避險 房市買氣逆勢旺

陳高超表示，防疫觀念也改變建商的規劃與代銷的銷售型態。圖╱江富滿

新冠肺炎疫情全球延燒，房地產成爲有價最佳避險投資標的，富比士地產王從即日起，針對選舉新世代調查2020年購屋傾向，推動臺北、新北、桃園、新竹、臺中、臺南、高雄6大區房市買氣，將嚴選50大建案，啓動2020房產新勢力，以利購屋族羣參考相關房市最新資訊。

雖然臺灣目前防疫準備得宜，但消費信心創32個月來新低，經濟大受衝擊，房市也難置身事外，建商、代銷紛紛祭出防疫政策以因應這一波困境。房市專家、富比士網路科技執行長陳高超認爲，此波疫情非但沒衝擊房市，反而在建商以及代銷業者超前部署的「房」疫政策下，衝出一波買氣，預估今年房市將是「價穩、量微增」的格局。

陳高超表示，觀察六都銷售案場現況，臺中甚至有單一案，今年開賣至3月底，已狂賣千戶，甚至有個案，纔剛進去2分鐘就已成交2戶，其成交速度令人嘖嘖稱奇。

陳高超進一步觀察，在疫情爆發後，全球經濟蕭條，進入零利率時代，通貨緊縮，人們找不到投資標的，故眼光轉向國內抗跌性相對較佳的房地產，而房市也出現新的思維，消費者進場開頭直問「建築有無當層排放」，此防疫觀念，也間接改變建商的規劃與代銷的銷售型態。

代銷業者也相當有感，君漾廣告副理陳逸軒指出，以新北林口區銷售現況爲例，接待中心全部必設置防疫關卡，像是進入接待中心需測量額溫、戴口罩、環境消毒、在電梯加裝紫外線消毒燈、能過濾PM2.5的空氣清淨機…等，就是要消除消費者對密閉賞屋空間的羣聚疑慮。

陳高超指出，這波疫情，也改變開發商態度，未來住宅案將集中重劃區開發、居住密度低、擁高綠覆自然環境，親近自然免疫力提高，以及「大基地、大棟距、或是擁有高自然生態」的開闊空間。2020房產新勢力網址：www.starfbs.com。