『官方』上海閔行中企雲啓春申售樓處發佈：性價比引領未來！

莘莊CBD

12號線&嘉閔線雙軌交

「中企雲啓春申」——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）性價比引領未來！『友情提示 ：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』

建面約96-127㎡3-4房

總價僅約641w起

效果圖

當下的上海樓市倒掛空間已逐漸收窄，購房者如今在置業的選擇上越來越關注自住屬性！「中企雲啓春申」——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）性價比引領未來！

但什麼樣的產品才更值得入手？我認爲以下幾點尤爲關鍵：

第一，價格誘人！

想必大家都發現了，今年衆多項目進入選房環節時，往往總價更低的房源優先被選走......原因十分簡單：他們知道這批房源未來進入二手房市場，和普通樓層不會有這麼大的差價，買入價越划算，安全墊越厚。「中企雲啓春申」——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）性價比引領未來！

同理，一個板塊如果有兩個樓盤差價較大，那價格明顯便宜的那一個就很值得關注，尤其未來充滿太多不確定性，買入價一定要考慮。「中企雲啓春申」——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）性價比引領未來！

第二，產業支撐！

產業依舊是王道，有好產業纔有高端置業需求和購買力，離高能級產業近總歸是好的。「中企雲啓春申」——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）性價比引領未來！

相比於規劃的產業需要未來人口導入，成熟的產業支撐更加的穩健！

第三，配套成熟！

「中企雲啓春申」——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）性價比引領未來！家門口的配套豐富與否將直接影響你生活質量和房產保值，特別是商業、教育、高逼格文化設施，絕對是加分項。

所以要優選那些配套豐富，且配套能“高質量兌現”的樓盤。

第四，得房率高！

今年不少市區項目遇冷，與得房率多少有關係。我舉個例子：

同樣700萬買百平米三房，A得房率80%，B得房率75%，除了差5平米的實用空間，你知道換算到實際單價差多少嗎？「中企雲啓春申」——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）性價比引領未來！

將近5000元/㎡，那可是真金白銀！

也正因如此，「中企雲啓春申」纔會在短時間內引得全市衆多購房者更高的關注度！

現場實拍圖

Part. 1

莘莊CBD 強產業支撐

莘莊作爲上海西南的門戶，不僅是外環城市發展的標杆，也是上海九大城市副中心之一！

上海公共活動中心示意圖，圖源《上海2035總體規劃》

莘莊CBD，不僅是莘莊主城副中心商貿服務功能的重要載體，也是“大虹橋”南部的現代服務商務區。「中企雲啓春申」——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）性價比引領未來！

莘莊CBD是一個集地理、交通、人才、景觀等優勢，「中企雲啓春申」——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）性價比引領未來！運用市場化運作方式而設立的現代服務業集聚區，規劃總用地面積約123.7公頃，建築面積約186萬平方米。

莘莊商務區實景圖

莘莊CBD也是閔行區內較早提出生態商務區概念的商務區之一，「中企雲啓春申」——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）性價比引領未來！依託水綠廊道串聯綠色空間、環廊森林、主要水體以及各級公共活動中心。

莘莊CBD在寸土寸金的板塊核心，「中企雲啓春申」——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）性價比引領未來！“犧牲”了約6萬㎡土地，打造了一個春申湖，並以此爲基礎營造藍綠交融的優美環境，爲周邊高端辦公與居住提供良好的環境條件

春申湖實景圖

在發展定位上，莘莊商務區「中企雲啓春申」——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）性價比引領未來！將集成電路產業和總部經濟作爲未來發展重心，打造集成電路、人工智能等戰略性新興產業發展的主要承載區。

據悉，莘莊CBD「中企雲啓春申」——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）性價比引領未來！註冊企業有3000多家，在地辦公近1000多家，以龍旗、艾爲、季豐、零束、哥瑞利等爲行業代表的近百家集成電路企業已入駐，每天有4萬多年輕人在商務區上班。（信息來源上觀新聞）除此之外，已入駐的企業還不乏有國中鐵、中建信、艾爲電子、哈羅單車等知名單位。

示意圖

總部經濟、新經濟、金融等高端服務業在區域內高度集聚，商務與商業高度融合，形成了一種高度融合的新業態。「中企雲啓春申」——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）性價比引領未來！

莘莊商務區實景圖

作爲“心臟”地帶，莘莊「中企雲啓春申」——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）性價比引領未來！還同時擁有漕河涇、七寶、莘莊工業區、航天城、閔開發、紫竹等產業園區圍繞左右。承接這些產業區高薪人才也同樣帶動着莘莊CBD的經濟發展。

由此帶來的餐飲、購物、娛樂、交通等各方面的配套持續優化、升級，令區域生活更加便捷，生活氛圍也更加濃郁，未來必將成爲莘莊主城副中心的核心增長極。「中企雲啓春申」——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）性價比引領未來！

而坐擁莘莊CBD的「中企雲啓春申」，其未來價值必然不可估量！

Part. 2

優渥配套 盡享悠哉生活

隨着多年的發展和不斷地城市更迭，「中企雲啓春申」周邊已然擁有着無比豐富的生活配套資源！「中企雲啓春申」——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）性價比引領未來！

示意圖

地鐵方面，「中企雲啓春申」直線距離地鐵12號線+嘉閔線（在建）雙軌交樞紐七莘路站僅約900米。「中企雲啓春申」——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）性價比引領未來！

「中企雲啓春申」——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）性價比引領未來！通過地鐵12號線，可直達漕河涇、徐匯濱江、蘇河灣、北外灘、楊浦濱江、森蘭、金橋等地。

嘉閔線建成後，將實現與機場聯絡線的互聯互通，「中企雲啓春申」——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）性價比引領未來！顯著提升嘉定新城、虹橋國際中央商務區、閔行主城片區等地區的可達性與輻射範圍。

