跨年夜再現億級交易 在地富豪1.43億買臺中「豪宅之後」
根據最新實價登錄資料顯示，去年底由大陸建設投資興建的臺中七期豪宅「寶格」，去年最後一天以總價1.43億元售出26樓戶，總坪數223.49坪含4個車位，拆算單價來到72萬元，據悉與同樓層鄰居一樣，都是臺中在地富豪埋單。
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實價登錄以來，「寶格」以黑馬之姿，迎頭趕上此波交易熱潮，在大坪數不易去化的市況下，去年8月18樓以總價1.82億元售出，每坪單價高達92萬，緊追寶輝「秋紅谷」頂樓戶，單坪成交價97.2萬元之後，成爲臺中第二個單價破9字頭豪宅案。
▲大陸建設「寶格」外觀 。（圖／資料照）
此次交易時間點十分巧妙，落在12月31日登記，據查，該戶爲廖姓自然人擁有，爲臺中本地人，而同爲26樓的鄰居，購入時間爲2019年8月，以總價9620萬元、拆算單價62萬元入手，據查該家族也是老臺中在地人，約在20 年前就購置位於西屯的2棟社區型透天以及1間南屯區豪墅，買房經驗豐富。
「寶格」位於臺中蛋黃區國家歌劇院旁，綠地公園環繞，總樓層39層，總戶數67戶，大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡分析，中高樓層以上多以單價70萬元起跳，低樓層則是5字頭，採一層2戶，仍有座向、景觀、坪數面積差別，約有1到2成的落差。此次交易也落在70萬元以上，符合行情。
▲臺中國家歌劇院周邊圍繞臺中頂級豪宅。（圖／記者陳筱惠攝）
在地富豪斥資鉅款捧場七期豪宅，臺灣房屋南屯大墩特許加盟店東梅國瑜認爲，中部地區的中彰投雲等縣市，是臺灣傳產重鎮，潛藏許多隱形富豪，這些作風低調的客羣，一直以來都是臺中豪宅的重要買盤。
住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，隨着臺中各重劃區在新案價格屢創新高，最精華的七期受到推擠效應，價格補漲態勢可期。 而近來，臺中市場又加入了歸國臺商及來臺港商的客源，且臺中市區亦不乏老豪宅住戶換屋，讓市場需求提升不少。