7年級商仲王的第一間房！集資先當包租公 自住屋寧挑蛋白區
香港商匯泓不動產副總經理吳懿倫退伍後投入不動產業界，鎖定豪宅租賃，接着是東區店面租賃，賺到第一桶金後，他不急着買房自住，而是買房出租，先賺租金，自己則是窩在老家陪伴父母，直到第6間房，因爲結婚纔在林口置產，吳懿倫說：「先讓房子幫你賺錢，纔有能力買更好的房子自住。」
香港商匯泓不動產近年在臺北市的豪宅及商用租賃市場，漸漸打響名號，7年級生吳懿倫就是團隊的靈魂人物，吳懿倫回憶退伍後一度茫茫然，後來決定投入不動產租賃行業，由於當時正值2008年金融海嘯時期，中古屋的房仲業、預售屋的代銷業也不好做，於是選擇進入當時並非不動產主流的房屋租賃業，鎖定豪宅市場。
吳懿倫先在臺北市豪宅市場打下根基，後來在東區商圈更靠着統領百貨一樓的23坪店面成功招租打響名號，當時在不少同業帶着租客競爭之下，吳懿倫帶着以色列保養品牌業者，以63萬元高價租下，租金單價高達2.7萬元。
在租賃市場賺到第一桶金，吳懿倫不急着買房自住，而是買房出租，他和朋友集資800萬元，買下中和的公寓頂加，再花200萬元改裝成7間套房出租，總共投入的資金約1000萬元，平均每間套房月收租金12500元，在滿租的情況下，每個月光是租金收入就有87500元。
▲吳懿倫買房出租。（圖／吳懿倫提供）
吳懿倫覺得這生意可以做，一間接着一間操作，心法就是鎖定總價1000萬元左右的物件，穩穩收租，直到2016年，因爲要結婚，他纔買了第一間自住房，地點位在林口，全新電梯大樓，坪數50坪。
買了自住房後，吳懿倫迎接第一個小朋友誕生，看着小孩慢慢長大，吳懿倫有了換屋的念頭，現在他假日就到中永和的河岸第一排去看屋，在吳懿倫的心中，買下河岸第一排是他夢想，「大直的豪宅區太貴，一坪要200萬元，買不起，中永和很不錯啊，一樣有河景。」、「每次去看都很多人，看一看，房子就賣掉了，然後下一個建案開價又更高，所以河岸第一排真的可以買。」
▲吳懿倫在租賃市場賺到第一桶金。（圖／記者湯興漢攝）
對於未來房市的看法，吳懿倫分成2個層面來看，有能力買房可以積極去看，找到適合的物件下手，如果沒有那麼多資金，也可以買建商的股票，找一些大型的建商來投資，「現在政府就是在做多，房地產應該會緩漲，不會有太大問題。」