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樓盤簡介

北京城建·北京合院售樓處電話：400-8844-804【官網】項目坐落於北京市順義新城核心區的第五街區，北臨空港經濟核心區，與首都國際機場毗鄰；周邊機場第一高速、第二高速、機場北線高速、京平高速、京承高速、六環路、機場輕軌專線L1、地鐵15等形成“棋盤+放射+環線”路網格局；緊鄰順義一中、順義一中附屬小學，醫療、商業配套齊全；咫尺潮白河生態區，周邊環繞仁和公園、順義公園、新城濱河森林公園三大公園。項目所在純熟生態宜居城區的魅力日益彰顯。北京城建·北京合院東至順康路，西至順仁路，南至雙河大街，北至燕京街。項目採用組團佈局方式，強調組團及圍合院落；園林規劃以有機整體爲訴求，組團綠化與低密度住宅院落景觀渾然一體。

項目區位圖

項目基本情況

樓盤名稱：北京合院

項目特色：品牌地產、特色別墅、花園洋房

物業類別：墅質高層、合院別墅

開發商：北京城建

產權年限：70年

佔地面積：139700

建築面積：199800

項目均價：48000

樓棟總數：39棟

總戶數：993戶

綠化率：30%

容積率：1.6

得房率：75%

層 高：高層3米 合院2.9-3.6米

車位比：高層1:1.2 合院1:2

供暖方式：集中供暖（地暖）

交房標準：毛坯

交房時間：一期2021年3月31日二期2021年12月31日

物 業：城承物業

物業費：高層3.98元/月 合院6.98元/月

在售戶型：

一期產品：

高層：93㎡三居（贈送12㎡）

120㎡三居（贈送20㎡）

總價：499萬-630萬

合院：面積:220-330㎡

贈 送:110-130㎡

花 園:30-154㎡

價 格:960萬起

二期在售產品-合院

211㎡-326㎡（房本面積）

合院：

E戶型 南入戶211㎡ 實際使用：315㎡

850萬起 花園25㎡左右

合院：

M戶型 南入戶15#16#17#205㎡

實際使用：331㎡

950萬起 花園28㎡左右

合院：

A戶型南入戶4#5#6#7#8#9#10#11#12#288㎡

實際使用面積：420㎡

花園55㎡左右

實際使用424㎡950萬-1100萬起

B 戶型南入戶4#5#6#7#8#9#10#11#12#

326㎡ 實際使用：454㎡

1200-1350萬 花園80㎡左右

贈送面積110-130㎡

️合院產品：

1.總層高5層都是地上3層地下2層

2.地上挑高1層3.5㎡2層3.05㎡3層2.95㎡

3.合院預留電梯井不贈送電梯

4.毛坯交付、交房贈送地暖、中央空調、新風主機

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在售戶型

合院：A戶型288㎡、B戶型330㎡合院

高層：95㎡三居，115㎡三居，120㎡三居，130㎡四居

合院280㎡戶型圖

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合院330㎡戶型圖

樣板間

高層95㎡戶型圖

高層115㎡戶型圖

高層120㎡戶型圖

高層130㎡戶型圖

高層120㎡樣板間效果圖

項目周邊環境及配套

教育配套：

石園幼兒園，港馨幼兒園，石園北區幼兒園，石園小學，東風小學，仁和中心小學，順義一中附屬小學，順義一中，仁和中學，順義二中，順義三中，首都醫科大學燕京醫學院，北京廣播電視大學順義分校。

生態環境：潮白河和溫榆河貫穿順義，兩大河流構築城市生態屏障；緊鄰順義仁和公園，周邊順義公園、順義新城濱河森林公園。

周邊商業：核心城區新世界百貨、華聯商場、國泰百貨、山姆會員店、隆華購物中心等多個大型商場環伺。

交通配套：北側3公里地鐵15號線順義站。西側6公里到首都機場，周邊機場第一高速、第二高速、機場北線高速、京平高速、京承高速、六環路等高速公路。

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