鴻榮源珈譽府：65~120㎡ 2~4房，折後均價47900元 首付65萬起

最新消息：深圳寶安沙井【鴻榮源珈譽府】全新樓王地塊三區即將開盤入市了，案名爲【鴻榮源珈譽·玖璽】，9月28日已開展廳和樣板房，預計10月開盤入市，首開6棟和12棟。

其中6棟樓王南北通透板樓設計，豪宅品質，3.15米層高，專梯入戶，面積爲169㎡和199㎡的四房三衛。12棟面積78-97-124-137㎡3-4房，先推售124㎡和137㎡的四房。

樓體都已經建到20多層，花園大部分也做好了，珈譽玖璽的工程進度還是比較快的，預計2026年精裝修交房。

實景圖欣賞

據統計，鴻榮源珈譽府自面世以來，一直是深圳銷冠，始終遙遙領先。

超硬核戰績：始終遙遙領先 傳奇不止 玖璽新續；

2023年7月首開，榮獲深圳全年銷售套數、面積雙冠王；

2024年1-8月榮獲深圳全市銷售套數、面積雙冠王。

項目簡介

鴻榮源塘尾項目位於寶安沙井新橋街道，11號線塘尾地鐵站東側。

總建面達到248萬㎡，是繼萬豐海岸城後，西部又一個百萬級別的大盤。鴻榮源•珈譽府項目由9個地塊組成，其中住宅建築面積約70萬㎡平方米，商業、辦公及旅館業建築面積約46萬㎡，並配建一所63班九年制學校，其餘爲公共配套設施面積。

本次推出的是13-02地塊，命名爲珈譽玖序，佔地4.8萬㎡，總建面約40.5萬㎡，容積率5.76，綠化率40%，總規劃10棟住宅，2479戶，規劃停車位2831個（含36個幼兒園車位）。

首推6棟1/2單元和12棟，面積爲124-137-169-199㎡的4房，其中6棟1/2單元爲樓王單位，總高44F，層高3.15米，12棟總高48F，層高2.9米。

基礎數據

配套介紹

1公里範圍內萬豐湖溼地公園、立新湖公園等公園環繞，依然享受城市森意；

01交通配套

無縫連接11號線塘尾站，6站到寶中（22min），7站到前海（25min），9站到後海、11站到車公廟；鄰近寶安大道，開車通行也便利；

02商業配套

鴻榮源斥資約250億打造又一灣區城市級購物中心，約50萬㎡“灣區壹方”、約10萬㎡“熊出沒”主題華強廣場，寶安首家山姆會員店、海岸城18萬㎡商業，繽紛商業集聚；

03教育配套

根據寶安區教育局2024年的學區劃分，項目學區爲深圳外國語學校（集團）寶安學校；

項目周邊04-09和12-01地塊擬規劃建設深圳外國語學校（集團）寶安學校南校區；

4-09地塊擬辦學規模爲69班/3270學位，其中小學36班/1620學位，初中33班/1650學位

04生態資源

樓盤品質

【玖遇·圍合式藝術大園林】

約2.9萬㎡舒居藝術大園林

圍合式佈局，最大樓間距約161米

源於西班牙著名畫家《記憶的永恆》爲靈感的超現實主義花園，打造多重夢境空間

【玖奢·品質生活—6棟】

純板樓設計，二梯二戶，外立面部分採用鋁板，盡顯品質；

入戶大堂採用大理石地面及花紋石材牆面；

奢闊3.15m層高，體驗歸家禮序，盡享圈層人生

【玖享·全齡雙泳池 禮遇歸家禮儀軸線】

配備全齡子母雙泳池、親子樂園、交流花園，構建全齡活動功能配套，主出入口列陣式禮儀軸線，體現歸家儀式感，品質尊崇感

品牌更強：鴻榮源 城市地標締造者；

鴻榮源，城市地標締造者，與城市共榮；

彙集鴻榮源33年匠心精鑄，傳承“譽”系精工品質，攜超能標杆鉅作，獻禮灣區；

2015年至今，地產開發銷售額累計逾1000億，累計服務客戶逾4萬戶；

打造了前海鴻榮源中心、壹方玖譽、壹成中心、香蜜湖熙園等標杆項目；

物業更好：鴻榮源物業 領航高端服務；

國家物業管理一級資質企業；

致力於做中國高端物業專屬服務的先行者，實現客戶對美好生活的嚮往；

中國物業服務品牌100強，粵港澳大灣區物業服務綜合實力50強；

優劣勢分析

優勢：

該項目爲超級綜合大盤，涵蓋高端住宅、商業辦公、星際酒店、優質教育、大型購物中心等多種業態，並且自身配套齊全，可滿足不同需求；

1、項目臨近地鐵11號線塘尾站，軌道交通便利；

2、項目位於深圳外國語學校（集團）寶安學校招生範圍內，周圍擁有優質教育資源，可以帶來較高的溢價；

3、首推戶型面積爲124-199㎡的4房，其中包括6棟樓王單位，2梯2戶設計，層高3.15米，在沙井版塊大戶型比較稀缺；

4、該項目爲淨地，整體建設週期相對來說不會很長；

5、開發商是鴻榮源集團，樓盤品質和物業都比較好，在深圳有極好的口碑和極高的認可度。

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