佛山新希望悅瓏灣樓盤過道成“一線天” 業主質疑開發商虛假宣傳

事出佛山新希望一樓盤，當地政府已介入調查

近日，佛山順德新希望一樓盤的業主向新快報記者反映，其準交付的樓棟入戶大堂過道設計過窄，猶如“一線天”，質疑開發商前期存在惡意隱瞞、虛假宣傳。對此，業主多次向開發商提出整改訴求但協商無果。

4月17日，新希望悅瓏灣項目方迴應新快報記者稱，大堂問題已在不利因素告知書中公示，樓棟大堂均按圖報建施工，無法滿足業主重做門頭和大堂的要求，未達成共識。4月18日，佛山市順德區陳村鎮政府迴應稱，對於業主們反映的虛假宣傳問題，目前正在調查當中。

新希望悅瓏灣19棟（左）和11棟（上）大堂實景。

投訴

大堂入戶通道僅1.2米寬

佛山順德新希望·悅瓏灣19棟的業主李女士告訴新快報記者，她2022年購買了該小區的房子，原定今年3月底交付。然而，在今年1月開發商發佈的家書裡，業主們發現19棟的入戶大堂通道看起來比同期交付的11棟要窄。在3月初的工地開放日，業主們經過實地測量發現，19棟的入戶大堂通往電梯的過道只有1.2米寬，狹長得猶如“一線天”，視覺上“逼仄又小氣”。

4月17日，記者在涉事樓盤走訪看到，19棟的入戶大堂通往電梯的過道寬約1.2米，長約4米，業主需要經過該通道才能到達電梯處。而11棟的電梯位置則位於入戶大堂過道的左右兩側，過道寬度約3米。

李女士告訴記者，業主們查閱當時的購房合同發現，在不利因素告知書中，只寫了每棟層高可能不同，入戶門頭的方向和外造型可能存在差異，各棟首層牆體間距不同，但沒有具體到大堂通道的寬度尺寸等信息。此外，翻看購房後開發商發佈的近3年的家書中，除了2024年1月，其餘沒有出現19棟大門、大堂及通道的照片。

對此，多位業主質疑開發商存在惡意隱瞞、虛假宣傳。“當初19棟的售價並不比11棟低，如今作爲門面的大堂卻有如此差異，業主們難以接受。”業主郝女士說。

進展

整改方案協商無果

李女士告訴記者，從2024年1月發現情況至今，業主多次向開發商反饋整改需求。直到3月中旬，開發商給出了一版整改方案，在19棟北側，即兩個電梯旁邊的位置增開一個2.1米寬，4.3米高的通道門。“業主們不認可這個方案，開一扇小門並不能改變原本‘一線天’過道的格局，解決不了本質問題。”李女士說道。

入戶大堂該如何改？李女士表示，在相關部門組織的座談會上，已向開發商提交了大部分業主認可的整改方案，希望封閉原本的入戶大堂和門樓，在19棟北側重新做入戶大堂和門樓，增開園林路，格局與11棟趨向一致。

然而，對於業主提出的整改方案，開發商方面沒作表態迴應。多位業主告訴記者，自己購買新希望悅瓏灣是剛需入住，目前最主要的訴求是開發商可以積極迴應業主的整改方案。

迴應

項目方稱大堂施工合規

4月17日，新希望悅瓏灣項目方迴應新快報記者稱，19棟位於園區的東南角，當初的設計初衷主要是想讓樓棟朝南向，入戶大堂能對着園林，業主住起來會更舒適。19棟從側面入戶以及門頭高寬不同、每棟樓首層內部牆體間距會有差異的信息已在不利因素中告知，樓棟大堂均按圖報建施工，並如期完成竣工驗收交付。

項目方還表示，對於業主的整改訴求，公司經過多方因素考察及現場可實施性情況，已給出在北面電梯廳位置增開通道門，同步提升園林路和增加防墜落雨棚的方案，但未獲部分業主代表的同意認可。在相關部門組織的座談會上，業主堅持要求重新在19棟的北側建一個新的大堂，重新做門頭及增開園林路的整改方案。項目在合規按圖施工情況下，無法滿足業主重做門頭和大堂的要求，未達成共識。

4月18日，佛山市順德區陳村鎮政府回覆新快報記者稱，該項目報建驗收已通過區級相關部門審查。至於業主們反映的虛假宣傳問題，3月25日，陳村鎮市場監督管理所已收到業主代表提供的證據材料，現鎮市場監督管理所正在收集相關證據材料，併到現場進行覈查等相關工作，待調查清楚後，將依法回覆業主。

新快報記者 謝佳熳