加快響應！多家金融機構密集召開房企座談會

中證網訊(記者 彭揚)中國人民銀行、金融監管總局、中國證監會日前聯合召開金融機構座談會，圍繞房地產市場作出一系列工作部署。隨後，建設銀行、農業銀行、交通銀行等多家金融機構紛紛組織召開房企座談會，表明房地產金融政策的最新部署有望迅速落到實處、產生效果，助力防範化解房地產市場風險、促進行業平穩健康運行。

如，11月27日，交通銀行與萬科集團、綠城中國、龍湖集團、濱江集團、信達地產、新城控股、美的置業、卓越集團、首開股份、大華集團、仁恆置地、新希望地產、陸家嘴集團、浦發集團、偉星集團等15家房企召開座談會，提出以三專和兩重的“3+2”機制做1好對公領域房企金融支持服務，圍繞住房場景做好零售信貸領域合作。

其中，“三專”包括建立工作專班、創設專屬審批通道、實施資產負債表改善專項計劃;“兩重”指將一視同仁支持不同所有制房地產企業融資和“三大工程”作爲兩大重點。雙方還就授信額度、債券發行與投資、供應鏈金融、跨境業務等具體需求與合作點進行了溝通交流。

又如，11月24日，建設銀行召集萬科集團、龍湖集團、美的置業、新城發展、濱江集團以及大華集團等6家房企召開座談會，聽取各家融資需求，就債券承銷與投資、經營性物業貸款、銀行授信增額、境外及跨境融資等方面進行交流。

再如，11月21日、22日農業銀行分別與萬科集團、龍湖集團、朱孟依家族集團等企業高管進行業務座談，積極聽取企業訴求，開展項目對接，共同謀劃建立長期穩固合作關係。根據會談情況，銀企雙方將發揮各自行業優勢，攜手共進，加強全面合作，按照平等自願、互惠互利原則，圍繞商品房、租賃住房、城市更新等重點領域，在房地產開發貸款、個人住房按揭貸款、經營性物業貸款、併購貸款、債券承銷與投資等業務方面，進一步深化合作。

記者還了解到，近期還有多家主要金融機構與萬科、碧桂園、龍湖、綠城等非國有房地產企業開展座談，加強溝通交流，加快解決企業合理訴求，改善房企融資環境。

2023年第三季度中國貨幣政策執行報告提出，完善房地產金融宏觀審慎管理，一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求，對正常經營的房地產企業不惜貸、抽貸、斷貸。繼續用好“第二支箭”支持民營房地產企業發債融資。支持房地產企業通過資本市場合理股權融資。因城施策用好政策工具箱，更好支持剛性和改善性住房需求，加快保障性住房等“三大工程”建設，構建房地產發展新模式。

來源：中國證券報·中證網