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蘇州「境雅四季花苑」
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美學趨勢定調
這幾天，一場城市與建築的美學盛宴刷屏地產圈！
衆多大咖同聚一堂，境雅四季花苑售樓處電話☎：400-8673-567✔✔新銳服裝設計師、時尚藝術專家、城市·建築專家、建築設計師，對美學趨勢和極簡生活美學提供全新的視角和解讀。
整場發佈會，在十五大門戶網站現場直播，曝光量1000萬+，討論量高達10萬+，全城熱議！
在這次建築美學的雅集上，大獅山的境雅四季售樓處電話☎：400-8673-567✔✔也首次亮相！（備案名：境雅四季花苑售樓處電話☎：400-8673-567✔✔）。
從世界美學角度重新審視人和空間的關係，用設計創造美學，用美學創造理想的人居生活。境雅四季售樓處電話☎：400-8673-567✔✔這個經典的極簡美學社區，成爲蘇州樓市的壓軸作品。
經典極簡美學社區
境雅四季售樓處電話☎：400-8673-567✔✔是碧桂園和融信合作，其中碧桂園負責營銷，融信負責產品。
杭州，作爲一線知名房企爭奪的戰略重地，也是當前階段對地產品質最好的試金石。
融信，能在挑剔的杭州市場，以品質站穩了第一梯隊，可見其產品打造實力。
更難得的是，短短几年時間裡，爆款頻出。備受年輕人追捧的“融信ARC”、首個萬人搖網紅盤“瀾天”、首個2萬人搖項目“創世紀”，有錢也還要拼運氣才能買到。
/融信杭州項目
在苛刻的杭州，融信業主復購率也穩居高位，品質認可度極高。
這次與碧桂園牽手，共同打造境雅四季售樓處電話☎：400-8673-567✔✔，也將爆款豪宅的品質與精神落在項目上，以極簡美學的超高審美力，冠絕蘇州。
境雅四季售樓處電話☎：400-8673-567✔✔，大獅山極簡美學社區。
項目承襲國際極簡美學大師密斯·凡德羅的建築手法，主張“Less is more”，少即是多。
風靡世界的極簡主義，引領建築美學潮流百年，經典不過時。
巴塞羅那博覽會德國館、法國巴黎盧浮宮、薩伏伊別墅、中國國家大劇院等國內外地標、頂奢，都是極簡美學的代表。
/極簡美學建築代表
極簡，即是極奢。
拋棄矯揉造作的自我表現，建築的設計純粹出於對場地與需求的迴應，讓豐富的思想與內涵，蘊藏於簡潔凝練的直觀視覺下。
這種建築美學在境雅四季售樓處電話☎：400-8673-567✔✔體現得淋漓盡致，項目以簡約、純粹的藝術，在建築美學、景觀打造、空間設計等方面，優化業主的居住體驗。
01
極簡線條建築立面
初見，就心動。
這是房觀對境雅四季售樓處電話☎：400-8673-567✔✔項目的第一感覺。
項目外立面採用極簡風格，摒棄傳統住宅冗餘繁雜的裝飾，純粹用最極致的比例、最細膩的線條來勾勒形態。
建築就像呼吸一樣有序變化，房觀明顯能夠感知到線條的韻律感與秩序性。
/項目效果圖
此外，境雅四季花苑售樓處電話☎：400-8673-567✔✔材質選用石材、仿石塗料以及玻璃欄板等，主體摩登米白配色，玻璃的通透質感與高級白調的細膩表達相輔相成，簡約而不單調，爲大獅山的天空生長出一道極具國際潮流的建築天際線。
/項目效果圖
02
大師級沉浸式景觀
房觀認爲，境雅四季花苑售樓處電話☎：400-8673-567✔✔當代城市人普遍承受着較大的生活壓力和心理負荷，所以社區與住宅設計應當傳遞安定舒緩的體驗。
境雅四季售樓處電話☎：400-8673-567✔✔以拾光謐境主題景觀，用極簡主義手法造景，以更純粹、本真的方式與環境共生長，以簡單的框架鋪陳細節，強調線條感和場景沉浸感。
項目三橫一縱三條軸線引導連接主要景觀花園，多個空間層次遞進，還有超大中心花園，業主可以按照自己舒適的姿勢，或坐、或躺、或在樹影下閱讀，舒適自在。
/項目效果圖
社區裡的綠植排布、境雅四季花苑售樓處電話☎：400-8673-567✔✔裝飾小品、休息區、運動區等，以線、面、體的幾何形態設計。讓房觀印象深刻的，比如兒童遊樂區的流線與色塊拼接，整齊有序中又帶着跳脫的活潑，實在可愛。
