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白金灣府邸
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"Platinum Bay House"
『白金灣府邸』
North Bund scarce river view mansion
北外灘 稀缺江景大宅
Building surface 278, 305, 360, 373 square meters
建面278、305、360、373㎡戶型
It's on sale for $43 million to $120 million
在售總價4300萬-1.2億
Low area unit price is low, cost-effective
低區單價低、性價比高
High area without shelter, river scenery shock
高區無遮擋，江景震撼
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Block B 305.05㎡ 3 rooms with nanny room
B座 305.05㎡ 3房 帶保姆間
Block B 360.83㎡ 4 rooms with nanny room
B座 360.83㎡ 4房 帶保姆間
For sale 20-30 floors high area river view room
在售20-30層的高區江景房
Floor area: 10270㎡
佔地面積：10270㎡
Construction area: 46,732 ㎡
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建築面積：46732㎡
Floor area ratio: 4.55
容積率：4.55
Greening rate: 36%
綠化率：36%
Number of cars: 412
車數：412
Developer: Shanghai Pengxin Real Estate Development Co., LTD
開 發 商： 上海鵬欣房地產開發有限公司
Property Company: Shanghai Chunchuan Property Company
物業公司： 上海春川物業公司
Property Fee: 5.8 yuan/square meter /
物業費：5.8元/平米/
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位置：虹口區北外灘
頂奢裝修 現房交付
The Sales office of Platinum Bay Residence can be reached at ☎ : 400-8558-224
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Due south looking at the unrivaled river view, with famous people as neighbors
正南向看無敵江景，與名人做鄰居
Across the river, you can see the Oriental Pearl and Lujiazui Financial Center
隔江相望，東方明珠，陸家嘴金融中心盡收眼底
The stars and the people love it
明星百姓都很愛
Reserve Inventory Control Table:
臻選房源銷控表：
32 floor four rooms 373 square 1.* million west set landscape best 31 floor three rooms 305 square offer 7* 1 million model room east set 20 floor four rooms 360 square 9* 1 million白金灣府邸售樓處電話☎：400-8558-224
32樓 四房373平 1.*億 西邊套 景觀最好31樓 三房 305平 報價7*00萬 樣板間 東邊套 20樓 四房 360平 9*00萬
The third room on the 5th floor 278 square meters 4* 1 million
5樓 三房 278平 4*00萬
"Platinum Bay Mansion" is located in the core area of the North Bund, only 100 meters away from the Huangpu River. Through the 270-degree view window, you can overlook the Lujiazui financial District in the south, and enjoy the magnificent view of the Bund International Architecture Expo complex in the west.
「白金灣府邸」位於北外灘核心區域，距離黃浦江僅百米距離，透過270度觀景落地窗，南可俯瞰陸家嘴金融區，西可飽覽外灘萬國建築博覽羣盛景。
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窗外，彷彿在述說着上海翻天覆地的發展歷史，一部近代文明與現代時尚交融的絕美畫卷。
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作爲外灘的延伸，一邊同老外灘相連，另一邊隔着黃浦江，與現代化的陸家嘴金融區相望，北外灘在傳承着老上海豐富的歷史文化氣息的同時，也沾染着新上海的蓬勃向上之勢。白金灣府邸售樓處電話☎：400-8558-224
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The project consists of three parts: a shopping mall, a residence and a Banyan Tree hotel.白金灣府邸售樓處電話☎：400-8558-224
項目共由三部分構成，分別是大型商場、府邸住宅和悅榕莊酒店。
With a total height of 35 floors, the house only provides luxury accommodation for 136 high-end people, and the first and second floors are about 1500 square meters of high-end clubhouse. Paolo Gandolfi, the host designer from Domino Europe in Milan, Italy, has a coffee bar, cigar bar, reception and other functions.
住宅總高35層，僅爲136位高端人士提供奢華居所，1-2層爲約1500㎡高端會所，來自意大利米蘭Domino Europe的主持設計師Paolo Gandolfi ，擁有咖啡吧、雪茄吧、會客等功能。
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3-15 floors for the low area, 16-35 floors for the high area, the construction area of 305-360 square meters of 3 rooms and 4 rooms, is a rare in Shanghai can sit north and south to enjoy the view of the Huangpu River mansion
3-15層爲低區，16-35層爲高區，建築面積在305-360㎡的3房和4房，是上海少有的能夠坐北朝南欣賞黃浦江景色的江景豪宅
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戶型鑑賞
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樣板間鑑賞
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顧無憂
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1、什麼是房產：房屋產權的簡稱。
2、什麼是地產：是指土地財產。
3、什麼是房地產：是房產和地產的總稱。
4、什麼是房地產業：從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的綜合性產業。
5、什麼是房地產開發：是指在依法取得土地使用權的土地上按照使用性質的要求進行基礎設施、房屋建築的活動。
6、什麼是土地開發：是將“生地”開發成可供使用的土地。
7、集體土地是指：農村集體所有的土地。
8、徵用土地是指：國家爲了公共利益的需要，可依照法律規定對集體所有的土地實行徵用。
9、什麼是土地所有權：是指國家或集體經濟組織對國家土地和集體土地依法享有的佔有、使用、收益和處分的權能。
10、什麼是土地使用權的出讓：指國家以協議、招標、拍賣的方式將土地所有權在一定年限內出讓給土地使用者，由使用者向國家支付土地使用權出讓金的行爲。
11、什麼是土地使用權轉讓：是指土地使用者通過出售、交換、贈與和繼承的方式將土地使用權再轉移的行爲。
12、什麼是地籍、產籍：是對在房地產調查登記過程產生的各種圖表、證件等登記資料，經過整理、加工、分類而形成的圖、檔、卡、冊等資料的總稱。
13、生地是指：不具備開發條件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、電、道路，土地平整）或七通一平，具備開發條件的土地。
15、什麼是宗地：是地籍的最小單元，是指以權屬界線組成的封閉地塊。
16、什麼是宗地圖：是土地使用合同書附圖及房地產登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。包括：宗地權屬界線、界址點位置、宗地內建築位置與性質、與相鄰宗地的關係等。
17、證書附圖是指：房地產後面的附圖，主要反映房地產情況及房地產所在宗地情況。
18、什麼是物業管理：泛指一切有關房地產開發、經營、商品房銷售、租賃及售後服務。
19、什麼是業主委員會：是在物業管理區域內代表全體業主實施自治管理的組織。是代表
物業全體業主合法權益的社會團體，其合法權益受國家法律保護。
20、業主委員會是如何產生的：由業主大會從全體業主中選舉產生。
21、住房補貼是指：國家爲職工解決住房問題而給予的補貼資助。
22、房屋的所有權是指：對房屋全面支配的權利。
23、房地產交易的兩種主要形式是：地產交易形式與房產交易形式。
24、建築物是指：人工建造而成的房屋和構築物。
25、構築物是指：建築物中除房屋以外的東西。
26、什麼是期房：是指消費者在購買時不具備即買即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地產開發商拿到商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證或竣工驗收合格可以直接入住使用）爲止。
28、什麼是預售合同：消費者在購買期房時簽定的銷售合同。
29、什麼是現房：是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售的商品房的大產證（或已經竣工驗收合格並交付使用）的商品房。
30、什麼是毛坯房：房地產商交付屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理的房叫毛坯房。