高雄透天厝才65萬！　房仲：周遭環境嚴重影響房價表現

▲高市府日前舉辦大林蒲遷村普查說明會。（圖／高雄市政府提供）

財經中心／綜合報導

買房首重周遭環境和生活機能，在今年6月的實價登錄上，赫然發現高雄市的一棟透天厝，以總價65萬元成交，位置在小港區鳳林路的大林蒲社區。當地房仲業者表示，應該是原屋主不懂行情便宜出售。不過大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，環境因素確實會影響房價，尤其住宅的訴求是自住，環境品質若不佳房價也難追高，相反地，地理位置佳又有公園綠地，房價相對高、支撐性也強。

大林蒲社區緊鄰臨海工業區，當地居民長年來飽受空氣污染影響。高雄市前市長陳菊曾表示，大林蒲沿海6裡被臨海工業區超過590間工廠、800支菸囪所包圍，地區長期受到國家重工業的包圍，併產生許多污染。」

而環保署的公開資料也指出，臨海工業區排放的空氣污染物種類高達122種，其中主要包括苯、甲醛、乙苯、甲苯等致癌物質。這次大林蒲內有棟總價65萬元透天厝成交，當地房仲業者表示，小港區一般均價大約15萬元，大林蒲土地雖然比較便宜，但不至於每坪僅2萬，可能是屋主不懂行情便宜出售。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，環境因素確實會影響房價，尤其住宅的訴求是自住，環境品質若不佳，房價也難追高，相反地，地理位置佳又有公園綠地，房價相對高、支撐性也強，像是臺北大安森林公園、高雄美術館周邊，都成爲消費者的買屋首選區域。