示意圖

自駕方面，「中企雲啓春申」——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）性價比引領未來！有“亞洲第一立交橋”、滬閔高架、嘉閔高架等多條快速路，可便捷通達市區各重要節點。

實景圖

商業方面，「中企雲啓春申」——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）性價比引領未來！直線距離12號線七莘路站地鐵上蓋綜合體維璟印象城僅約600米。

實景圖

莘莊「中企雲啓春申」——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）性價比引領未來！定位爲上海市級商業中心，這裡坐擁五大商業，除了維璟印象城之外，還有TODTOWN天薈、仲盛世界商城、平金中心、凱德龍之夢等大型購物中心。

實景圖

另外，「中企雲啓春申」——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）性價比引領未來！項目附近還有七寶萬科廣場、寶龍城、中庚漫遊城、百聯南方購物中心等等高端商業環伺。

實景圖

閔行的教育是毋庸置疑的強項。「中企雲啓春申」——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）性價比引領未來！項目周邊15分鐘生活圈內（直徑約1.5公里）包含衆多優質學校，包括：莘莊第三幼兒園、哈比橋治幼兒園、莘鬆小學、七寶外國語小學、文來學校、上寶中學(初中部)、莘鬆中學(水清路校區)等等。

（新房不承諾學區，具體以教育部門公示爲準）

示意圖

醫療方面，「中企雲啓春申」——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）性價比引領未來！項目距離閔行中心醫院僅約2.5公里。周邊5公里範圍內還有兒科三甲類醫院復旦大學兒科醫院和腦科專科三甲醫院藍十字腦科醫院。

實景圖

作爲上海的主城城市副中心，這裡所擁有的生活配套資源豐富度和能級，絲毫不遜色於市區！

Part. 3

內外景觀 高品質人居

在寸土寸金的上海，核心地段的土地資源十分珍貴，尤其是像莘莊CBD這樣的城市副中心。「中企雲啓春申」——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）性價比引領未來！

要知道整個莘莊近10年以來，宅地供應量僅有3塊，這在整個上海其他板塊中是非常罕見的。

這也意味着「中企雲啓春申」本就是一個稀缺性產品！

而更爲難得的是，斷供近4年之久的莘莊，「中企雲啓春申」——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）性價比引領未來！將得天獨厚的自然資源給到了「中企雲啓春申」，坐擁春申湖+澱浦河雙水系景觀，這是多少項目夢寐以求的環境。

示意圖

與之交相呼應的是小區的內部景觀，同樣出類拔萃！

項目特邀全球頂尖設計團隊貝爾高林，爲項目量身打造舒適宜人的景觀設計。「中企雲啓春申」——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）性價比引領未來！

大喬木種植遠離南側窗戶，「中企雲啓春申」——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）性價比引領未來！結合草坪保證底層房源有良好視野和採光，同時通過地形設計與植物的有機結合保護業主私密性。

「中企雲啓春申」——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）性價比引領未來！內部景觀規劃兼顧了日常觀景及健康生活的需求，由中央綠化景觀帶作爲室外會客廳，通過兩軸連接，配上四進的入戶景觀禮序，打造出集藝術，趣味，生態爲一體的品質生活場景。

效果圖

「中企雲啓春申」——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）性價比引領未來！建築整體爲了迎合當代年輕人的審美，外立面採用現代簡約建築風格，點綴金色的框線，極簡優雅但又不失格調。

效果圖

戶型方面，項目本次將推出建面約96-127㎡房源，可以滿足不同家庭結構的居住需求。

建面約96㎡3房2衛戶型，三開間朝南，全臥室帶飄窗。整個戶型的採光、視野非常出衆。「中企雲啓春申」——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）性價比引領未來！

「中企雲啓春申」——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）性價比引領未來！這款建面約127㎡的4房產品很好的控制了建築面積，這樣一來購房者可以以更低的總價購置四房，對於改善型需求和一步到位的購房家庭來說十分的合理。

另外，「中企雲啓春申」——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）性價比引領未來！四開間朝南結合大尺度寬廳，這個南向採光面堪比別墅，再加上南北通透的設計，室內的採光、通風以及實用性幾乎是拉滿了。

同時，4房6飄窗1大陽臺，整個空間的實際利用率相當出衆。

一梯兩戶的入戶，搭配軒朗的玄關，保證了主人的私密空間。

「中企雲啓春申」——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）性價比引領未來！項目分爲毛坯和精裝兩種產品。其中，裝標方面將爲業主配有衆多國內外知名一線品牌。例如：耶魯或同等品牌的智能門鎖；杜拉維特或同等品牌的臺盆/潔具；高儀或同等品牌的龍頭等等。

此外，在產品方面還有一大不容忽視的亮點：高得房率！

衆所周知，如今市面上的新房普遍得房率在75%甚至更低。而的得房率高達約82%左右，這是個什麼概念？我們來換算一下就一目瞭然了：「中企雲啓春申」——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）性價比引領未來！

示意圖

同樣面積的戶型「中企雲啓春申」比其他新房多出了約4.8-8.75㎡的套內面積。換算到約7.5萬/㎡的均價，那可是大幾十萬的真金白銀。「中企雲啓春申」——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）性價比引領未來！

更令人驚喜的是，「中企雲啓春申」——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）性價比引領未來！由於項目部分產品爲毛坯交付，屆時該類房源的價格將十分誘人，一個低總價入住莘莊CBD高品質新房的機會，或許即將到來！

四年來莘莊首個精緻社區，強產業加持，優渥配套環繞，首批將推出296套房源，建面約96-127㎡3-4房，得房率高達約82%，總價僅約641w起！「中企雲啓春申」——官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）性價比引領未來！