北京土地市場在全國率先開市，兩宗商品住宅用地溢價成交

新京報訊（記者曹晶瑞）1月2日，北京土地市場成交2宗商品住宅用地，用地規模約8.2公頃，規劃建築規模約20萬平方米，土地成交價款181.924億元。

中指研究院土地市場研究總監張凱表示，北京土地市場在全國率先開市，成交的海淀朱房2宗優質地塊，以其優越的地理位置、齊全的配套設施、便利的交通條件分別吸引了5家及6家企業參加競買，經過多輪競價以溢價率17.3%及25%成交，市場對北京市加大優質地塊供應進行了積極迴應。

此外，北京持續優化交易方式，將商品住房價格更多交由市場供求關係決定，在促進房價迴歸合理水平的同時，也爲企業打造差異化的產品與服務創造了有利條件，進一步激發了市場活力，提振了市場信心。

具體來看，海淀區東昇鎮北部片區朱房四街棚戶區改造項目二期（剩餘用地）HD00-0803-0029地塊R2二類居住用地，土地面積約4.27公頃，規劃建築規模約10.26萬平方米，由華潤置地開發（北京）有限公司、中鐵置業集團北京有限公司和招商局地產（北京）有限公司聯合體以91.52億元競得，成交樓面地價89234元/平方米。

海淀區東昇鎮北部片區朱房四街棚戶區改造項目二期（剩餘用地）HD00-0803-0030地塊R2二類居住用地，土地面積約3.93公頃，規劃建築規模約9.51萬平方米，由濟南兆瑞房地產開發有限公司以90.404億元競得，成交樓面地價95047元/平方米。

編輯 白爽

校對 張彥君