/項目效果圖
中國自古便有“天地至簡”的居住美意，境雅四季售樓處電話☎：400-8673-567✔✔極簡園林場景體驗感，將這種意境完美呈現。
03
大獅山稀缺小戶型
告訴大家一個“不幸”的消息：改善當道的大獅山，小戶型即將滅絕。
整個板塊，樾瀾庭、月映庭、上賢府率先售罄，上瑞閣領證就會秒光，運河時代尾盤在售；剩下的邂灣瀾庭、春和景明、鉑灣瀾庭、獅山村無一不是大戶型高總價，買房門檻只會越來越高。
正因爲稀缺，區域裡小戶型幾乎出一套秒一套，搶手程度堪比中彩票。
/示意圖
驚喜的是，境雅四季售樓處電話☎：400-8673-567✔✔此次有超優質小戶型補倉！
約98平做到三房兩廳兩衛，新風、地暖、中央空調三大件配齊。5M極簡美學人居體系，匠造99項精工，一線裝修品牌、大牌五金……看到看不到的都是細節。
如此高水準找遍獅山難尋，功能強大之餘還能擁有極致空間設計感，完美主義者必看。
/項目約98㎡戶型
在大獅山區域小戶型“斷糧”之際，境雅四季售樓處電話☎：400-8673-567✔✔精準卡點上市解渴，爲一票購房者解決了置業的煩惱。
項目還有約120㎡三房兩廳兩衛與約130㎡四房兩廳兩衛設計，改善體驗更爲純粹。
/項目約120㎡戶型
/項目約120㎡戶型
據瞭解，境雅四季售樓處電話☎：400-8673-567✔✔後期是融信物業，這個在杭州、福州等地，服務的多是高端豪宅業主，無微不至的管家般服務也會體現在這個項目上。
/示意圖
從建築、到景觀、再到空間設計，境雅四季售樓處電話☎：400-8673-567✔✔打造了完整的極簡美學生活體系。讓建築藝術與園林美學交相輝映，一切以人爲本角度出發，以最簡單的設計滿足高品質的生活居住需求。
蘇州大學江牧教授講到，美學建築可以改變城市氣質，其實，環境對人產生的認知也是潛移默化且深刻的。居住在美學社區，生活中就接受美的教育與薰陶，自然而然會提升人的氣質。
/項目示範區效果圖
大獅山價格窪地
東有金雞湖，西有獅子山。
境雅四季花苑售樓處電話☎：400-8673-567✔✔作爲目前蘇州城西的核心板塊，大獅山已經是能夠和金雞湖比肩的存在，一東一西兩大價值高地遙相呼應。
近一年，大獅山核心新房接連清盤，在售多尾盤，資金要求極高、還會附帶裝修包等條件；再加上未來土地供應也捉襟見肘，供應太少持續會“鬧房荒”。
從二手房來看，核心小區房價普遍參考價5萬+，帶雙學區的價格早已衝破6萬+，高昂門檻讓人無從下手。
太難！大獅山還有適合買房人的寶藏項目嗎？
當然有，就是我們的主角：境雅四季售樓處電話☎：400-8673-567✔✔。
項目地理位置上，與大獅山核心無縫接壤，距離泉屋美羅商圈也非常近。同享大獅山核心城市資源，但境雅四季售樓處電話☎：400-8673-567✔✔房價卻不高昂。
據小道消息透露，由於政府限價嚴格，項目備案價大概率會有驚喜，相比較於5萬+、6萬+，買境雅四季售樓處電話☎：400-8673-567✔✔划算得很。
/示意圖
境雅四季花苑售樓處電話☎：400-8673-567✔✔項目出門就是軌交5號線大治橋站（明年6月通車），妥妥“地鐵上蓋”；同時項目靠近軌交1號線金楓路站，可轉乘2號線，3號線、4號線，方便快捷到達蘇州各個區域。
如果想自駕，項目西側緊鄰中環西線，南側緊鄰蘇福快速路，距兩條高架快速路出入口僅500米。雙軌交、雙高架加持，聯通蘇州各大繁華圈。
除了便捷交通，境雅四季花苑售樓處電話☎：400-8673-567✔✔還擁有着成熟的生活配套，學校、生態、醫療、商業應有盡有。
項目5公里的範圍內匯聚2大高端商圈 （金楓路商圈，獅山商圈）、8大商業綜合體，包括大運城、木瀆國際影視城、合景悠方、山姆會員店、金鷹國際、龍湖天街、美羅、泉屋百貨等。吃喝玩樂購，一站全享受！
/項目鳥瞰圖
境雅四季售樓處電話☎：400-8673-567✔✔的天資已如此得天獨厚，開發商反倒絲毫沒有“恃才傲物”，還打造出超越性的優質極簡藝術美宅，這份對業主負責的用心，市場少見。
米開朗基羅曾說：“美就是淨化過剩的過程。人生就是如此，要想活的美，就得刪繁就簡，去掉多餘的東西”。
