財部 明年擬修房屋稅條例

財長蘇建榮10日表示，房市若炒作太過，會祭出稅制工具，提出《房屋稅條例》修法，短期是調整住家房屋現值免徵標準，調整房屋課稅門檻，最快明年上半年提出；中長期則檢討提高囤房稅率，規劃兩年內提出。

而國發會主委龔明鑫強調，除行政手段、修法，以及央行的選擇性信用管制，如果還是無法遏止炒房，就會提出更積極的措施。

行政院會10日通過《所得基本稅額條例》修正案，杜絕個人藉由設立公司或股權交易，規避不動產交易稅，恢復個人未上市櫃股票交易所得計入個人基本所得額課稅。而避免衝擊新創事業，經中央目的事業主管機關覈定，且設立未滿五年的高風險新創事業則排除適用。

爲搭配防杜炒房，除房屋稅條例兩項修法外，未來還有六項修法待啓動，包含紅單禁止轉售、加強稽查裁罰效力、增加包租代管誘因、限制私法人購買住宅、杜絕分割爲小坪數避稅、提高囤房稅。

內政部次長花敬羣表示，內政部要修正《平均地權條例》，一是禁止預售屋紅單轉讓，會盡快報行政院處理。二是建立私法人購買住宅覈准制度，房地產炒作若無法降溫，將推出這項制度，法案內容已在準備，因涉及覈准系統審查比較複雜，如非必要不希望用到。

他說，近日兩波大規模聯合稽查後發現，很多違規行爲裁罰效力不夠，將加速討論與處理。

蘇建榮昨受訪則表示，財政部短期會從兩大方向修正《房屋稅條例》，包括在兩年內研議提高地方囤房稅率上限，還有最快明年上半年修法、調整房屋課稅門檻，而未來房屋稅課稅門檻將排除法人並增訂自然人戶數限制，法人即使分割房產爲小坪數也要課稅。

現行房屋稅條例規定，房屋現值在10萬元以下皆免課房屋稅，但財政部發現部分企業趁勢利用，將企業出租不動產分割爲小坪數、規避課稅門檻，因此未來修法時將排除法人部分。