黃金週扎堆，爆爆爆！五一新盤最全彙總！
撒花！“五一”黃金週小長假終於開始！
各個城市的文旅局估計已嚴陣以待了，畢竟前不久火的淄博燒烤、哈爾濱雪景帶來的經濟連鎖效應可謂聲勢浩大，不知道這次爆火的，會是哪一個新城市？
隨着假期和旅遊熱上升的，當然還有廣州樓市。
五月黃金週正是樓市的傳統置業潮，樓盤項目爲了搶奪上半年的旺季流量，紛紛開放新板房、加推、以及趁機給出更大的優惠力度吸引買家。
如果錯過“五一”，下一次這樣大力度的供應和優惠，就要等到下半年的“十一國慶節”。
據不完全統計，今年五一假期，海珠、白雲的供應占比更大，分別爲31%、29%（來源：廣州中原研究發展部），當然也有不少樓盤搶跑“五一”，率先開盤。
所以本次“五一”的上新，主要以熱盤加推爲主。
事不宜遲，選房前建議先看看我們的彙總攻略！
·荔灣·
要說廣州近期最矚目的地兒，當屬荔灣的白鵝潭大灣區藝術中心（即三館合一）隆重亮相，燈光秀當晚吸引了無數“無人機”翱翔，平臺上也鋪天蓋地多了展館的“五一”預約攻略等。
再加上萬象城、雙太古等重量級奢IP已在火熱建設中，未來白鵝潭的地位和人氣足以比肩珠江新城。
新世界·天馥
同樣火爆的，還有白鵝潭周邊的新世界·天馥，前段時間首開勁銷超200套，市場反響相當不錯。
應勢而爲，趁着本次五一黃金週，新世界天馥將加推衆多面積段戶型，涵蓋建面約76-89㎡全南向三房、98-108㎡全南向爆款四房、126-139㎡奢闊平層。
左右滑動可查看更多戶型
新世界·凱粵灣
同處白鵝潭片區的還有新世界·凱粵灣，目前在售建面約80-143㎡江景新品。
其中主力戶型爲建面約109㎡江景大三房、建面約122㎡一線臨江四房、建面約133㎡環幕江景四房。
更出衆的還有項目的教育資源，打造了一個全齡、全優的“學霸 ”教育圈——省一級的西關培正小學（凱粵灣校區）、凱粵灣實驗幼兒園、廣州四中、真光中學附屬小學等多所名校。（具體入學安排，以當年教育局政策爲準）
萬科理想花地
萬科在五一期間會有不同程度的促銷活動，想要置業花地灣的建議不要錯過。
朗庭：五一特別籤售，50套臻藏一口價房源+成交送12件套家電+成交送香港迪士尼門票3張。
瑧園 : 51百萬清棟專場，40套特惠一口價，總價530萬起入手萬科高端瑧系；認購再送全屋家電12件套。
實景圖
·海珠·
珠江·金瑤臺
珠江·金瑤臺位處老城區海珠西，周邊商業、醫療、教育等配套成熟，生活氛圍也足夠濃烈，且與地鐵8號線寶崗大道站直線距離僅約200米，吃喝玩樂一條龍服務，方便得很。
項目主推建面約79-103㎡戶型，主打剛需剛改，預計五一前後開盤，想要置業海珠西的買家建議留意其新動態。
一場廣交會把世界的焦點都引到了琶洲以及海珠，並賦能到了片區樓市，譬如越秀在琶洲的新盤矩陣就闖入了不少買家視線。
廣州地鐵地產·瓏璟臺
廣州地鐵地產·瓏璟臺位處琶洲試驗區南片區，緊鄰海珠溼地公園，是18號線、11號線（在建）交匯站龍潭站雙地鐵上蓋TOD項目。
項目目前在售建面約120-195㎡產品，前不久開放了全新的建面約134㎡樣板間，更多詳情可回顧：。
保利燕語堂悅
廣交會後，再給海珠樓市點燃一把火的，便是海珠西的新盤——保利燕語堂悅。
項目首推建面約90-125㎡三四房戶型，得房率均超100%。在高端豪宅化的海珠市場，該面積段正好給小戶型買家補貨。
4月26日對外開放誠意登記後，現場“爆”到人山人海，以至於項目爲不辜負買家們的熱切盼望，提前在4月29日晚6點開盤。（）
