開價680萬！她查行情「秒殺580萬」被拒 內行曝2關鍵：買貴也願意
▲原PO秒殺100萬，秒被房仲狠拒！（示意圖／取自免費圖庫Pexels）
買房殺價眉角多！一名女網友表示，最近想買中古屋，屋主開價680萬，結果她開價580萬被房仲拒，讓她好奇該從多少開始喊才合理？文章曝光後，底下網友認爲，可從7至8折開始出價，不過要是地點處在蛋黃區，屋況也優質，就算買貴一點點也願意！
一名女網友在臉書《買房知識家（Q你的A）》透露，最近與男友想買房同住，恰巧也看中一間25年屋齡的電梯大樓，屋主直接開價680萬含車位，總共坪數爲34.92坪，平均一坪19多萬元，讓小倆口非常心動。
不過就怕買貴，原PO查了同屋齡的社區實價登錄，發現一坪行情落在13至16萬元，因此向仲介斡旋喊價580萬元。結果房仲秒拒絕，直言「580萬不可能」，最後原PO只好加碼到600萬，因此讓她好奇求問「請問這樣的出價算高嗎？」
文章曝光後，網友各持不同看法，「550萬開始啊！房仲說不可能就換個可能的房仲，錢是自己辛苦賺的，爲什麼要因爲業務的說詞，委屈自己」、「高房價是年輕人硬着頭皮撐起來的，這句話果然沒錯，就是在講妳」、「買房子，喜歡很重要！今年房價一直在漲，買在合理價就好」、「喜歡就加價吧，不然錯過花的時間成本，不好說」、「實登只能參考，要看是第幾手，屋況、裝潢各種因素」、「若是蛋黃區，價格真的很硬，好的房子真的1星期就賣掉了」。
有過來人建議，「我從7折開始喊價，彼此尚有談的空間，後來以72折買到現在的房子，當初房仲也說不可能，我說沒關係，我還有其他家房仲幫我看別的房子，我不急」「實價登錄只是參考，並不是A戶賣多少、就要用A戶的成交價來買B戶，這個邏輯可能會因人而異，畢竟那只是數字，看不見屋況。買賣是一門藝術亦是一種價值觀問題，我的看法是，經濟能力許可範圍內出價買的到纔是真的，出多少錢，屋主不賣也只能說是買家一廂情願，喜歡要能買得到手，而不是每每看喜歡的房子都是讓他人買走了」。
▲網友認爲，可多看多比較！（圖／翻攝買房知識家）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認爲，就從實價登錄來判斷房價行情，就能避免買貴的糾紛，另外可從屋況條件、附近機能來判定殺價狀況，條件越好當然議價就越難。最後迴歸買主本身，曾敬德說，還要考慮是否真的喜歡該物件，以及本身經濟條件，如果超過負擔購屋，想必住得也不會開心。