打造“永不落幕的線上房交會” 一站式住房服務平臺安居鏈武漢上線

本報記者 張家振 武漢報道

（全國首個啓動運營的住房供應鏈平臺——安居鏈正式上線發佈。受訪者/圖）

隨着白名單房企優質房源上鍊和個人房查、公積金網辦等政務服務上鍊，武漢市民購買新建商品住房、租購人才公寓和二手房、進行住房裝修等需求將實現一個平臺通辦。

4月14日，武漢安居供應鏈平臺——安居鏈在湖北省武漢市正式上線。《中國經營報》記者現場採訪瞭解到，安居鏈是全國首個啓動運營的住房供應鏈平臺，依託武漢安居供應鏈有限公司平臺技術優勢，通過構建住房供需大數據模型，有望重塑房地產產業鏈體系。

安居鏈由武漢城市建設集團有限公司（以下簡稱“武漢城建集團”）牽頭打造，以“一鏈五模塊”（武漢好房、保障房、金融集市、集採商城、城市服務）爲核心應用，致力於構建“平臺公司+上下游企業+金融機構+消費者”的產業鏈體系，爲客戶提供房地產全生命週期的服務。

“安居供應鏈是技術和產業創新融合發展的新成果，是推動房地產業高質量發展的新質生產力。”武漢城建集團黨委書記、董事長應志剛表示，安居鏈致力於打造“讓老百姓放心的好房平臺”，提供“兩真兩保”（即真房源、真價格、保交付、保品質）的產品和服務，承諾15天無理由退房。

據記者瞭解，目前，安居鏈房企合作伙伴包括萬科、華潤置地、聯投置業、中建壹品、龍湖、保利發展、瑞安房地產、招商蛇口、金地集團、中海地產、建發房產、新世界中國和聯發集團等16家白名單房企。

國企牽頭搭建供應鏈平臺

相關資料顯示，安居鏈平臺由武漢市住房和城市更新局支持、武漢城建集團落實共同打造。平臺建設運營主體爲武漢安居供應鏈有限公司，註冊資本10億元，武漢城建集團作爲控股股東，持股比例爲86%。

據應志剛介紹，目前，安居鏈平臺已涵蓋10家企業的39個保租房項目、1.67萬套房源，16家頭部房企的62個在售項目，23家物業公司、114個適老化改造試點小區以及260份與住房相關政策文件已上線。今年6月底，金融集市、集採商城、城市服務三個功能模塊將上線。

記者在採訪中瞭解到，武漢市打造一站式房地產供應鏈平臺的思路肇始於2023年。當年5月，爲促進供需精準對接、建立房地產發展新模式，武漢城建集團開展房地產發展新模式研究，提出了轉型發展總體思路。

2023年10月，湖北省委專題會議聽取供應鏈平臺建設方案彙報，明確由武漢城建集團牽頭，聯合湖北省、武漢市國企和行業先進企業，組建現代化互聯網企業，搭建房地產供應鏈平臺。

2024年《政府工作報告》指出“加大保障性住房建設和供應、構建新的住房供應體系”，被視爲構建房地產發展新模式的重要着力點之一。湖北省委、省政府再次作出“加快建設供應鏈數字化服務平臺，促進房地產市場平穩健康發展”的決策部署，組織武漢市委、市政府精心謀劃，提出探索房地產業發展新模式、搭建“安居鏈”住房供應鏈平臺的新思路。

基於此，武漢城建集團立足供應鏈、重構產業鏈、提升價值鏈，聯合湖北交投集團、武漢城投集團、武漢金融街集團三家湖北省和武漢市國企以及萬科共同發起設立供應鏈平臺企業——武漢安居供應鏈有限公司，打造了全國首個房地產供應鏈平臺安居鏈。

“產業鏈供應鏈是經濟發展的重要基礎，是培育新質生產力、推進高質量發展的重要抓手。”在應志剛看來，作爲國民經濟的支柱產業，房地產業具有產業鏈長、關聯度高、投資額大、帶動性強的特點，在過去城鎮化快速發展時期，房地產業得到長足的發展，同時對促進經濟增長、完善城市功能發揮了重要作用。

對於建設安居鏈平臺的背景，應志剛表示，進入新發展階段，房地產市場供求關係發生重大變化，消費者的住房需求已經從“有沒有”轉變成“好不好”，房地產業也從“賣方市場”變爲“買方市場”，構建房地產發展新模式、加快轉型發展，勢在必行、迫在眉睫。