境雅四季售樓處電話☎：400-8673-567✔✔，無論是建築的留白、空間設計的變化，還是景觀的滲透，無不體現着現代簡約的美感。通過設計感染人們，讓置身於其中的人感受到協調而自然的極簡詩意。
在境雅四季售樓處電話☎：400-8673-567✔✔身上，我們看到：極簡，纔是最高級的生活美學。
蘇州「境雅四季花苑」
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一、買房前須知1、民用住宅建築權屬年限爲70年，商用房屋建築權屬年限爲40年，工業用建築是50年。2、在國家有關房地產法律法規中，沒有“意向金”的提法，要麼是定金，要麼是保證金。3、挑選戶型至少少需要以下幾種圖：規劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。4、低層爲一層-三層;多層爲四層-六層;小高層爲七層-九層;高層爲十層及以上。5、別以爲九到十一樓不錯，這是陽光最強烈的位置。6、大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的，外面的保險公司都可以爲你打折。7、別以爲實測面積是對的，自己帶上捲尺測量。8、購房時大都會有一些面積是贈送的，如陽臺。陽臺分爲封閉和半封閉兩種，封閉陽臺要全部算面積，半封閉陽臺只算一半面積，半封閉陽臺越多越超值。二、關於住宅的長寬高9、住宅的淨高，是指下層地板表面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離10、住宅的開間，是指一間房屋內一面牆皮到另一面牆皮之間的實際距離。11、住宅的長度和進深，是指一間獨立的房屋或一幢居住建築從前一牆皮到後一牆皮之間的實際長度。12、住宅的層高，是指下層地板表面或樓板表面到上層樓板表面之間的距離。三、住房公積金冷知識13、提取公積金繳付房租的條件是房租超出家庭工資收入規定比例的。14、職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲餘額，無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲餘額納入住房公積金增值收益。15、目前裝修自住住房不能辦理住房公積金提取，也不能申請住房公積金貸款。14、購買門面房不符合住房公積金提取的條件，不能提取住房公積金。15、職工辦理離退休的，可以提取住房公積金，並註銷其住房公積金賬戶，但辦理提前退養或內退的職工不能提取住房公積金。16、住房公積金組合貸款是指個人申請住房公積金貸款不足以支付購買住房所需資金時，其不足部分向貸款銀行申請住房商業性貸款的兩種貸款之總稱。17、職工考取了研究生，但戶口並未遷出本市或考取的是本地院校的研究生，這種情況是不能提取住房公積金。18、凡在本區域內購買建造、翻建、大修自住住房的職工，可以申請公積金貸款。四、關於過戶19、繼承過戶費用：繼承權公證。200元公證費、280元登記費，總計480元。20、贈與過戶費用：個稅契稅公證費。1050元公證費(交易金額的千分之三)、280元登記費、契稅10500元，總計11830.21、二手房過戶費用：營業稅個稅契稅。房子買入超過5年後賣出，無營業稅、契稅1%(購房)3500元、個人所得稅(35-25)*20%=20000元、交易費420元、登記費80元。總計24000元。五、關於貸款22、目前個人住房貸款還款方式主要爲等額本金還款和等額本息還款兩種。23、區別：等額本息，就是每個月還款的“本息”之和始終保持不變。而等額本金，就是每月的還款總額裡，本金部分始終保持不變，利息另算。24、配偶買過房且貸款未還清，另一方買房仍算作二套房，不能享受購房的各種優惠政策。25、向銀行貸款過程中可能出現的各項手續費：公證費/律師費/保險費/評估費/手續費等。26、正常買房按揭貸款一般只產生兩類費用：手續費、評估費。
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