房市元月熄火 交易量減1至2成

彙整大型大房仲者所公佈的1月交易狀況，包括信義房屋、永慶房產集團、住商機構等業者均出現月減，幅度在7％～19％間，相較去年同期則呈現持平甚至增加8％。

2022年農曆春節時間落在1月底、2月初，1月交易天數較2021年同期少了三天，也有部分房仲門市提早店休，工作日減少影響房市的量能。此外，政府持續打炒房，自2021年12月央行實施第四波選擇性信用管制，內政部也通過五大措施抑制房市炒作等政策，讓民衆購屋態度轉趨觀望，延後看屋、購屋時程，導致2022年1月交易量較前月量縮。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，1月房市受到政策出手打擊投機交易、疫情與季節性因素影響，但市場買氣還能維持穩定，以目前市場信心偏向樂觀的情況來看，可觀察農曆年後的買氣，是否快速回籠。

永慶房屋研展中心副理陳金萍也說，1月看屋量較前月略爲下滑，付斡量有減少跡象，顯示有購屋需求的民衆，對於出價明顯保守，考慮期拉長，買賣雙方對價格認知不易形成共識，交易量能略受衝擊。不過，預期民衆春節後迴歸日常生活節奏，只要買賣雙方價格有共識，買氣就可逐步回籠，2022年第一季房市表現仍值得期待。