城市更新 房山區一老舊廠房率先實現加層改造

新京報訊 據北京房山微信公衆號，《北京市城市更新條例》中明確，在符合規範要求、保障安全的基礎上，可以經依法批准後合理利用廠房內部空間進行加層，這些政策都將使北京老舊廠房蝶變有了“指導書”。

中恩雲計算數據中心項目位於房山區竇店鎮大竇路18號，佔地面積54333.36平方米，可建設總建築規模81500平方米。園區原爲北京澳特舒爾保健品開發有限公司項目，通過對園區廠房升級改造，引入頭部企業“智能雲”相關業務，整體轉型發展數據中心產業，一期、二期、三期已實現“騰籠換鳥”，帶動區域產業升級。

四期10號樓現狀爲單層廠房，建築高度爲13.15米，建築面積7007.95平方米，原爲生產車間，一直處於閒置狀態，建築內部空間無法集約高效利用，且保溫隔熱及採光通風性能較差，已不能滿足科技服務空間使用需求。

依據《北京市城市更新條例》，爲提升空間利用效率，將重點圍繞優化空間結構、提升建築能效以及產業轉型升級三個方面對廠房進行加層改造，項目總投資及後期設備投入預計爲12.02億元。

中恩雲計算數據中心項目是房山區首個老舊廠房加層項目，是條例落地實施的生動實踐。在園區改造更新的同時，實現園區功能優化，提質增效，進一步釋放高精尖產業資源，帶動區域產業升級。房山區將持續開展城市更新行動，積極探索城市更新實施路徑，着力打造示範項目，爲北京城市更新工作提供典型經驗。

編輯 張樹婧