金光華龍岸君粼學區學校劃分，屬於什麼等級，學校好不好

金光華龍岸君粼學區學校劃分，屬於什麼等級，學校好不好。金光華龍岸君粼目前的學區劃分是小學和初中對口龍華區華南實驗學校 ，該校是一所九年一貫制公立學校 。以下是關於這所學校的等級及情況分析：學校等級：在龍華區的衆多學校中，華南實驗學校具有一定的規模和影響力，從區域教育資源的定位來看，它是龍華區重點打造的一所優質九年一貫制學校 。✅深圳金光華龍岸花園售樓處瞭解更多信息和內部折扣詳情，歡迎撥打開發商何經理VIP_Tel：181-2629-8907（ 實 名 認 證 微信號：HE202899）安排現場銷售VIP接待講解，享折上折優惠，歡迎預約提前看房，享受內部額外折扣。

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✅開發商售樓處線上諮詢VIP預約看房學校優勢：師資力量較強：現有53個教學班級，學生2547人，專任教師163人，其中正高2人，副高以上21人，省級名師8人，市級名師7人，區級名師17人，另有12人入選龍華區未來教育家工程 。教學理念先進：學校旨在讓每位孩子都有對話世界的能力，打造無邊界、生活化的學習場景，構建“logo”課程體系和“至誠”德育體系，爲學生走向世界提供關鍵幫助 。硬件設施完善：學校於2018年9月開辦，用地面積28,656平方米，總建築面積35,395平方米，擁有200米標準塑膠跑道、2000平方米的丙烯酸球場等室外設施，嶄新的教學樓、宿舍樓爲孩子提供了優質的學習生活條件 。校園文化豐富：學校一草一木、一花一葉的設計都有學生的參與，每年向孩子們徵集吉祥物，並公開競選，如校門口的共建花園就是按照學生的畢業設計方案建設的。此外，還有“果實銀行”等基於統一身份識別的評價系統，培養學生的綜合素養 。

金光華龍岸君粼是一個位於深圳市龍華區的高端住宅項目，由金光華地產開發。項目以優越的地理位置、高品質的居住環境、完善的配套設施以及獨特的戶型設計，吸引了衆多購房者的關注。緊鄰地鐵10號線光雅園站約200米， 2站到福田，交通便利。周邊有五和大道、布龍路、梅觀高速等城市道路，自駕出行也便捷。項目內有潛龍學校附屬龍岸幼兒園，周邊還有萬科雙語學校、華南實驗學校等優質教育資源。附近有市第二人民醫院、新華醫院（在建三甲）、深圳第二兒童醫院（在建三甲）等醫療機構。容積率低至1.99，綠化率高達60%，提供舒適的居住環境。市場罕有高達95%以上使用率，擁有約5300㎡的龍棲湖景觀，周邊環繞民治水庫、民樂水庫等四大湖泊，享有得天獨厚的自然景觀。自帶社區商業，周邊有COCO Park、8號倉等大型購物商場，滿足日常生活需求。世界一線品牌頂級精裝，豪宅級空間佈局，全南戶型 大梯戶比 豪宅品質。

高層住宅：建面約86-176㎡，包括2房至4房多種戶型，全南向設計，兩梯三戶或兩梯四戶的低梯戶比，多陽臺露臺設計，得房率高達100%-110%。折後總價620-1400萬，帶8000元/㎡豪裝。

別墅產品：建面約171-258㎡，包括洋房疊墅、雙拼臨湖別墅、半山別墅以及聯排別墅。折後總價1560-2120萬。

金光華龍岸君粼以高品質的居住環境、完善的配套設施和獨特的戶型設計，成爲深圳龍華區備受關注的豪華住宅項目。

以下是金光華龍岸花園（三期君粼）詳細介紹：基礎信息佔地面積：約10萬㎡建築面積：約28萬㎡容積率：1.981.99綠化率：60%產權年限：70年總戶數：2125戶開發商：金光華集團物業公司：金光華物業物業費：4.95元/㎡交房時間：現樓項目規劃分爲三期開發，主要由臨湖別墅、半山疊墅、高層住宅和風情商業街等多種業態組成，包括7棟高層和49棟別墅 。戶型產品高層住宅：面積段約86-176㎡，涵蓋2-5居室，具體有86㎡3房1衛、109-118㎡4房2衛、136-137㎡4+1房2衛、176㎡5房2衛等戶型 。別墅：有聯排、雙拼等戶型 。

交通配套地鐵：距離地鐵10號線光雅園站步行約200350米，南坑站約500米 。在光雅園站乘坐地鐵北行一站可在五和站換乘地鐵5號線，往南行3站即可進福田市區 。雙樞紐：臨近深圳北站、五和站，1小時無縫對接大灣區，五和站作爲城際樞紐，有5/10號線及規劃中的深大、深惠、深廣中軸城際在此交匯 。五軌道：除已有的5號線、10號線外，規劃中的22號線、25號線、27號線，可實現約15分鐘高效通達深圳各區 。公路：臨近五和大道、布龍路、梅觀高速等城市道路，民樂路（華南路五和大道段）已完成驗收，開通後將大大縮短至梅觀高速車程，暢達福田 。

✅溫馨提示，本項目暫不接受臨時到訪

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教育配套幼兒園：潛龍學校附屬龍岸幼兒園小學、初中：華南實驗學校，是一所九年一貫制公立學校，開辦於2018年9月，現有53個教學班級，學生2547人 。私立學校：萬科雙語學校 。

商業配套自帶商業：項目自帶社區商業，主要以社區鋪位爲主 。周邊商場：周邊3km範圍內有50個商場，包括8號倉、星河WORLD·COCOPark西區、天虹商場（民治店）、龍華印象匯（深國際萬科悅城和頌軒店）、星河COCOCity（民治店）等購物中心 。大型商圈：可快速到達紅山/福田雙CBD商圈，享受旗艦商業如高配山姆會員店、costco等 。

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休閒生態配套自然景觀：近享銀湖山、塘朗山兩大山脈，攬民治、民樂、雅寶、南坑四大湖泊，內攬約5300㎡龍棲湖、約6萬㎡園林景觀 。主題園林：小區打造有“林、風、山、雲”四大主題園林，三期園林還有“靜、悠、輕、想”的匠心設計，規劃獨立私屬歸家景觀帶，最大樓間距可達約350m 。

小區品質低密舒居：約1.99的低容積率，打造舒適的居住環境 。高使用率：使用率約118% 。智能系統：全屋採用智能系統，能搭載手機APP實現遠程控制，並配有可視操作面板，可調節全屋燈光，還具備歸家、離家、用餐、觀影、會客等多種模式 。梯戶比：以2梯3戶或2梯4戶的超低梯戶比，定製純粹大戶型住區，保障業主的歸家禮制和居住私密性 。

戶型產品

高層住宅：約 86-176㎡，涵蓋 2-5 居室，具體有 86㎡3 房 1 衛、109-118㎡4 房 2 衛、136-137㎡4+1 房 2 衛、176㎡5 房 2 衛戶型。別墅：有聯排、雙拼等戶型。

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樣板房實拍：

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