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首先來看看在大行情趨於冷靜的市場下——保利光合TOD！5月10天勁銷80套！從入市至今累計成交超過1586套！總銷售金額超過百億元！
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“百億戰績”這可是橫在爆款神盤與普盤之間不可逾越的鴻溝，就算放眼全國都是極少數！保利·光合躍城售樓處電話☎：400-833-6309【已認證】
在當下漸趨冷靜的市場背景下，保利光合TOD還能保持逆市熱銷的勢頭，被1500+業主選擇，熱銷近100億！這也應正了保利·光合躍城丨凌雲的人氣，以及保利對產品、生活理念以及對這片土地的深度理解，不斷迭代升級的保障。
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黃金軌交線5站徐匯
閔行主城110萬方濱水TOD
①15號地鐵上蓋，5站徐家彙
項目位於閔行南部科創中心核心承載區。其軌道交通15號線是黃金科創線
穿越真如、徐家彙，途經寶山、普陀、長寧、徐匯、閔行等5個行政區；不僅連接了上海南站、上海西站兩大交通樞紐；
更是串聯3大國家級科創園區（虹橋、漕河涇、紫竹，入駐企業超1.2萬，就業人口超75萬）、9座高校10大校區（覆蓋超25萬大學生，聯通三所985高校）、4大公園，與11條軌交便捷換乘。
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保利光合TOD更是地鐵上蓋，距元江路地鐵站僅約500米，可輕鬆步行進站，從項目出發5站就能到達徐匯！
同時5號線和23號線（在建中）環繞！拉近了項目與莘莊、徐家彙、人民廣場等CBD的距離；
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另外，19號線已開工建設，未來從項目出發，9站即達前灘！享受“四軌交”的重磅利好！
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自駕的話，項目緊貼虹梅路高架，3個紅綠燈即上中環！憑藉虹梅路高架的優勢，項目其實和華涇、梅隴、七寶處於同一價值環線。如今梅隴、華涇的新房單價都在8萬左右，而保利·光合躍城，距離梅隴華涇僅4站地鐵，自駕通勤效率與前者相差無幾，100㎡戶型幾乎能節省近300萬，性價比不言而喻！
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②閔行南，科創芯
閔行作爲上海南部科創中心核心區，與張江、漕河涇三足鼎立，共同支撐起建設具有全球影響力的科創中心，現如今已有大量高精尖產業在此孵化。
大零號灣、馬橋人工智能創新實驗區、吳涇戰略留白區3大國家級產業區匯聚。
除此之外，5大科創中心、12大科創園、以及超過3000家企業在這裡聚集，其中包括航天城衛星所、字節跳動、微軟、英特爾等等超過100家世界500強企業將在這裡匯聚。
產業興則城市興，產業聚則人才聚！出色的產業加上便捷的交通，將爲板塊帶來大量高端人才，到2035年，板塊規劃常住人口將約80.3萬人！將加速閔行新中心的形成！保利·光合躍城售樓處電話☎：400-833-6309【已認證】
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③百萬方TOD生態大城
保利光合TOD項目是個約110萬方的濱水大城！
其涵蓋7大複合業態，集住宅、商業、辦公、文化、教育、公寓、生態於一體的複合業態。在這個領域，保利光合TOD項目獨一份！
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約2萬方光合裡——下樓即享“新天地”級別的網紅商業！
項目蓋下打造了約4600㎡商街+約5000㎡社區配套
將社區入口、社區商業、社區廣場、社區公園等多項資源進行整合，打造出一條充滿現代感又不失煙火氣的網紅街區！還有蓋上約10000㎡懸浮街區，不僅僅是一片社區花園，未來更將集合社區內的多項公共服務配套，打造出濱水餐廳、藝術空間等多種業態。
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家門口約20萬方雙公園——自帶高光的城市主角！
項目將公園及天然水系引入社區，約3萬方運動競技公園+約14萬方濱水藝術潮流公園+城市綠地，以約20萬方濱水雙公園，構成一幅自然生態下的超級TOD底盤。如今保利TOD的公園部分已經實景呈現，儼然成爲南上海的網紅打卡點。
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除了商業和公園聚集人氣，項目還緊鄰約20萬方共享商辦+自有約4萬方的創智產業，吸納大量高精尖人羣，帶動片區發展能級！
④閔行實驗教育一梯隊，家門口的好學校
