京華城翻版？新竹巨城旁公有地將給建商蓋24層大樓 市府解釋

新竹市原紅屋鐵板燒公辦都更招商案由啓森營造計劃興建地上24樓、地下5樓的建築，不過市議員曾資程卻批市府賤賣土地。圖／新竹市政府提供

新竹市原紅屋鐵板燒公辦都更招商案由啓森營造計劃興建地上24樓、地下5樓的建築，不過市議員曾資程卻批市府賤賣土地，該地是市中心黃金蛋黃區，竟給建商蓋豪宅，直指根本是京華城翻版。市府也說明，本案有回饋設施，提供多樣化公益空間。

原紅屋鐵板燒基地位於中央路162巷以東、民權路以西、中央路以南、三民路以北所圍街廓內土地，鄰近中央公園、隆恩圳親水公園、巨城購物中心等地，是竹市重要核心都市空間，公辦都更招商案由啓森營造預計興建地上24樓、地下5樓建築，更新基地佔地524坪 。

曾資程質疑，市府爲何這麼急着要進行此塊土地的都更案，尤其復中里長期無活動中心，他曾在議會質詢、提案，建議市府能興建多功能的社福大樓，提供里民集會活動使用，還可規畫託嬰中心、關懷據點、長青學苑等社福公共空間使用。

曾資程說，高虹安上任後，放棄市府自建多功能社福大樓，反而推動都更，且比鄰近的磐龍大樓地上地下各多出1個樓層，超高樓層的容積如何形成，讓舊城區矗立一棟龐然大物。高虹安市府衡量的公衆利益與財團利益的考量點爲何？他也要求府提供完整的規畫報告與招商過程及得標廠商相關資料，公開透明的向市民說清楚。

新竹市都發處表示，實施者爲啓森營造，預計投資金額爲21.16億元，將興建地上24層，地下5層建物，集合住宅82戶，公益空間6戶。實施者預計申請獎勵部分，容積移轉40%，公益設施獎勵30%。

都發處說明，本案公益回饋市府的公益設施包括青少年育樂中心、里民集會中心、公共託嬰中心、及親子館等面積524坪，同時提供公益設施設備、裝修及維管費用。

都發處指出，以上皆爲實施者於評選會議時所提服務建議書內容，包括工程預計2027年3月申報開工，2030年6月完工，後續仍以實施者提送完整規畫設計書圖，並報經新竹市都市更新審議委員會通過爲準。

新竹市都發處表示，實施者爲啓森營造，預計投資金額爲21.16億元，將興建地上24層，地下5層建物，集合住宅82戶，公益空間6戶。實施者預計申請獎勵部分，容積移轉40%，公益設施獎勵30%。圖／新竹市政府提供