價格認知差異大 2015房市交易恐創歷史新低
買賣雙方對房價認知差異太大，導致交易停滯、房市冷颼颼。中信房屋副總經理劉天仁24日預估，2015全年買賣移轉量，約在26至27萬戶之間，若第4季旺季不旺，買氣沒回溫，恐跌破2001年紀錄（25萬9,494戶），創歷史新低。
中信房屋24日舉行「2015年第3季宅指數調查發表」記者會，劉天仁在受訪時指出，房地合一拍板定案後，看屋人潮逐漸回籠，與8月相比，9月看屋人數明顯提升15%至20%，但成交表現卻未隨之成長，成交天數甚至有拉長的情形。
劉天仁分析，目前符合賣方期待的成交價，是實價加1成，但對買方而言，理想成交價是實價打8折，雙方需要一段時間磨合，預估未來2年內，房價將呈現盤跌態勢，成交價約爲實價打9折。
▲中信房屋副總經理劉天仁說明房市趨勢。（圖／記者林信男攝）
在買賣雙方價格認知差距過大的情況下，劉天仁認爲，2015全年買賣移轉量約在26到27萬戶之間，創歷史次低，若情況更糟，「搞不好會跌破2001年的25萬9,494戶，來到歷史新低。」
劉天仁說，2016年將是「探底格局」，但落底不代表谷底反彈，假如是U型谷底，要等多久纔會反彈，仍是個變數。
由本次「宅指數」調查可得知，多數民衆認爲，這波房價修正可望在2016年落底，而未來1到2年內有購屋計劃的受訪者，也回升了3.2%，就時間點來看，符合房價落底的預測。
▼（左起）臺灣經濟研究院副院長龔明鑫、中信房屋董事長鄭餘正全、中信房屋副總劉天仁出席「2015年第3季宅指數調查發表」記者會。（圖／記者林信男攝）
資訊恐慌症發作？下載「ETtoday新聞雲APP」快速補給→iOS：https://goo.gl/rmIDdxAndroid：https://goo.gl/XPe8Uj