聚焦離婚糾紛：籤離婚協議後一方違約，起訴強制履行的勝訴路徑

爲保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名及其他信息均爲化名，若有雷同請聯繫我們予以撤銷。

一、案件背景

在婚姻家庭糾紛中，離婚協議中財產分割條款的履行常常引發爭議。這類糾紛不僅涉及複雜的情感因素，還涉及到大量法律專業問題，如協議的效力認定、財產的歸屬界定以及證據的收集與運用。作爲律師，需要精準把握法律條文，深入挖掘案件事實，爲當事人提供專業、有效的法律解決方案，最大程度維護其合法權益。

二、案件詳情

（一）人物關係梳理

原告爲林某，被告爲陳某。二人曾系夫妻關係，婚後育有一兒一女。在離婚後的財產分割問題上，雙方產生了嚴重分歧，林某作爲原告，主張依據離婚協議及補充協議，確認特定房產歸其所有，並要求陳某配合過戶及搬離；陳某作爲被告，對離婚協議及補充協議的效力提出質疑，試圖否定林某的訴求。

（二）案件相關背景

林某與陳某於2017 年 12 月 27 日在北京市大興區民政局協議離婚。在婚姻關係存續期間，雙方涉及一套位於北京市大興區的房產（以下簡稱涉案房產），該房產在離婚前後的歸屬及相關事宜成爲此次糾紛的核心 。

（三）案件核心事實

原告的主張與證據：林某向法院提出訴訟請求，一是請求法院按照其與陳某簽訂的離婚協議第三條第二項，確認北京市大興區XX房產歸其單獨所有；二是責令陳某交出房本原件，配合進行產權過戶並搬離該房屋，該房產價值約 500 萬元；三是要求陳某承擔本案件訴訟費用、保全費等一切費用 。林某主張，離婚時陳某同意將其婚前位於北京市大興區的涉案房產歸自己單獨所有。由於自己長期在國外讀書，且考慮到陳某與其父母居住在此，出於顧及長輩感受，當時未要求陳某進行產權過戶。

2020 年陳某與他人確立戀愛關係後，其女友多次對林某進行言語侮辱、謾罵。爲保障自身利益，2021 年 4 月林某與陳某簽訂《離婚協議補充協議》，再次確認該房屋產權歸自己單獨所有，並對房屋後續處理方式達成一致 。2021 年 12 月，林某提出過戶要求，卻遭到陳某父親的干擾，房本被其私自鎖入保險櫃，導致無法過戶 。林某多次與陳某溝通協商，均被陳某以各種理由拖延、拒絕 。此外，林某按照補充協議規定時間欲出售房屋時，陳某及其父母一直居住在此，致使房屋無法出售，給林某造成嚴重經濟損失 。爲支持自己的主張，林某提交了 2017 年 簽訂的離婚協議書、2021 年簽訂的《離婚協議補充協議》等證據 。

被告的主張與證據：陳某辯稱，自己與林某感情並未破裂，當初是林某以辦理假離婚後獲取外國身份爲由，欺騙自己同意假離婚。陳某稱自己不同意離婚協議內容，是林某欺騙自己“肯定會復婚”，纔在《離婚協議書》上簽字，因此該協議並非其真實意思表示，不能作爲分割夫妻共同財產的依據 。

具體而言，陳某提出以下幾點理由：一是2013 年 9 月 9 日簽訂離婚協議時，涉案房產尚未辦理房產證，僅支付了部分首付款，雙方當時對該房產無所有權和處分權，故該協議關於房產的內容無效。後來在 2013 年 10 月 16 日支付全部房款取得房屋處分權後，雙方商議將房產登記在自己一人名下，這表明房產歸自己所有，即便林某及其父親此前支付過房款，也應視爲對自己的贈與，且該贈與已完成物權登記 。二是針對離婚後自己支付給林某的錢款，林某代理人提出款項存在重複、借款、未分割夫妻共同財產以及林某父母轉款等情況。陳某認爲林某認可這些款項的存在，只是對金額有異議，但未能明確指出哪些款項屬於何種性質，在林某無法提供證據的情況下，不能否定其償還義務 。

……四是對於自己繳納的貸款，林某依據補充協議認爲應爲12 萬元，不認可陳某提出的自離婚至 2022 年 12 月共計支付 135555 元的說法。陳某認爲補充協議無效，且協議上金額實際爲 19 萬元，自己繳納貸款有銀行憑證爲證，應按實際支付計算 。五是陳某出示林某出軌的聊天記錄，林某對此不認可，稱聊天記錄爲僞造。陳某則進一步提供證據，包括原被告之間的聊天記錄，……。六是關於林某主張由其父親支付房款，而陳某出示的《收款證明》無法證實其支付房款的說法，陳某認爲林某提出的轉款憑證與自己所說的並非同一筆款項，且林某主張的160 萬元首付款，僅提供了部分轉款憑證，自己支付了 35 萬首付款及 5 萬定金，剩餘首付款認可由林某支付 。

……八是關於《離婚協議補充協議》的效力，林某當庭提出簽字頁按的手印透過紙張與第一頁隱約的指印相符合，以此證明第一頁內容經過陳某同意。陳某代理人認爲第一頁無陳某簽字，補充協議一直在林某處，林某完全可以僞造，且協議約定有第三方見證生效，但實際並無第三人見證，根據民法典規定，該補充協議未生效。

