黃珊珊拿「東方文華」比京華城 遊淑慧點出為何2者不同

臺北市議員遊淑慧(左)上午參加「誰來早餐」節目受訪談中泰賓館容積獎勵案。圖／取自網路畫面。

針對京華城容積弊案，民衆黨立委黃珊珊昨指非都更地區給20%容積獎勵於法有據，京華城非唯一案子，並以東方文華酒店的25%容獎爲例，當初是郝龍斌市府審查「但爲何只有柯文哲疑圖利？」對此，臺北市遊淑慧上午在「誰來早餐」節目中指出，中泰賓館是「住變商」且回饋很多公益項目，時間15年。

遊淑慧說，用「中泰賓館住房換容積」這8個關鍵字去google就好了，就知道這是在郝龍斌？還是馬英九市長任內的事，但是不管是郝或馬「都是合法的啊」要不然柯文哲8年臺北市長當假的。

針對黃珊珊指中泰賓館變成東方文華酒店之後，獲得了25%的容積獎勵，甚至比京華城的容積獎勵20%還要更高，遊淑慧指出，當時中泰賓館是「住變商」京華城是「工變商」哪個比較好？當然是工業區變商業區增加比較多，因爲工業區不值錢，所以相較下中泰賓館的得利空間沒有那麼大，而且變更以後，它的容積率只有400%，不像京華城暴增到500多。

遊淑慧指出，中泰賓館認爲容積只有400多，沒辦法開發，於是又拿很多東西(回饋)出來，再多加25%，可是這不是「容積獎勵」只是讓基準容積再多25%，當時都市計劃是民國92年，必須要回饋這麼多項目，然後增加25%。

節目主持人朱凱翔補充回饋項目，包括本案開發營運15年內，每年要撥出商務旅館365個房次免費供市府運用，作爲市府社會公益、城市外交等使用，還有每年要提供這個金融會議中心16免費供市府使用，作爲市府舉辦大型會議使用等等共10多項。

遊淑慧說，但是京華城案，都是爲了自己的建築物好「乾颱北市什麼事？」爲什麼自己的建築物做耐震、做綠建築，自己對自己好，爲什麼市府要給獎勵，可是當年馬政府要求中泰賓館的，都是要回饋給市政府免費使用 ，這才叫公益，而不是自己化妝、買新衣服，說要給獎勵，把己打扮得漂漂亮亮的給獎勵，這不對吧？那是自利行爲，回饋要有公益性。

遊淑慧還說，若要講圖利，其實東方文華本來應該要一直到現在還要回饋，但柯文哲卸任前卻讓他「超豪華轉身」當時2022年因疫情，東華文華與市府協商，繳了1.3億給市府，結果一次贖身，所以被稱爲超划算贖身，只要給市府1.3億，就結清了當時約16億的容積。

遊淑慧指出，且柯文哲在疫情結束以後，纔給結清，但已經疫情結束了，要開始回覆城市外交了「你去結清幹嘛？」其實那時候不需要讓他贖身啊，明明還有6年可以用，不是很奇怪嗎？而且這些都沒有送到市議會，因爲這是市府跟業者的合約問題。