8成民衆：一年後買房時機佳

經濟局勢詭譎，市場對經濟及房市景氣前景看法保守。圖／本報資料照片

中信房屋宅調查

經濟局勢詭譎，市場對經濟及房市景氣前景看法保守。根據中信房屋宅調查，有52％民衆認爲第二季景氣會比現在差，更有近8成的受訪者認爲理想的購屋時機至少需等待一年以上，即2026年之後纔會到來，僅有20.5％認爲未來半年內適合進場購屋，不過與上季調查結果相比，本季的購屋信心略有回升。

調查顯示，有52％民衆認爲第二季會比第一季差，僅有16.1％預期景氣優於現狀。中信房屋研展室副理莊思敏指出，儘管主計總處預測今年經濟成長率將維持在3.14％，但自川普重返白宮後，其關稅政策及美國本位主義言論頻頻引發國際關注，令主要貿易伙伴國深感不安，加劇全球經濟的不確定性。此外，若未來川普政策引發全球通膨壓力，經濟環境勢必將變得更加複雜難測，使消費者對第二季經濟景氣保守看待。

調查也發現，有近8成民衆認爲理想的購屋時機至少需等待一年以上，不過認爲未來半年內適合進場購屋者有20.5％，較上季的16.8％，提升三個百分點。

莊思敏認爲，農曆年後，由於年終存款的增加，銀行房貸水位壓力得到一定緩解，加上剛性買盤遞延出籠，近期看屋人數相較於去年底明顯回升，且以首購族和換屋族爲主，顯示自住客羣仍是市場的主要驅動力。不過，臺灣今年經濟成長力道減弱，通膨壓力逐漸浮現，增添未知性，未來房市走向還需密切關注整體經濟的變化以及政策的調整。

此外，臺積電加碼投資美國，不過多數民衆對於臺積電國內設廠區房市仍樂觀看待，調查顯示，53％受訪者預期臺積電周遭的房價仍將持續上揚，31.9％認爲維持穩定，僅有10.4％認爲會下跌，這也反映臺積電設廠並投入營運的地區，由於就業人口紅利與經濟效益的帶動，房市表現仍具備長期支撐力。