高雄亞灣夯 豪宅＋五星飯店集結

亞灣除了豪宅，四年之內也誕生四間品牌星級飯店，由於國際級酒店進駐，往往被視爲該地區具有較高發展潛力的標誌，當地房價也有機會隨之增長。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨15日表示，近年來臺灣的科技產業蓬勃的發展，加上疫情之後國內旅遊復甦，吸引許多國際飯店看好臺灣的區域潛力並進駐。

國際飯店業者在選擇地點時，除考慮觀光需求外，還會綜合考量區域的地理位置、基礎設施、商業和娛樂資源的豐富性，以及經濟發展潛力，因此，國際級酒店進駐往往被視爲該地區具有較高發展潛力的標誌，當地房價也有機會隨之增長。

舉例來說，臺北的信義計劃區被譽爲臺北的蛋黃區，近年來吸引了多家知名國際飯店進駐，包括四季酒店、柏悅酒店和安達仕酒店等，看中的是該區域交通便利，並且擁有衆多企業總部、大型購物中心以及會展中心，能夠吸引大量的商務客與高端消費族羣。

徐佳馨指出，臺中的七期重劃區也是交通便利的政經中心和商業區，高雄亞灣區也是如此，不僅觀光資源相當豐富，大規模的產業開發計劃也持續吸引政府及企業投資，還坐擁國際海空港優勢，種種條件確實具有強大的吸引力。

看好亞灣區觀光及商務差旅商機，在晶英國際行館之後，2021年IHG集團旗下洲際酒店進駐新光路，打造全臺首座豪宅與酒店共構的高雄洲際酒店，隔年又有承億酒店插旗，今年第四季預計還有大倉日航酒店開幕營運，短短方圓五百公尺內就有4間星級酒店，預期營運後可再次帶動觀光人潮，並進一步帶動區域房價水漲船高。

市場觀察，亞洲新灣區、前鎮區一帶新屋量稀少，大多以豪宅產品爲主，如「國硯」、「賦格」、「百立海洋帝寶」，到近幾年的「國城定潮」、「遠雄THE ONE」單價基本都有四字頭，高樓層甚至已有5字頭中段，在區域產業、建設利多持續涌現的情況下，未來房價突破6字頭大關指日可待。