應志剛進一步表示，近年來，中央經濟工作會議、全國兩會多次強調，加快構建房地產發展新模式，推動房地產市場平穩發展，更好滿足人民羣衆對美好生活的嚮往。國家和湖北省、武漢市出臺系列政策，對穩定房地產市場起到重要作用，但由於缺乏高效、便捷的對接平臺，市場供需對接不緊密，影響房地產行業的發展。

重塑房地產產業鏈體系

據瞭解，早在2017年年底，納入全國首批開展住房租賃試點的12座城市就陸續上線了國有租賃平臺，不過房源主要集中於住房租賃領域。以武漢市爲例，2017年11月1日,由武漢市房管局聯合建設銀行打造的“武漢住房租賃交易服務平臺”正式上線。

此外，杭州市此前也正式上線了官方“租房平臺”。2021年7月，爲了滿足羣衆需求，方便出租房屋、租賃房屋，杭州市住保房管部門在“杭州住保房管”微信公衆號和“浙裡辦”APP的“e房通”模塊上線“找房住”功能，還可以實現“我要出租”功能。

安居鏈作爲全國首個啓動運營的住房供應鏈平臺，模塊內容更加豐富。該平臺圍繞集採商城、城市服務、武漢好房、保障房、金融集市等五個模塊，以線上線下融合、需求端與供應鏈同步上鍊，通過推進平臺建設，以供應鏈創新促進產業鏈優化升級。

據應志剛介紹，安居鏈APP立足供應鏈、重構產業鏈、提升價值鏈，可提供政策查詢、精準找房、適老化改造、融資、採購等服務，同時接入房查、公積金網辦、合同網籤等政務功能，致力於打造放心、安心、省心的好房平臺，爲消費者提供全方位、全過程、權威性的服務。

“與其他平臺‘線上引流、線下交易’的傳統方式不同，安居供應鏈平臺充分應用數字化技術，打造公開公平、真實可信、便捷高效的資源共享和智能服務平臺，重塑房地產產業鏈體系。”應志剛表示。

武漢市住房和城市更新局黨組成員、副局長謝平表示，作爲住房和城市更新部門，將進一步支持安居鏈平臺運營發展。在延鏈補鏈、完善運營方面，將分階段實現適老化改造全覆蓋，上線人才公寓、二手房租購、住房裝修等延鏈服務，豐富平臺功能。

同時，武漢市住房和城市更新局將全力支持供應鏈平臺完善運營體系，按照“線上線下”（O2O）融合模式，推動線下運營體系建設，強化線上線下聯動，加強金融機構合作，打造專屬金融產品，保障安居鏈在市場運行大潮中擁有充足動力和強勁脈搏。

在持續運營以“用”爲導向的安居鏈平臺方面，將羣衆最需要、最優質的住房服務資源注入安居鏈，提供具有公信力的政務信用服務和聚焦用戶需求的政策優惠支持，便捷交易流程，降低交易成本和信用風險。用好平臺技術優勢，構建住房供需大數據模型，借鑑前期線下房交會的成功經驗，推出更好更精準的房地產刺激政策，合力打造“永不落幕的線上房交會”，讓市民能夠在安居鏈平臺上享受到優質、高效、貼心的住房服務。

“房地產供應鏈是房地產行業轉型發展的新質生產力。”謝平表示，武漢市住房和城市更新局將堅持“公共性、普惠性、開放性”原則，以安居鏈平臺爲主體，充分調動房地產業上下游的行業力量參與平臺建設。整合土地、規劃、建造、金融等優勢資源，推動行業企業從線下分散經營向線上集聚經營新模式轉型，營造公平開放的市場環境，促進房地產市場平穩健康發展。

在謝平看來，安居供應鏈平臺是推動武漢市房地產轉型升級的重大創新，也是武漢市住建領域發展新質生產力的關鍵之舉，將有效促進房地產市場平穩健康發展。安居鏈平臺要進一步優化功能模塊、強化住房相關產品和服務創新，形成可複製可推廣的經驗模式，努力打造湖北省乃至全國房地產轉型發展的創新樣板。

（編輯：石英婧 審覈：童海華 校對：顏京寧）