航空城加持 客運園區成房市新寵

桃園6大重劃區房價都來到4、5字頭，唯客運園區均價還在2字頭甜蜜點。資料來源爲111年3月各重劃區實價登陸最高單價。（富比士地產王制圖）

桃園人口密集，爲全臺罕見人口持續正成長的行政區，目前共有6大重劃區，房價因發展先後位居在2字頭到6字頭之間；其中鄰近航空城的客運園區爲近期房市新興重劃區，新建案價格約落在2字頭，對比同樣受惠航空城計劃的青埔特區6字頭房價以及其他重劃區4~5字頭行情，可說是首購族購屋天堂。

根據過往觀察，重劃區在重大建設陸續到位後，都將帶動附近房價漲幅，青埔特區就是明顯案例，擁高鐵、機捷、航空城計劃議題加持，帶動近3年青埔高鐵周圍每坪均價從31.8萬元攀升至47.2萬元，漲幅將近5成，相當驚人。

此外，林口A7、中路特區、小檜溪、經國重劃區每坪均價皆已來到4字頭；反觀客運園區房價，每坪價格仍在2字頭甜蜜點，區域因靠近航空城具發展潛力，輕盈價格，更被外界譽爲是「桃園最後蛋黃區」，吸引年輕人、首購族羣的目光。