大立光帶頭衝！臺中工業地產熱 西屯4年買賣111億元排第一
臺中市除大廠大立光佈局，臺商及外商也出現進駐臺中熱潮，根據信義全球資產統計實價揭露，2017年至2020年臺中工業地產累積交易金額排名，西屯區以111億元衝上第一。專家分析，該區內主要有臺中工業區，高科技業大廠進駐，因此維持交易熱度。
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信義全球資產公司統計，近4年來，西屯區111億元衝上第一，太平區以73億元排名第二，潭子區以66億元排名第三，而三區佔全臺中工業地產交易規模近40%。
排名第一的西屯區，區內主要有臺中工業區，新進駐廠商大多屬於高科技業，像是大立光從2017年就開始迴流臺灣投資廠房，已經在臺中工業區投資46億元，此外進口車商泛德永業也看準臺中市場，斥資近5億元買下1千多坪工業土地興建展示中心。
第二熱區的太平區，進駐廠商大多是中小型企業，區內主要有太平產業園區及大里工業園區，其中太平產業園區從2018年陸續完工，有助區域內傳統產業轉型以及未登記工廠合法化，帶動工業地產交易規模穩定，未來政府還規劃捷運大平霧線，將經過大里工業區及太平產業區。
而排名第三的潭子區爲精密機械重鎮，此區域可說是蛋白區大翻身，2020年交易金額約43.3億元更是比2019年的15.9億元成長171%。
▲2017年～2020年臺中工業地產前三名交易熱區（圖／信義全球公司提供）
信義全球資產公司總經理柯宏安分析，政府祭出優惠方案吸引臺商迴流，「觀察此三區交易熱區都是沿着臺74快速道路向外擴散，顯見交通便利性對於產業運輸物流與人才招工是重要考量。」
總經理柯宏安進一步說明，除了目前既有工業區外，政府近期也積極開發產業園區，加上工業區立體化方案，針對一般工業區及乙種工業區現有廠房可申請加高長胖解決空間不足問題，都有助緩解供需瓶頸，大量就業人口也成爲臺中土地開發有力的需求支撐，預期這股前進臺中熱潮將持續。
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