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最新消息：寶山南大「華潤南大二期項目」規劃方案已公示！
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10月25日，華潤置地以底價約46.11億拿下寶山區大場鎮W12-1301單元32-04地塊、寶山區大場鎮W12-1301單元11-01地塊【華潤中環置地中心望雲】售樓處電話☎：400-883-1810【官方認證】，即寶山南大豐翔路TOD地塊二期。比當前潤府的3幅宅地位置上更靠近地鐵站！
豐翔路TOD二期地塊包含商業、辦公、住宅業態，地上計容面積約23.3萬平方米，華潤置地拿地後，整個豐翔路TOD中環置地中心的版圖全部補完，【華潤中環置地中心望雲】售樓處電話☎：400-883-1810【官方認證】中環置地中心的總佔地面積約17.8萬平方米，計容面積超過60萬平方米，總土地價格超過116億，總投資超過200億，總建築面積有望超過90萬平方米，【華潤中環置地中心望雲】售樓處電話☎：400-883-1810【官方認證】是寶山有史以來最高規格的大型城市綜合體項目之一。
▲中環置地中心萬象系商業效果圖
此前，在拿地僅一年後，豐翔路TOD一期07-01地塊就如期開工，兌付對於寶山人民的承諾；二期拿地後，【華潤中環置地中心望雲】售樓處電話☎：400-883-1810【官方認證】華潤置地將繼續打造上海中環的現象級作品，重塑寶山與南大的城市能級。【華潤中環置地中心望雲】售樓處電話☎：400-883-1810【官方認證】
▲豐翔路TOD一期效果圖
32-04地塊爲純住宅用地，擬建8幢8-26層住宅。從規劃來看，2#、7#、8#有兩廊，其餘樓棟無連廊；地塊全人車分流，無保障房。【華潤中環置地中心望雲】售樓處電話☎：400-883-1810【官方認證】
11-01地塊爲商住辦混合用地，住宅分佈在地塊的西側，由3幢高層住宅組成，社區內部有大面積的水系景觀；【華潤中環置地中心望雲】售樓處電話☎：400-883-1810【官方認證】
商業和住宅部分有公共通道分隔，住宅同樣全部人車分流。【華潤中環置地中心望雲】售樓處電話☎：400-883-1810【官方認證】
我們單就住宅來看，其中位於祁連山路西側的商住辦地塊定位偏剛需【華潤中環置地中心望雲】售樓處電話☎：400-883-1810【官方認證】（大二期的保障房也集中佈置在此地塊），由三幢高層住宅組成，除了最南側面向走馬塘景觀綠地佈置面積180左右的2個單元大戶型外，【華潤中環置地中心望雲】售樓處電話☎：400-883-1810【官方認證】中間和北側都是佈置的中小戶型（西邊戶可能在130左右，其他在100左右）。雖然這塊地整體定位偏剛需，但在品質上華潤還是沒有含糊，社區有較大面積的水景和水榭。【華潤中環置地中心望雲】售樓處電話☎：400-883-1810【官方認證】
再看位於祁連山路東側的純住宅地塊，這塊地的整體定位偏改善，以大戶型爲主。地塊內的中小戶型大部分佈置在靠祁連山路的西側【華潤中環置地中心望雲】售樓處電話☎：400-883-1810【官方認證】，3梯6戶的大高層的形式，和前述地塊一致，中間套基本上是100平三房，邊套可能是130平左右的大三房。地塊內部存在超過一期177平四房的更大面積改善產品，個人判斷其面積在200平左右，此外還可能包括140平到150平左右的改善戶型【華潤中環置地中心望雲】售樓處電話☎：400-883-1810【官方認證】。從公示圖紙來看，小區內部設有戲水池。
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項目實探：【華潤中環置地中心望雲】售樓處電話☎：400-883-1810【官方認證】
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