剛性需求撐盤　「疫情未失控」對房市衝擊有限

▲信義房屋統計今年前2月交易，年增幅度約19%。（示意圖／記者張菱育攝）

記者張菱育／臺北報導

近期受到新冠肺炎疫情干擾，房市普遍認爲可能會衝擊交易狀況，但統計實際市況發現，市場剛性需求穩定，加上線上看屋也可以取代部分看屋流程，降低民衆對疫情的看屋疑慮，房仲業者統計今年前2個月全臺中古屋交易狀況，雙北市及桃園又以總價700~1000萬元與總價1000~1500萬元的產品，交易量年增近2成的表現最好。

信義房屋統計前2月的交易狀況，整體市場成長的年增幅度約19%，反映整體交易仍延續去年量增的走勢，臺北市前2月總價1000~1500萬元的首購產品交易最穩定，新北市則是總價700~1000萬元的產品，交易量較去年同期增加，桃園市以總價1000~1500萬元的產品，交易量較去年同期量增，臺中、臺南與高雄市，也都是總價700~1000萬元與1000~1500萬元的電梯產品，前2月的交易量較去年同期增加。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然市場上討論SARS時的購屋經驗，但實際許多購屋人並沒有當時的購屋經驗，加上國內啓動疫情防治的腳步快且周延，民衆也提高疾病防護意識，在疫情未失控的狀況下對房市衝擊有限，尤其是總價700~1000萬元與1000~1500萬元的市場，多屬於一般首購或者平價區條件較好的電梯大樓等產品，今年至今的交易狀況最爲穩定。

曾敬德指出，疫情發展還是跟未來幾個月的房市發展息息相關，但房市還是處於自住迴流的趨勢不變，加上資金、利率與臺商迴流的趨勢，中長期仍對房市發展偏向正面。

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