扮豬吃老虎，快超過廈門，南京豪宅榜出爐！

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天眼茶樓

作爲江蘇省會，南京過去一直很低調，我在整理南京豪宅榜時，發現大有文章，無非就是郊區拉低了價格。其實南京鼓樓和建鄴區房價絲毫不輸廈門島內，相反，有10多個新盤最低門檻都要1000-2000萬，足見南京強大的購買力。南京從數據來看，已經非常接近廈門，按勢頭來看，大概3-5年就徹底追上廈門了。南京特殊，如果考慮到南京有幾個區海量的別墅/洋房開發，南京已不輸廈門。南京很低調，成都很高調，但數據不會說謊。我記得前幾年不少管家公司跑去南京開業，至今都挺慘的。南京房價跌幅和廈門差不多，但即便跌了40%，數據依然亮眼，證明南京經濟底蘊之深。不過，有人會說，江蘇還有蘇州也很強，也可以對比下南京，下回分解吧。老規矩，數據說話，不吹不黑，其它城市數據見本號之前文章。1、前50名門檻（不含別墅）上海2880萬，北京2030萬，深圳1800萬，廣州1530萬，杭州1030萬，廈門860萬，南京800萬，成都570萬，武漢470萬，福州400萬，泉州220萬。2、前100名門檻（不含別墅）上海2000萬，北京1560萬，深圳1350萬，廣州1030萬，杭州770萬，廈門700萬，南京650萬，成都460萬，武漢370萬，福州290萬。3、1000萬以上門檻（不含別墅）深圳189個，北京300個，上海560個，廣州108個，杭州56個，廈門40個，南京30個，成都7個，福州7個，武漢4個，泉州1個。4、400萬以上門檻（不含別墅）南京（密密麻麻太多未統計），成都175個，武漢75個，福州53個，泉州15個。

榜單標準：小區最低總價門檻，不含別墅

附：南京豪宅榜單（2025年）

1、天琴華樟（建鄴）

2、偉岸長江之歌（建鄴）1870萬

3、頤和天晟府（建鄴）1790

4、海玥花園A區（1680萬，建鄴）

5、綠城華髮金陵月華（建鄴）

6、金鼎灣狀元府（秦淮）

7、海玥萬物（建鄴）1533

8、中寧府（建鄴）

9、大魚VILLA（1450萬，雨花臺）

10、中海江南玖序（建鄴）

11、海玥花園B區（1400萬，建鄴）

12、中冶盛世濱江錦繡天璽（鼓樓）

13、金鼎灣今朝天下（1330萬，鼓樓）

14、榮盛江天瓴築（1280萬，建鄴）

15、仁恆江灣天成（1230萬，建鄴）

16、中建合璽東方（建鄴）

17、GARDEN19賢坤花園（建鄴）

18、長江尊邸（1150萬，建鄴）

19、星葉雲墅（建鄴）

20、當代萬國府MOMA（1140萬，鼓樓）

21、中北金基朗樾府（1140萬，建鄴）

22、金基瞻月府（秦淮）

23、斯亞首府（1100萬，秦淮）

24、源尚丹若府（建鄴）

25、星葉瀚錦院（秦淮）

26、天目華庭（1050萬，鼓樓）

27、光華里（1030萬，秦淮）

28、高科紫星堂（棲霞）

29、金陵雅頌居（1000萬，秦淮）

30、金陵玖園（1000萬，玄武）

31、朗詩高力璟華府（950萬，建鄴）

32、蘇寧檀悅北苑（930萬，鼓樓）

33、河西金茂府璟園（930萬，建鄴）

34、天山匯景園（920萬，玄武）

35、蘇寧檀悅南苑（910萬，鼓樓）

36、招商金陵序（建鄴）

37、銀城錦一方（880萬，鼓樓）

38、長江華府東區（880萬，鼓樓）

39、中北金基涵樾府（建鄴）

40、綠城鳳棲潮鳴府（秦淮）

41、翡麗鉑灣（860萬，秦淮）

42、首開桃園金茂府（鼓樓）

43、江島華庭（850萬，建鄴）

44、鐘山頤府（850萬，玄武）

45、華潤悅府（840萬，建鄴）

46、高科紫薇堂（830萬，雨花臺）

47、天正濱江花園（820萬，建鄴）

48、金基新睿樾府（秦淮）

49、仁恆桃園世紀暢園（800萬，鼓樓）

50、雲際花園（800萬，建鄴）

51、香居美苑（800萬，玄武）

52、萬科翡翠濱江（790萬，建鄴）

53、綠城金基沁百合（鼓樓）

54、龍湖怡康舜山府（雨花臺）

55、融創濱江ONE（750萬，建鄴）

56、璞境（750萬，建鄴）

57、復地御鐘山（750萬，雨花臺）

58、海玥名都（740萬，建鄴）

59、天將孝門（720萬，鼓樓）

60、遠洋國際中心（720萬，秦淮）

61、越秀和樾府（建鄴）

62、秦淮金茂府（秦淮）

63、雲尚紫薇（秦淮）

64、金鼎灣和禧（710萬，建鄴）

65、錦雲臺（710萬，秦淮）

66、潤淮府（秦淮）

67、鳳凰紫金和旭府（玄武）

68、頤和源璟A區（700萬，建鄴）

69、仁恆江灣世紀溪園（700萬，建鄴）

70、錦繡公館一期（690萬，鼓樓）

71、頤和源璟B區（690萬，建鄴）

72、保利天悅（690萬，建鄴）

73、長江路九號（690萬，玄武）

74、盛世華庭（690萬，玄武）

75、漢府雅苑（690萬， 玄武）

76、中海江境灣（建鄴）

77、金基璟樾府（秦淮）

78、鋒尚國際公寓（680萬，鼓樓）

79、華園（680萬，建鄴）

80、雲萃府（680萬，秦淮）

81、鳳樾府（鼓樓）

82、頤和雲臺源築（建鄴）

83、江宸府（建鄴）

84、中冶盛世濱江（670萬，鼓樓）

85、陽光城檀境（670萬，江寧）

86、金基璞悅和園（660萬，秦淮）

87、雲瀾尚府（660萬，秦淮）

88、新世界花園（660萬，玄武）

89、頤和源璟（建鄴）

90、偉星譽璟府（秦淮）

91、頤和南園悅廬（江寧）

92、匡廬花園（650萬，鼓樓）

93、紫府銘居（650萬，鼓樓）

94、漢中翠庭（650萬，鼓樓）

95、華章新苑（650萬，鼓樓）

96、嘉璟峰庭尚邸（650萬，建鄴）

97、中航金城1號（650萬，秦淮）

98、金基望樾府（650萬，秦淮）

99、華著蘭亭北區（650萬，秦淮）