“頂流”熱度延續，項目首開勁銷16億，說一句轟動全城不爲過。
另外，即日起至2024年5月5日期間，廣東保利開展“三好”大作戰，“輕鬆購”3000萬補貼大放送活動，二十盤新貨齊發，推出“好”貨齊發、“好”禮不斷、“好”房精選三重驚喜，更有五一購房五重大禮包等你來解鎖！詳情可前往廣東保利在售項目營銷中心現場一探究竟，福利補貼先到先得！
·黃埔·
保利招商華髮中央公館
接下來接棒“海珠頂流”的保利項目，正是討論度很高的的老黃埔圖書館項目——保利招商華髮中央公館。
項目距5號線、7號線交匯站大沙東站直線距離約500米，周邊還有黃埔圖書館、兒童公園、中山大學附屬第一醫院東院、少年宮等配套。
關鍵項目主推建面約80㎡、90㎡、116㎡、158㎡四個戶型，其中小面積段約100㎡以下戶型佔比將近八成，正是老黃埔當下最稀缺的面積段產品。
中指院數據顯示，目前老黃埔核心區建面約100㎡以下產品可售套數僅在100套出頭，而保利招商華髮中央公館面世，剛好能解渴片區對小戶型的旺盛需求。
大壯名城二期
大壯名城坐落於科學城中心，臨近開泰大道，與7號線科豐路站直線距離僅約170米，地鐵或自駕出行都非常方便。
數據顯示，近五年來的科學城板塊，大壯名城以近百億元的銷售額高居榜首（來源：中指院），其中熱銷的是多是建面約120㎡以下面積段，不過隨着改善市場的走高，大壯名城二期加推也有了變化。
據瞭解，大壯名城五一期間將上新二期，並開放全新樣板間。
產品覆蓋建面約88㎡創意3房、105㎡創意4房、122㎡創意4房、143㎡創意5房，至於戶型圖詳情，歡迎點擊今天的其他文章瞭解更多。
·番禺·
番禺目前在售新盤也星羅棋佈，如漢溪長隆-萬博板塊的耀勝新世界廣場｜耀勝尊府、越秀·瑞麓府、華潤置地·長隆萬博悅府；大學城板塊的越秀·大學·和樾府、越秀·大學·星匯錦城等越秀地產矩陣。
耀勝新世界廣場 | 耀勝尊府
耀勝新世界廣場 | 耀勝尊府是3號線漢溪長隆站TOD項目，大型商業綜合體K11正在火熱建設中，且有萬象系商業，屆時兌現後能全方位實現業主的產商旅居等，還能解決“歸家最後一公里”困擾。
項目目前在售建面約77-133㎡稀缺疊墅、奢闊大平層，五一期間將上新天際勝景疊墅，其中建面約132㎡五空間能直望“長隆樂園+萬博CBD”雙景觀。
萬博珠江城-珠江鉑世灣
萬博珠江城其實是由珠江投資與合生創展雙龍頭品牌聯袂打造的一個產城融合區，片區規劃包含廣州國際雙創城、珠江鉑世灣、新基村三大板塊，將以連片開發模式升級片區。
萬博珠江城內的珠江鉑世灣在售【合悅】住宅組團，五一期間將加推全新2號樓。
項目加推戶型爲建面約108-138㎡三至四房，其中，樓間距超百米，北向中高層可望江、望大學城，景觀不錯。
左右滑動查看更多戶型
·白雲·
天嵐（金湖花園五期）
天嵐（金湖花園五期）位於廣州城市新中軸北延線上，坐擁約800公頃鳳凰山以及約13.3萬㎡天然湖景，重點是容積率僅0.64，是廣州早已斷供的低密宅地。
天嵐（金湖花園五期）將於五一期間上新建面約128-143㎡臨湖大平層，純板樓設計，純改善氛圍很強。
如建面約128㎡四方戶型動靜分離、南北對流，建面約143㎡4+1房全屋飄窗設計，採光通明，靈動空間能作爲學習、工作專用的書房空間。
左右滑動查看建面約128㎡、143㎡戶型圖
廣州地鐵地產·雲城上品
廣州地鐵地產·雲城上品二期展示區將於五一開放，且同步加推全新樓棟5#——位置很好，有長達約196米南向景觀，可直望小區園林和泳池。
