是不是在繼續好轉有很多因素，雖然本季經濟感受綜合指數以及購屋意願指數均較上一季減少，但就各項統計數據來看，房價的落底已是事實，今年六都截至五月，買賣移轉棟數已達8.4萬多棟，相較去年同期增加8.1%，今年全年應該會有所成長，但成長應該是在個位數，整體變化不大。
▼中信房屋董事長鄭餘正全。（圖／記者陳佩儀攝）