理念：買房不要貪便宜

蒲公英找家買房理念：迴歸初心，追求品質，不貪便宜，纔會有更大的收穫。

在像今天這樣的樓市買方市場裡，大家買房的時候儘量不買有硬傷的房子，比如這些：頂層底層的房子、臨主路（噪音嚴重）的房子、戶型格局非常差的房子等。

買方市場裡，購房者的選擇很多，格局、戶型、樓層都好的房子的價格往往會偏貴一些，但既然是買方市場，就有溢價空間，選一套好房子，在合理範圍內把價格控制到最低，這是最好的選擇……即使有硬傷的房子特別便宜，也要作爲次選。 原因如下：

1，居住品質角度。 買房的第一需求是自住，好房子的自住品質一定會更好。

各位可以想想，住在一個沒有噪音，樓層又好，格局又好的房子裡，每天都在享受，住在一個哪哪都不好的房子裡，每天都在遭罪。這種好的居住體驗，所帶來的價值是沒法用金錢來衡量的。

2，保值角度。好房子的價格更貴，但是在你賣房的時候，往往也能賣一個好價格，同時，好房子應對市場風險的能力往往也更強，即使在比較差的市場裡，好房子也是更容易出手的。差房子確實很便宜，但是在絕大多數市場裡，這種房子都是最難賣的一種，而且賣不上價，從保值角度來說，這種房子也並不划算。

3，從經濟角度來計算，同樣的戶型，好樓層與差樓層之間，往往有10萬至幾十萬不等的價格差，很多人考慮的往往是總價的差異，但實際上應該考慮的是邊際成本，即，我到底多花了多少錢，這個成本我能不能承受。

比如一套中間樓層的房子，價值500萬，同戶型頂層的房子賣475萬，你需要付出的成本是25萬，而不是500萬，很多人在心理上覺得我買了475萬的房子賺到了便宜，自己還留了25萬，實際上並非如此，把25萬摺合成房子品質，肯定是最好的。

4，從心態上，買房的時候，戒掉貪便宜心理。追求品質，迴歸初心。所有人買硬傷房的理由都是，這房子便宜，有佔便宜心理，但生活中無數的事實證明，貪便宜往往是吃虧的。

也希望大家通過買房這件大事，能改變自己對於生活的一些理念，迴歸初心，追求品質，不佔小便宜，一定會有更大的收穫。