閔行本就是教育強區，項目內還擁有優質的教育用地（規劃爲幼兒園和小學），項目已經與上海市閔行區春申教育發展基金會簽署的戰略合作協議，未來將引入多元豐富的優質教育資源。未來優質學校就在家門口，不用早起趕路，可以睡到自然醒。免責聲明：以上教育資源整理僅代表樓盤與學校的距離，該房屋所在項目暫未劃分學區，開發商不對項目交房後所屬學區、學校做任何承諾。教育資源分配或學校/學區劃分以及學校的具體招生規則等請以政府相關主管部門、教育機構公開的最新信息爲準。
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這些配套使得整個社區直接涵蓋了所有全景生活內容，讓社區不再是冰冷的建築，而是一個有溫度的城市生活圈。
使其成爲難得且唯一的生態之城！縱覽上海TOD項目，有着如此豐富的業態，非保利光合TOD項目莫屬。
——約110萬方TOD凌空墅級洋房！
TOD凌空墅級洋房
巴比倫空中花園
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①約1.13超低密度
超高得房率+無連廊社區
低密土地往往代表了臻稀和高溢價！這從聯動價就能體現，比如徐涇容積率1.2的宅地和奉賢新城容積率1.2的宅地，比起板塊其他新房，聯動價至少高5千/㎡！
低密住宅不可複製的優勢：
·可以極大增加人均佔有空間
·有着更長的日照時間·有更大的樓棟間距·更好的景觀視野·小區公共活動空間以及路面更寬闊
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而保利光合躍城·凌雲的容積率僅約1.13，這就決定了保利光合躍城·凌雲將會成爲滬上“絕版”的低密住宅珍品！是妥妥的低密墅級社區！
單價僅約5.48萬/㎡起，總價更約500萬級！更低價換取更舒適的低密生活，也是因爲有着低密指標，保利光合躍城·凌雲摒棄了市面上傳統的高低配設計！
打造了清一色的公園洋房產品，把低密的優勢讓渡給每一位業主
這樣的產品在上海都極爲稀缺、唯一！
②凌空、低密、墅級洋房
約35-70米超寬樓間距得益於超低容積率，項目全部打造11-13F低密純洋房，樓間距錯開約35-70米的距離，不僅採光通風優秀，推窗望出去也是一片壯觀風景！
17m凌空巴比倫花園社區，整個社區都被擡高到17米的高空，當屬“天空之城”保利·光合躍城TOD，帶來了0m公園-10m街區-17m住區的三度連接空間，用多層次交通串聯多重業態，近乎在閔行主城核心又造了一個微縮立體城市！
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這樣的設計無疑是給上海帶來了全新的獨特居住體驗！1、精緻煙火氣息觸手可及，做城市聚光燈下的主角！
項目把極具精緻感的豐盛煙火氣帶到了10m標高的天空舞臺，規劃了懸浮街區、高線公園、超大階梯式的歸家門戶、約3萬方的煥光體育公園。業主下樓即可享受充滿活力感，時髦感，精緻感的生活氛圍。
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2、遠離城市喧囂，巴比倫空中花園，享全上海不曾有的“雲端”居住體驗！首先日常出入車輛無法進入17米住宅標地，社區實現全人車分流，更大程度上維護了社區的環境和老人小孩的安全！
其次，項目所有後勤電力系統，包含生活垃圾，社區配電室等均佈局在10m標高的夾層，採用錯峰清運，人污完全分離！最後，讓渡更多空間打造社區景觀，佈局“一廊兩境三軸九景“通過星級酒店式尊享歸家禮遇及快慢隨心的歸家體系，爲業主打造更純粹舒適的尊貴居住體驗。加上標高17m的凌空特質，遠遠望去猶如巴比倫空中花園懸浮於城市天際線！
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3、凌空觀景視野，會當凌絕頂，一覽衆山小！
項目住宅被擡升到了17米標高的區域，凌空感十足，擁有多維立體的景觀視野，將“會當凌絕頂，一覽衆山小“的豪邁氣質詮釋的淋漓盡致！
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4、立體高效出行體系，快慢節湊隨意切換！
先看車行，項目設計了2條主車行天橋，3個輔車行匝道，將整座大城的交通底盤構建了起來，確保從車庫到城市幹道區間的行車通暢。
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再看人行，項目打造了1條最美歸家路，從地鐵站出站至躍城，保利特地設置了一條休閒歸家路徑，通過曲徑綠蔭、露營草坪、鄰里中心、滑板公園等場景，形成了PARK TOD的歸家場景體驗！
在10-17米的歸家動線上，項目有1個近40米長的影院式超寬劇目大臺階，未來也將會是人流交匯之處，人羣聚焦於這幅巨幕舞臺上，結合光合裡街區，打造劇場般的空中生活體驗。
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在一些細節之處，還設置了諸如非機動車/網約車停車區/快遞收取區與入戶區。又比如實現人污分離，垃圾處理處設置於10米車庫中，規避17米居住層等。
光合精裝體系+Well集和社區
妥妥豪宅配置
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①精工偉業，央企保利
