《傳產》港資來臺置產 Q1無貸款買這兩處豪宅

臺灣房屋信義安和特許加盟店店東廖德欣表示，「仁愛吾彊」近年因知名住戶藝人王力宏再成話題，該豪宅位在仁愛路三段，擁有臺北景觀極佳的林蔭大道，兩排綠蔭直通總統府，素有官道之美譽，吸引不少權貴名流入住，最高單價出現在2014年的11樓戶，單價254.1萬元，近年行情多維持在200萬元的行列，不過已2年未有交易，這次成交的18樓單價210萬元，比起2020年16樓的222萬元還更便宜，屋主應有其他資產配置考量。

據內政部統計香港居民來臺居留定居人數，從2019年起增溫，2020年成長約一倍，不過今年第一季可能因爲受疫情趨嚴的影響，來臺人數較去年第一季減少兩成左右，不過仍有1869人來臺居留，470人定居。

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，2019年因香港反送中事件，確實有不少港人有意移民來臺，甚至置產，即使這兩年因疫情國門未開，使港資的交易略有減少，但跟反送中之前的年度相比，港人來臺定居、居留的數量仍成長；由於不少香港人和臺灣淵源頗深，包括長期在臺工作投資或是和臺灣人結婚、或依親，因此不少港資早已在地化，或透過代理人爲資產配置佈局，亦有港人透過境外法人或僑外資公司來臺，降低政治敏感性。

第一建經研究中心副理張菱育表示，香港來臺置產，基本上比照外國人購置不動產的「平等互惠」原則，相關規定包括要擁有「香港永久居民身分證」，且僅可持有英國或香港護照；需像外籍人士一樣申請取得土地流程，買方需繳交契稅，外籍人士爲6%單一稅率；在臺置產的貸款部分，則必須要有「長期居留證」和「工作資歷」，才能作爲貸款的評估，若只有護照，恐只能以現金購買，貸款成數則是看申請人的財務條件及信用來評估。