緊鄰北三縣！北京海昌海洋公園將選址這裡，未來又有好去處！

通州環球影城北部產業帶再添一其他類多功能用地！

小編獲悉，近日相關網站發佈了“關於《北京城市副中心FZX-1202-0071、FZX-1202-0074地塊規劃條件》的公示”，地上建築規模約9.09萬平方米。

FZX-1202-0071、FZX-1202-0074地塊

《北京城市副中心FZX-1202-0071、FZX-1202-0074地塊規劃條件》已編制完成。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》的有關規定，現對規劃成果進行公示，聽取公衆意見。公示期限30天，從2024年4月10日至2024年5月9日。

用地位置：北京市通州區文景街道，城市副中心12組團。

用地四至：東至頤瑞中路，南至曹園南大街，西至頤瑞西路，北至曹園南街（最終路名以批覆地名爲準）。

用地面積：約6.19公頃（最終指標以釘樁成果爲準）。

建築規模：地上建築規模約9.09萬平方米（最終指標以審定方案爲準）。

地塊規劃控制指標一覽表中顯示，地塊主要爲其他類多功能用地，地塊應避免在曹園南街、曹園南大街形成連續過長的封閉界面。建築設計方案應預留保障南北聯通的公共空間廊道，鼓勵與內部交通流線和商業界面相銜接。鼓勵地塊北側預留地下人行及車行連通條件，實現與曹園南街以北地塊的互連互通。

從位置來看，地塊正位於規劃的環球影城北部產業帶。

↑地塊位置，僅供參考

據小編了解，此前透露，北京海昌海洋公園項目就位於文化旅遊區北部產業帶。是通城建集團與海昌海洋公園合作推出的新型海洋主題公園，項目總建築規模約14萬平方米。

建成後，該項目將是副中心首個國際級大型海洋文旅項目，也是北京市2000年以後唯一一個新建的大型海洋主題公園。

↑海昌海洋公園效果圖

海昌海洋公園將以20餘年海洋館和主題公園運營經驗爲依託，引入多樣化海洋生物、極地生物及大型海洋陸生生物，規劃生態、科普、研學、互動、表演、藝術、網紅打卡、餐飲等多元業態，聚合海洋文娛產品集羣，突出稀缺性、創新性和沉浸感，構建集“生態、娛樂、體驗、度假”於一體的新型海洋度假生活方式。

↑海昌海洋公園效果圖

由位置信息再結合海昌海洋公園的效果圖看，可以看到最新效果圖中顯示，項目背景的建築物造型爲環球影城度假區的功夫熊貓及未來水世界遊樂項目造型。

由此，大家也就不難分析出海昌海洋公園將選址的地理位置。與此次公示的地塊位置也非常的吻合。

另據小編了解，此前曾介紹，城市副中心將在文旅區北部開創性地打造文旅商融合發展的國際消費街區。去年，通州區已印發《北京城市副中心文化旅遊區發展建設三年行動計劃（2023-2025年）》，其中明確：未來三年，文化旅遊區將聚焦文化旅遊主導功能，建設文旅商體融合發展示範區，打造“文化旅遊新地標、文創科技新高地、國際交流新窗口”。

當前，副中心文化旅遊區北部產業帶六大項目已悉數落位。擬建設北京市最大奧萊MALL的灣裡商業娛樂綜合體，星級酒店會聚的通馬路、環球影城北綜合交通樞紐，以及首旅總部大廈、國際人才社區已經全面進入主體施工階段，擁有芭比娃娃、小豬佩奇等國際親子品牌的副中心國際 IP 室內綜合體項目即將啓動建設。

期待這些項目都加速建設！

來源：通州小兵