規劃總面積約54公頃，東方生命港·青浦虹橋園方案公示

近日，上海市青浦區華新-01更新單元規劃實施方案 （暨青浦區華新鎮總體規劃相關街坊局部調整）公示發佈。

華新一01更新單元位於青浦區華新鎮南部，東至錢家石橋江，南至北青公路，西至規劃三路，北至規劃一路，總面積54.18公頃（約813畝）。包括建設用地54.01公頃，水域0.17公頃。

根據華新鎮總規顯示，華新一01更新單元區域原基本爲民興單元。這次產業“迭代”升級，引入生物醫藥產業。這裡就是此前我們報道的"東方生命港·青浦虹橋園"。

01更新單元西部爲正在開發中的鳳溪社區單元，與建設中的示範區線徐樂北路站直線距離僅爲1公里。

我們看到，該單元輪廓與此前官方展示的稍有差異，我們已按照最新公示對園區範圍作了更新（詳見附圖）。

公示圖則顯示，示範區線由西向東沿民興大道穿過園區。鳳溪社區單元北部的古思浜路將向東延伸，穿過規劃建設中的“東方生命港·青浦虹橋園”，並計劃與閔行區的朱建路銜接。

這裡將基於全市生物醫藥產業佈局，發揮華新鎮製造優勢， 聚焦生物醫藥產業細分領域，以“上海AI+醫藥創新智造核心區"爲目標，打造"東方生命港青浦虹橋園"。並重點發展兩大核心產業CGT細胞和基因治療，RNA基因藥物；拓展“X”個機會產業：高值耗材、重組蛋白和未來健康等。

“東方生命港·青浦虹橋園”項目總用地面積爲54.18公頃，總建設面積78萬平方米，將分三年四期開發建設。

一期首發項目已於2023年12月開工，項目位於青浦區華新鎮北青公路3888號，用地東至新府南路、西至規劃路、南至北青公路、北至規劃河道。

一期首發項目計劃建設8棟4層的標準廠房和1棟10層的生物醫藥綜合服務樓，總建築面積7.3萬平方米。

另外，近期該園區發起3幅地塊的擬徵地告知書。分別爲徐盈路西側08-02地塊，古思浜路南側05-02地塊，古思浜路南側04-03地塊（詳見附圖）。

“青浦虹橋園”是青浦區與臨港集團攜手，打造的“東方生命港兩大智造空間園區之一。

根據全市統一部署，爲加快打造生物醫藥產業高地，青浦區與臨港集團攜手，打造“東方生命港“青浦虹橋園”“青浦新城園”兩個智造空間園區，總建築面積超過200萬平方米。

本次公示原稿：

單元設施規劃：

單元公共基礎設施規劃：

本次公示日期爲2024年11月18日-2024年12月17日。

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（以上內容解讀僅供參考，一切請以官方公示爲準。）

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