大陸地產狂人孫宏斌 敢衝不怕死

融創中國董事長孫宏斌圖／中新社

近期成爲中國大陸商場與媒體紅人、現年54歲的融創中國創辦人暨董事長孫宏斌，在大陸素有「地產頭條君」稱號，出手向來「快、狠、準」，一鳴驚人。今年上半年他以150億元（人民幣，下同）拿下樂視系股權，整個交易從接觸到談判敲定只用了36天；7月他以438億元接手萬達集團的文旅事業，更只用了18天。

除了「快、狠、準」，伴隨孫宏斌的關鍵字還有「激進」。面對質疑，孫宏斌曾在微博表示：「我骨子裡是一個偏理性的人，厭惡風險…。之所以被認爲激進，是因爲我覺得沒想好的事堅決不幹，想好的事就堅決果敢的去幹。朋友說人有不知死和不怕死之分，我應該是不怕死的。」

做事果決不怕死的孫宏斌，行事風格也不留餘地。外傳，孫宏斌過去任職聯想高管時，曾因「搞起山頭」，被聯想集團創辦人柳傳志送進監獄。

但據中國企業家雜誌7月中旬分別對孫、柳2人的專訪，孫宏斌稱，外界有關他和柳傳志的心結傳言「都是扯淡」，他並稱自己能有今天，要特別感謝柳傳志。他也理解柳當時的做法，因爲「柳總這個人，聯想比他的命還重要，在當時情況下他如此反應，也完全符合他的性格，更符合他對聯想的感情。」

作爲老領導，對於孫宏斌，柳傳志極爲讚賞，他稱孫有3個最大優點：第一，有極強的上進心，不是一般的強，是極強；第二，有非常強的堅韌性，打倒了再爬起來，這很了不起；第三有一眼看到底的能力，能判斷一件事做與不做的關鍵在哪裡。

然而，敢衝、不留餘地的做事風格，除了曾讓孫宏斌身陷囹圄，也曾使他落入財務危機。2003年，時任順馳地產創辦人的孫宏斌曾公開發下豪語：「我們的中長期戰略是要做全國第一。」之後順馳進入快速擴張階段。但拿地之後「快建快銷」的模式，讓資金鍊如何暢流不斷，就成了企業長期經營的關鍵。

2006年，中國房地產宏觀調控政策收緊，造成了順馳資金鍊斷裂，他只好賤賣手中資產。多年後，孫宏斌說：「年輕的時候爭強好勝，曾經贏得暢快淋漓，也曾輸得一塌糊塗，但是我不後悔。」

時至2017年，孫宏斌又開啓快速併購模式，截至7月10日，融創2017年併購以及公開拿地逾10筆，交易金額超過1千億元，轟動大陸地產界，更被視爲是繼萬科、恆大之後新崛起的地產之王。然而，融創市場估值尚不足600億，其資金來源不免啓人疑竇。

對此，孫宏斌在接受財新網採訪時表示，收購萬達文旅涉及資金完全來自融創自有資金，截至今年6月30日，融創公司帳上還有900多億元現金。

但人民日報旗下「俠客島」撰文稱，融創資金多爲借貸而來。融創中國在2016年借貸總額爲1,128.44億元，全年利息支出爲41.62億元，當年淨利潤29.4億元，淨負債率121％。7月10日，融創公告稱，目前其淨負債率已達200％。