法院查明事實：法院經審理查明，林某與陳某於2017 年 12 月 27 日登記離婚，並在當日簽訂離婚協議書。該協議書對雙方自願離婚、子女撫養、撫養費及探望權、夫妻共同財產處理等事項進行了明確約定，其中在夫妻共同財產處理方面，約定位於北京市大興區 XX 號住房一套的所有權歸林某所有（剩餘貸款由林某償還） 。2021 年 4 月 3 日，林某與陳某簽訂《離婚協議書補充協議》，對涉案房屋產權歸屬、雙方經濟往來等事項進一步作出約定 。該房屋於 2013 年 登記在陳某名下 。同時，雙方均認可涉案房屋現由陳某居住 。

三、法律爭議焦點

離婚協議及補充協議的效力：2017 年 12 月 27 日簽訂的離婚協議以及 2021 年 4 月 3 日簽訂的《離婚協議補充協議》是否有效，是否能作爲確定房產歸屬的依據 。

房產的歸屬認定：位於北京市大興區的涉案房產究竟應歸林某單獨所有，還是陳某所有，或者存在其他認定方式。

四、法律依據闡釋

離婚協議效力相關法律：依據《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條規定，夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意思表示。同時，《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第六十九條規定，當事人達成的以協議離婚或者到人民法院調解離婚爲條件的財產以及債務處理協議，如果雙方離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應當認定該財產以及債務處理協議沒有生效，並根據實際情況依照民法典第一千零八十七條和第一千零八十九條的規定判決；當事人依照民法典第一千零七十六條簽訂的離婚協議中關於財產以及債務處理的條款，對男女雙方具有法律約束力。在本案中，林某與陳某已完成離婚登記，其簽訂的離婚協議對雙方財產處理的約定具有法律約束力。

證據規則相關法律：根據民事訴訟證據規則，當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。當事人未能提供證據或者證據不足以證明其事實主張的，由負有舉證證明責任的當事人承擔不利的後果。在本案中，陳某主張離婚協議及補充協議無效、林某出軌等，均需提供充分證據加以證明，否則將承擔不利後果。

五、案件裁決結果

房產歸屬判決：法院判決位於北京市大興區XX 房屋歸林某單獨所有。這一判決基於林某與陳某在民政局備案的離婚協議對房產歸屬的明確約定，該協議對雙方具有法律約束力 。

六、辦案心得

證據收集與整理：迅速着手全面收集證據。重點圍繞離婚協議及補充協議的簽訂、履行情況展開，確保協議的原件完整無缺，並對協議條款進行詳細解讀，明確房產歸屬的具體約定。收集與房產相關的所有資料，包括購房合同、付款憑證等，以證明房產的購買及出資情況。針對陳某提出的各種抗辯理由，收集反駁證據。例如，對於陳某稱離婚協議系受欺騙簽訂，收集雙方在簽訂協議前後的溝通記錄、證人證言等，證明協議簽訂的自願性。對於款項往來爭議，整理相關銀行轉賬記錄、聊天記錄等，明確每一筆款項的性質和用途。將所有證據進行分類整理，製作詳細的證據清單，標註每份證據的來源、證明目的以及與案件爭議焦點的關聯性。

法律策略制定：以離婚協議及相關法律規定爲核心制定訴訟策略。深入研究民法典中關於離婚協議效力、財產分割的條文，明確雙方簽訂的離婚協議在完成離婚登記後對財產處理的約定具有法律效力。針對陳某可能提出的各種抗辯，如協議無效、房產贈與、款項爭議等，提前準備好應對方案。

在訴訟過程中，強調離婚協議的合法性、有效性以及對雙方的約束力，突出房產歸自己所有的明確約定。對於補充協議，從協議的簽訂背景、雙方的真實意思表示等方面進行闡述，證明其效力。同時，考慮到陳某可能在庭審中提出的新問題，提前準備好靈活的應對策略。

庭審應對技巧：庭審中，清晰、有條理地陳述案件事實和訴訟請求。按照證據清單的順序，依次展示證據，詳細說明每份證據對證明案件事實的作用。對於陳某的反駁觀點，冷靜分析，運用法律條文和事實依據進行有力迴應。例如，當陳某稱離婚協議系受欺騙簽訂時，通過展示簽訂協議前後的溝通記錄、證人證言等證據，證明協議簽訂的自願性和真實性。在辯論環節，突出案件的關鍵法律問題，即離婚協議的效力和房產的歸屬，強調陳某應履行協議約定的義務。同時，注意與法官的溝通，確保法官能夠準確理解案件事實和法律適用。

七、案件啓示

離婚協議簽訂需謹慎：夫妻在簽訂離婚協議時，應充分了解協議內容的法律後果，確保協議條款清晰、明確，避免模糊不清或存在歧義。同時，要確保協議的簽訂是基於雙方真實意思表示，不存在欺詐、脅迫等情形。在涉及財產分割、子女撫養等重要問題時，應慎重考慮，必要時諮詢專業律師，以保障自身合法權益。

證據留存至關重要：在婚姻關係存續期間以及離婚後，雙方都應注重證據的留存。無論是財產購買、款項往來，還是子女撫養、情感交流等方面，都可能涉及到法律糾紛，及時保存相關證據，如合同、發票、轉賬記錄、聊天記錄、照片、視頻等，能夠在糾紛發生時爲自己提供有力支持。

法律知識普及的重要性：加強對婚姻家庭相關法律知識的普及，提高公衆的法律意識。通過法律宣傳、講座等方式，讓人們瞭解離婚協議的效力、財產分割原則、子女撫養規定等法律知識，避免因不懂法律而導致自身權益受損。同時，在遇到法律問題時，及時尋求專業法律幫助，運用法律武器維護自己的合法權益。

每個案件都有特殊性，需要律師對案情進行細緻的分析，纔能有專業的判斷，我們團隊擅長處理各類房屋糾紛，如果您遇到相似案件，我們真誠的希望您可以來電詳細說明情況，我們會盡力爲您解答！