作爲央企的保利，裝修標準絕對算得上同面積或者同價位的“天花板”！
全屋新風+全屋地暖+日立(或同等品牌)中央空調，三大件全部上“硬貨”；
更有廚房方太(或同等品牌)三件套（竈具、抽油煙機、洗碗機）、唯寶(或同等品牌)一體式智能馬桶（主衛）、高儀(或同等品牌)水龍頭等！
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入戶門搭配五合一智能保利·光合躍城售樓處電話☎：400-833-6309【已認證】門鎖，可以使用人臉、密碼、鑰匙、刷卡、指紋多種開啓方式；踏進家門，玄關上方的感應筒燈會自動亮起，告別回家摸黑；超大玄關收納空間，納藏家裡的瑣瑣碎碎；電視背景牆採用仿石巖板和純銅材質組合，細節之處彰顯奢華品質；餐客廳踢腳線和廚房門框均爲金屬材質，開關面板全部定製同色系，把房屋美學做到極致！
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項目採用Well集和社區，通過規劃健康高效空間、健康便捷服務、健康安全科技三大維度，將健康智能科技植入生活。
健康高效空間：電梯採用納米水離子殺菌技術，有效祛除細菌活性，遏制電梯空間傳播風險。室內智能新風、淨水升級、抗菌地漏打造24小時健康微氣候；
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健康便捷服務：36.8°物業健康升級服務，物業人員持健康證上崗，讓業主放心。和院優品商城爲業主提供多品類多樣化產品，滿足業主日常需求。
健康安全科技：除了更高速的互聯網絡，還能實現無接觸歸家：樓棟刷臉通行、智能電動門無接觸感應開門，安全感滿滿！運用超低能耗綠色建築利用建築設計和技術手段，降低供暖、空調、照明、生活熱水、電梯等建築能耗，並通過合理建築佈局，爲空間提供充足的自然採光和通風。
不得不說，你想要的生活，這裡都有了！
②部分無連廊設計，戶型鑑賞
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當下很多連廊房都被購房者“吐槽”，私密性、舒適度大打折扣！而該項目無連廊設計（部分），再加上南北通透的戶型設計，宜居屬性暴增！此次加推279套建面約102-143㎡3-4房。除了業態本身的不可複製性，戶型的設計水準也堪稱大師級別！
建面約106㎡新品3房2廳2衛
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無連廊，高得房率！
新品戶型全系無連廊，採光更通透，隱私性更佳，得房率超高！
格局上，該戶型是市場備受歡迎的三開間朝南+動靜分區經典款戶型。
尺度感更爲出挑：主臥大套房貫穿南北，自帶衣帽間+衛生間+飄窗
其次客餐廳一體化+開放式廚房+大尺度觀景陽臺，
整個公區幾乎沒有面積浪費，營造的空間感和尺度感遠超同價位其他競品！
建面約143㎡4房2廳3衛全能景觀邊廳大宅！
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明星戶型，市場臻稀的終極改善產品
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四房的功能性匹配愈來愈多的二胎和三代同堂家庭
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格局上做到了南北通透+三開間朝南，採光和通透性俱佳！
更令人驚豔的是該戶型的無敵視野，一覽城市、湖景、街區、公園全能景觀
整個大城的盛景盡收眼底，掌控感、尊崇感油然而生！
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項目是全方位的強，實現全維度進階改善，價格卻分外勁爆！保利·光合躍城丨凌雲在各個方面對比同價位競品都遙遙領先。
一脈徐匯：地段本就優於閔行下游板塊，還把通勤效率拉滿。15號線元江路站地鐵口僅約200米，3個紅綠燈上中環！
TOD綜合體：百萬方公園TOD作爲價值底盤，教育、商業、產業能級皆是高配！
凌空墅級洋房：容積率1.13凌空墅級洋房，讓傳說中的巴比倫空中花園走進現實！還有媲美10萬+豪宅的精奢裝修和一整套光合生活體系加持！
科創核芯：佔位閔行主城科創芯，千億級科創能力夯實價值，未來前景可期！
央國企開發：央企國企聯袂打造，品牌實力值得信賴！大城生活已（部分）實景呈現，買得放心買得安心！
這樣全維度改善的神盤，此次卻爆出了單價約5.48萬/㎡的勁爆價，對比5.8-6.2萬的閔行下游項目，性價比一閱便體現出來了！
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閔行C位核心，15號線地鐵上蓋5站徐匯，3個紅綠燈上中環保利·光合躍城&上城百萬方濱水TOD之上的空中花園！凌空超低密類住區來了！均價約5.48萬/㎡起！約95-143㎡3-4房總價500萬級火爆認購中！
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