產品上，據悉是建面約110㎡、129㎡、143㎡全南向改善戶型，戶型圖詳情可回顧：
除產品外，雲城上品的高段位配套也很亮眼。
項目處於白雲城市中心TOD（在建）上，未來能享受到18號線（在建中）、22號線（在建中）兩條高速地鐵利好，如3站廣州東站，4站珠江新城，5站到琶洲、萬博等重點CBD，交通出行便捷。
廣州地鐵地產·雲廬
廣州地鐵地產·雲廬也是雙地鐵上蓋項目，位於14號線白雲東平站直線距離約200米處，未來還會新增高速地鐵18號線（在建）。
項目坐落在廣州稀缺的白雲山腳下，與山體幾乎零距離接觸，很適合對白雲山景有情懷的改善買家。
目前項目在售建面約128-172㎡山景大平層，低密板樓設計，五一期間將限時免預約開放建面約142㎡實景板房。
·南沙·
越秀·天悅雲啟
越秀·天悅雲啟位於南沙高鐵樞紐慶盛站附近，臨近地鐵4號線東涌站，一路之隔是香港科技大學（廣州），而慶盛片區是國家欽點的“產學研”一體化基地，發展潛力巨大。
據瞭解，項目將環繞香港科技大學、IPARK園區建設一個高品質港式國際社區，規劃有大學廣場、大學路、空中超級連廊等，將串聯其板塊內的校區、園區、商業、公園，甚至還能銜接至東涌地鐵站，即產學研居一體化模式。
項目預計首開建面約89㎡、120㎡、129㎡、169㎡三至四房，五一預計開放建面約89㎡、169㎡兩個戶型樣板間。
·增城·
新世界星輝
新世界星輝位於增城永寧，與黃埔一路之隔，未來通過增天高速（在建），自駕的話不過一集美劇的時間。
另外根據《廣州面向2049的城市發展戰略》，明確提出增城、黃埔將聯動建設廣州東部中心，片區內的產業精英將愈來愈聚焦，羣聚效應也會反哺到板塊內的項目。
配套方面，新世界星輝可實現“一條龍服務”，如自帶約3萬方中央生態園林+生活美學館+智慧社區，還有約250㎡醇熟商業配置，教育則引進了省一級名校——華南師範大學附屬永寧實驗小學，目前已正式開學。
項目五一期間將推出15套鉅惠房源，戶型覆蓋項目熱銷的建面約102-112㎡四開間南向四房，也有首次新推上新的建面約86㎡南向山景三房。
廣匯新世界金融中心|廣匯尊府
位於廣州東部CBD+九軌交匯的廣匯新世界金融中心|廣匯尊府，五一期間也有專場9折活動，目前在售產品有建面約92-130㎡疊墅。
項目與高鐵樞紐和地鐵13號線新塘站直線距離約500米左右，周邊配套成熟和生活氛圍濃厚，而東部中心商務封面——廣匯新世界金融中心目前已有金融機構、律師事務所、總部企業等頭部企業進駐，地段價值突出。
廣匯天地效果圖
·臨廣·
廣佛新世界凱璟灣
除了廣州的樓盤，有別墅置業需求的買家也還可以看看佛山的項目——廣佛新世界凱璟灣/廣佛新世界別墅，項目已於今日（4月30日）開盤加推。
產品上，項目目前在推建面約100-180㎡墅區洋房，是南北對流的小高層板樓，還有建面約160-230㎡莊園別墅，建築整體採用“薄、透、高”設計+高窗戶比，顏值和生活品質都更上一層，是高端改善買家優質之選。
總的來看，本次“五一”樓盤推新，基本上都是熱銷新盤趁着黃金週加推，尤其是中心區放開建面約120㎡以上戶型限購後，供應面積段也以改善大面積居多，二胎或三代同堂家庭可以多加留意限購區。
剛需上車的話，不妨跟着市場的暢銷之選考慮萬匯天地·朗庭、保利雲境等項目。
如果今年有購房計劃的買家，建議抓緊上半年的優惠旺季~新盤太多不知道怎麼選的話，可以私聊我們客服進行一對一免費諮詢噢。
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