寶龍商業（09909.HK）12月2日收盤下跌1.24%，成交95.69萬港元

12月2日，截至港股收盤，恆生指數上漲0.65%，報19550.29點。寶龍商業（09909.HK）收報2.39港元/股，下跌1.24%，成交量40.1萬股，成交額95.69萬港元，振幅2.89%。

最近一個月來，寶龍商業累計跌幅7.36%，今年來累計跌幅14.34%，跑輸恆生指數14.68%的漲幅。

財務數據顯示，截至2024年6月30日，寶龍商業實現營業總收入13.33億元，同比增長4.56%；歸母淨利潤1.95億元，同比減少24.31%；毛利率33.71%，資產負債率46.43%。

機構評級方面，目前暫無機構對該股做出投資評級建議。

行業估值方面，地產行業市盈率（TTM）平均值爲2.1倍，行業中值-0.17倍。寶龍商業市盈率3.58倍，行業排名第17位；其他中國奧園（03883.HK）爲0.06倍、達力集團（00029.HK）爲0.33倍、亞證地產（00271.HK）爲0.93倍、佳源服務（01153.HK）爲1.32倍、星悅康旅（03662.HK）爲1.33倍。

資料顯示，寶龍商業管理控股有限公司自2007年開始向零售商業物業的開發商、租戶及業主提供商業運營服務,是爲數不多擁有管理多元化零售商業物業組合專長及能力的中國商業運營服務供應商之一。2019年12月30日,寶龍商業管理控股有限公司在香港聯合交易所主板成功上市,股票代碼HK.9909,成爲港股市場第一家商業管理公司,並獲納入“MSCI中國小型股指數”及港股通名單。寶龍商業通過旗下‘寶龍一城’、‘寶龍城’、‘寶龍廣場’及‘寶龍天地’四個品牌爲業主、商戶、消費者提供專業的商業運營服務。2020年7月,寶龍成功收購浙江星匯商業管理有限公司60%股權,進一步聚焦和鞏固長三角地區的領先地位,也是品牌管理輸出的一個里程碑。截至2021年12月31日,公司及旗下公司已獲取管理商業項目超140個,其中已開業88個項目;累計簽約商業管理面積超1500萬平米。寶龍商業亦向住宅物業、辦公大樓及服務式公寓提供物業管理服務,累計已簽約住宅物業管理面積超2900萬平方米。寶龍商業遵循經濟發展、區域特點、消費形態等商業規律,在提升當地商業環境、優化地區商業品質的同時,更爲消費者提供了全新的都會生活方式。憑藉強大的企業綜合實力,寶龍商業獲評“中國商業地產十強企業”、“中國商業地產品牌價值十強”、“中國房地產開發企業商業地產綜合實力十強”等多項榮譽,旗下“寶龍廣場”品牌已連續十三年獲評“中國商業地產項目品牌價值十強”。寶龍商業匯聚行業高端精英人才,具備穩定的運營能力,超4000人的專業經營團隊擁有着豐富的管理經驗,是行業中較少的擁有多形態購物中心及商業街運營與管理經驗的團隊。秉承共生共贏的企業價值觀,寶龍商業立足商家利益,積極換位思考,注重持續戰略聯盟,目前已合作品牌超5000家,擁有超7100個商戶品牌庫,其中戰略合作品牌逾140家。雙方相互信任和支撐,共同維護和提升品牌質量,促進持久旺盛的經營。寶龍商業自2018年攜手騰訊建立戰略合作關係,聯合發佈‘鈕釦計劃’,並於2019年成立合資公司,發佈4大產品,包括微信小程序矩陣、多用途精密客流系統、LBS位置服務和無感積分中心,共同推動產業數字化進程,打造“智慧商業”。寶龍商業已成功實現品牌管理輸出,可爲合作方提供市場研發、項目招商和運營管理,並於全國落地輕資產項目,目前已委託管理項目15個。公司亦將積極外拓,通過管理輸出模式複製成功經驗,尋求戰略併購機會,適時擴大市場份額。放眼未來,寶龍商業將繼續以商業運營爲主營業務,不斷深化拓展多元化的服務,以創新發展模式,構築全方位的商業物業管理平臺,努力成長爲區域商業地產前3強。公司計劃至2025年實現在管項目超150個,其中長三角實現在管項目超100個,圍繞戰略“點-線-面-體”的邏輯重點打造“寶龍商業生態”,藉助科技能力打造數據內核,最終實現線上、線下、跨界等多維立體融合,形成自循環的商業生態,創造更廣闊的價值空間。

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本文源自：金融界

作者：行情君